因为工作在中山公园，第一套房子买在普陀区，装修好到现在时间已经过去了5年。因为第一套房子是两房，小儿出生后，明显地感觉不够用，所以一直想换一套更大一点的房子。原本想卖掉旧房买一套更大的新房，最终还是舍不得旧小区周围已经熟悉的环境和邻居，所以还是决定购买小区周边的二手房，留心了大约2年，先后看过很多套二手房，一直到看到目前这套房子为止，终于决定成交。于是开始出售自己的旧房，然后再办理一系列的过户手续（很复杂，但是没办法），手续办理好之后，还要计算好房子旧主人搬房时期等等，为装修工作做一系列的准备.....

[ 本帖最后由 俊=俊 于 2013-8-2 10:06 编辑 ].

万里长征第一步，呵呵！.

在购房过程中，和原房东成了无话不谈的朋友，原房东在这个房子里已经居住过大约8年，对房子的情况最熟悉，以及相同房型的装修都非常熟悉，所以最有发言权。而且他也是个很热心的人，所以在装修前就很热心地给出很多建议，如哪个地方容易上潮？哪个地方要注意防水？哪个地方要注意通气？哪个地方光线要特别注意？哪个地方的隔音要重视起来？哪个天花上面有管道或者横梁都交代的相当详细，还有各个地方规划也给了很多建议！再此先表示感谢：）.

多个朋友也不错！.

因为有装修过一套房子的经验（很认真装修的那种认真），所以积累了一些宝贵装修经验和个人心得，所以这次装修要更加认真对待，想着有一个巨大的梦想要等着去实现，压力还是很大的！
装修之前，第一件事是查查家底，弄清楚预算投入，具体分配到施工是多少？主材大约是多少？软装大约能留出多少？要是装修档次要求比较高的话，就要试着请个设计师，设计师的设计费要留出来，要是要求不高，这笔费用可以节省。
我第一次装修的时候请了一个设计师，是辰歌装饰的设计总监，帮我设计的房子很实用，老公对他印象极好。后来换了手机号，联系方式都弄丢了，听说辰歌装饰被买掉了，这个设计师也早走了，所以一直联系不上，遗憾！.

原房东听说我没有合适设计师，于是很热心地推荐，说有个设计师很不错，做过很多大案子，能力很强，让我试试看，我于是答应下来，这个设计师也很热心，第二天就上门来量房了，3天之后就出了一个方案。.

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平面布置图.

因为地下室的光线很暗，通风也成为问题，但是感觉变动性很大，一楼反而没有什么好改动的，一楼唯一不满意的地方是主卧次卧卫生间的入口不喜欢！于是设计师又在很短的时间内改好一个方案如下：.

这个方案，设计师也做了大胆的改动，但拿着这个图纸到现场一感受，总感觉很不如意，不是自己想要的东西，但是自己又做不出更有说服力的东西来，毕竟设计师更专业，我们客户都是外行.....!.

反正原房东现在还暂未搬离，所以设计还可以再慢慢思考，不去管它。
我对设计的理解是：
平面功能布置最重要，舒适性第二，美观第三，色彩和谐第四，材质的优劣第五.

地下室做衣帽间，潮湿的问题怎么解决呢？.

是啊，问题一堆等待去解决！
地下室的光线问题，通气问题，隔音问题，潮湿问题，路线问题等等好多麻烦事: )呵呵.......

很想看看怎么解决这些问题，我也看过这种房子，但是老人反对买，就是觉得地下室潮湿不好利用，其实我也蛮喜欢的，喜欢院子：）.

我觉得卧室和厨房间放在一个楼层总是不是很好。我觉得可以动和静分离。地下室做厨房、餐厅，视听室和一切会客的地方。其他卧室、书房、更衣室都放在一楼。这样我觉得这样也有些隐私性，请朋友来做客也比较方便。当然这是我个人的想法。另外门厅进出最好不经过1楼，玄关换鞋之类可以放在天井或地下一层。呵呵，家里也有房子也需要装修，是二层，所以看看其他人的设计图给自己一些灵感，也提出自己的建议进行交换。.

老公说设计师有好多类型，有些设计师是拿嘴在做设计，有些拿手在做设计，有些拿眼睛在做设计，有些拿头脑做设计，有些拿心在做设计，真正的设计师不好找 啊！
如果不是因为这套房子设计难度大，还不如自己设计好了，毕竟设计费也是不大不小的一笔开销，设计一定要体现价值。毕竟设计好这个房子买的就值，否则决策就大大地失误了：）

[ 本帖最后由 俊=俊 于 2013-7-18 20:59 编辑 ].

稍微了解了一下下，和5年前第一套房子装修时对比，人工费涨了好多！
材料费也飙升的够厉害，米米看来预备不够（ ：I.

LZ加油！关注，下半年也要装修一套小别墅，十几年没弄过了，头疼啊.

一起加油.

二楼呢？.

今天冒着炎热去看一种涂料硅藻泥，我一个刚装修完房子的朋友极力推荐，止不住诱惑就去宜山路一家店看了下，哈哈老公说是“鬼找你”，说实话一点都不喜欢！直接秒杀，决定装修中要屏蔽掉这种材料：）！.

