如何利用网络出租或者出售房子
最近我的一位领导打算出售他的房子,谁知挂在房子附近的中介公司,看房者几乎没有,他认为是不是
卖不掉了。我看了他的房子情况,觉得地段很好,应该有机会卖掉的,就打算利用网络帮他出售房子。
花了20分钟左右,在搜房和安家两个网站挂了一下,又在这个房子附近的小区论坛贴了出售的帖子。2
天后遇到他,说他的电话快被打暴了,也有人去看房子了。
我的朋友丹璐也是,她手上有2套高档住宅想出租,过去她总是找附近中介,盯着他们,甚至请他们吃饭,让他
们帮她找客户。最近高档物业的出租形势不大好(奇怪的是,旧公房的出租形势特别好),她已经空关
房子好久了。怎么办呢?我问她是不是在网上挂过,她说,挂了啊,那些中介都说帮她挂了。我笑了,
中介挂和自己挂是两回事。于是,我晚上花15分钟,帮她在2-3个人气最足的网站挂了上去。3天后,她
来电话说,现在生意好了,每天电话接不完,昨天还有4个人来看房子呢!想想也是,过去的1个月,可
是1个人也没来看过!
可能因为我涉猎房产网站较多,多年来已经明白了它们各自的人气和优势。出租或者出售房子,笫1步
骤应该是在网站上挂;然后可以去附近中介挂。
最人气的可以挂的房产网站在上海有3个:搜房、安家和上海热线,再就是房产之窗,这几家挂好了,
你基本上就覆盖了全上海80%的中介公司了。
还有就是金丰易居自己也有个网站,还有我爱我家,当然这2个中介一般以普通住宅为主。
能够挂出去,直接个个人见面,有机会跳过中介的,在搜房和上海热线可以得到满足。
人气最高的是搜房和上海热线,可是上海热线每个用户名只允许你挂1套房子。
安家网和房产之窗性质接近,过去影响差不多,最近安家有后来居上的态势。而且,最近安家的论坛的
影响已经超过了搜房楼市话题论坛。主要原因是搜房的版主换了刚毕业的年轻人,简直就使论坛成了空
军的一言堂了(刚毕业当然没钱买房,当然支持空军,谁是多军,立刻就被骂得魂不符体,就差操你祖
宗八代了),部分有观点的房产大虾就转战安家了(在楼市方面有思想的,不大会是没买过房子的人)
。大家看搜房的论坛越来越没劲,能够有回味有深度的文章越来越少了,也就去安家了。比如我同样
是在搜房的楼市话题和安家的楼市话题论坛发个同样的贴子,安家的回复至少是搜房的2倍多。
现在公布这几个网站的网址:
www.soufun.com
www.anjia.com
www.online.sh.cn
www.ehomeday.com
www.ehousee.com
这是我个人的经验,反正这个经验,使我的大多数房子出租,很少有空1周以上的。大多数只空1-2天,
因为我要打扫、维修。.