不好意思问问：这是1层加2层的下叠式？还是真的一层是地下的？.

引用:

原帖由 peter妈妈 于 2013-7-23 09:22 发表
不好意思问问：这是1层加2层的下叠式？还是真的一层是地下的？

是一层+地下层，以前业主的楼梯开在厨房前面。.

带着很多关于装修的美好愿望，赶了两个装修展会，咨询了不同公司的几拨设计师，得到的期望都在预料之中，没有一点点惊奇！
唯一的惊喜在，展会中不经营间拿了一本2013年7份出刊的《室内装饰》杂志，晚上在灯光下慢慢翻阅，里面居然有以前设计师的作品，于是第二天电话编辑部，获得了设计师的电话号码，这下该轮到老公高兴了：）！
我都已经下定决心打算自己来做设计师了，要是这次还不满意的话，我一定自己动手了，反正都是糟蹋，还不如自己来的亲切 ！.

因为有过一次装修的经验，事实证明装修前期阶段预算是最重要的，这个阶段一定要多计算预算，否则后期就是个无底洞，没办法去控制预算。
前期先大致了解了解厨房及电器的价格、家具的价格、地砖和地板的价格、空调的价格、工人人工费的价格（便于了解清包总人工的价位）、窗帘墙纸乳胶漆价格、门和门套的价位、以及五金的价位。
这样细细计算一下，相当于做了一个前期大演习。努力过后，装修总价位应该做到心中大致有数为止！.

现在装修市场总体说来还是比较混乱，但比5年之前还要专业一些，装修客户总体来说都比较偏向理性消费，不像5年之前那么好忽悠了！
我的这次装修主要想从10个方面和大家分享个人装修心得：
1.功能布局——主要是使用要求
2.设计风格——喜欢简单一些的风格，具体还未定
3.空间造型——这个边走边瞧
4.光线和空气——咱是地下室，这两点相当重要
5.色彩——好像在一本书里看过，色彩是家居里面最动人的元素，占空间中70%内容
6.材质和图案——材质很重要
7.预算——这个太重要啦
8.亮点和特点——房子和人一样要有个性特点，否则就......
9.收纳和陈列——就像一个人的表与里一样，只能这样理解，咱不专业啦！
10.配饰——就是传说中的软装，嘻嘻，就说这么多.......

方案出来啦！大家帮助和之前的方案对比下，征集不同宝贵意见，谢谢啦 ！.

谢谢大家多提意见，这个时候最需要集思广益了，不好的建议也欢迎，只要讲的有道理就OK ！

[ 本帖最后由 俊=俊 于 2013-7-26 19:56 编辑 ].

地上一层的厨房搞成开放式的，中厨放到地下一层去，lz觉得怎么样?.

卫生间有没有可能干湿分离？这样淋浴房可以做得稍微大一点，妈妈带宝宝洗澡不至于太局促。.

自己胡乱画的我的一点想法。
餐桌可以改成圆形的，可收可放的，现在实木也有这种桌子。
餐厅的移门平时可以一直敞着，偶尔油烟大的时候拉起来，看起来空间会大很多。也可以和卫生间的干区稍微间隔开点。.

地下室做榻榻米会不会很潮湿，容易霉掉？.

引用:

原帖由 applerd 于 2013-7-28 11:30 发表
地下室做榻榻米会不会很潮湿，容易霉掉？

地下室靠里面比较潮湿，外面和一楼一样，空气和光线都不错！
谢谢您帮我提了这么多建议.

方案在炎热的气氛中反复探讨中，先让一套我扫描设计师杂志上的作品上来，也就是我在杂志上看到的那套！

[ 本帖最后由 俊=俊 于 2013-7-30 21:32 编辑 ].

终于在设计师帮助下，进展到了风格定位这一块了！
以前的房子装修风格是现代简约风格。现代简约风格清爽、干净、简洁、明快，但是住久了总感觉单调，缺少生活情趣，还有就是去邻居和朋友家，大家都千遍一律地这个调调，于是就审美疲劳了！
欧式和美式的造价太高是一回事，也许还没到那个年龄段，所以暂时没有太大的兴趣，房子是拿来生活的，生活化一些的风格我比较喜欢！.

设计师提议北欧现代风格，总结起来三点理由
1.因为北欧的人比较少，所以人文主义思想很浓厚，北欧风格是最贯彻以人为本的一种设计风格，设计上充满人文终极关怀。因而北欧风格现代而舒适。
2.北欧自然环境保护的特别好，自然而环保，原生态的感觉，因为有环保意识，北欧风格尝试很多实用而环保的建材，环保很重要，一直这么认为！
3.北欧风格有很多设计大师的家具作品可以用来搭配室内，尽显室内居住格调。全球现代家具设计中有一半以上都是北欧风格的（宜家也是北欧系列产品之一），家具原创感十足，尤其是北欧家具都是以木材设计为主，很多设计都和中国古代家具很接近，像是近亲繁殖一样，有种亲切感！
设计师还特别提到日式风格和北欧风格比较接近于中式，合适现代现代中国人的生活习惯，总之没有更合适的选择了，那么就北欧风格吧......!

[ 本帖最后由 俊=俊 于 2013-8-2 10:34 编辑 ].

学习装修的流程，了解集中装修方式并选择适合自己的：目前市场上的几种主要的装修方式是：全包、半包，清包，下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点
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全包方式：
A:全包也叫包工包料，即是从设计到施工全部由装修公司负责，所有材料采购和施工都由施工方负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

优点：
1、业主比较省心省力，要做的只是适时地与装潢公司沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。

缺点：
1、如今的装潢市场中，装修公司和从业人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。
3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。.

半包则介于全包与清包之间，由业主负责选购主材，设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。
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优点：

1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。
2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。
3、辅助建材由装修公司或施工队配给，小事上也省了不少力。

  缺点：

1、还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。.

清包方式： B:清包:也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式
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优点：

1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。

2 、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

3 、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。


缺点：

1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。

2 、需要业主具备材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。

提示：清包省钱不省心纳，选择清包的TX一方面要考虑到自己的时间和精力，如果采用清包，装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的，口碑相对不错的公司来做，特别是选择游击队的TX，更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造。.

我个人倾向于设计师的第二种方案，这种方案可以在厅和卧室间设置一套移动的雕花门，既可以起到屏蔽的作用，开空调的时候还行节能，我家现在就是这么做的，非常漂亮。另外你也可以看看装修风水方面的知识，有很多讲究.

引用:

原帖由 天天_开心就好 于 2013-8-6 14:02 发表
我个人倾向于设计师的第二种方案，这种方案可以在厅和卧室间设置一套移动的雕花门，既可以起到屏蔽的作用，开空调的时候还行节能，我家现在就是这么做的，非常漂亮。另外你也可以看看装修风水方面的知识，有很多讲究

您的建议真的很不错，但是运用到现场就会出现两个致命缺点：
1.餐厅没有光线，白天吃饭的时候要开灯。还有空气流通也成问题。
2.就是按这个方案来实施的话，卧室和卫生间门口会黑乎乎的，而且进任何一间房间都要进两道门，程序上太复杂了，而且每天都这么复杂：）.

引用:

原帖由 俊=俊 于 2013-8-6 17:29 发表

您的建议真的很不错，但是运用到现场就会出现两个致命缺点：
1.餐厅没有光线，白天吃饭的时候要开灯。还有空气流通也成问题。
2.就是按这个方案来实施的话，卧室和卫生间门口会黑乎乎的，而且进任何一间房间都要 ...

理解有误了，那个门平时的时候是推在一边起装饰作用的，所以才做成雕花的，只有在开空调或有来客的时候才推上，尤其是家里有人吸烟的时候，等有空我拍张我家的照片给你.

忘记说了，雕花门也是木头加玻璃的，会透光，而且我看了一下你的图，加不加门都不会影响你的餐厅采光.

这个主意真不错，值得好好想想.

这几个图片就是厨房餐桌的位置。第一张是敲墙前原设计中的图片，楼梯也是从餐厅那个柜子后下去的。.

设计师在房子敲墙之后，又来量了一次房子，而且量的相当仔细，我说之前的设计师都是很简单地量一下就好了，流程很快的。
设计师笑着说：量房是设计的第一步，量房量的仔细才是好设计的前提和保障，量房的目的就是研究房子的特点，用数据记录下来作为设计和施工的依据。
总之设计师认真的态度是值得肯定的，尤其加上这个夏天持续的高温就更值得表扬一下了 ！.

楼主的设计师是你们以前找的那位吗？方便给信息吗？.

还是用以前的设计师，主要是打过交道的，人比较熟悉合得来。又加之设计在上海小有名气，搜房老总、《装修情报》老总、西门子电器老总等的房子都是他设计的，咱是小房子小，交给他就更放心了：）！
最主要是感觉这些年设计师进步也很大，以前帮我设计第一套的房子时，硬装设计完之后软装只是陪同选购，现在服务更细。
装修房子是大事，挑设计师还是要谨慎，咱毕竟不专业！.

请教下有过装修经验的朋友:地下室因为容易受潮的原因还是决定用地砖。一楼地面用地砖好还是木地板好？谢谢解答

[ 本帖最后由 俊=俊 于 2013-8-9 15:27 编辑 ].

第一套方案（见8楼）解说：
一层主要是卫生间门口那个地方不满意，这个和设计师没关系，是我自己的原因。
地下室问题就大了，这个是和设计师有关系的，
首先这个房子唯一的采光在天井，而他把光线和空气最好的部分做成了健身区（大大降低整体档次），健身区其实是可要也不可要的。
然后视听区明显太小，光线也不是太好，窝在这个区域看电影是可以，但生活品质感就完全谈不上了。
吧台做在卫生间门口（距离视听室太远），而且没有光线，这个就很糟糕了，理论上地下室是边和朋友聊天看电影边喝点酒制造情调的地方。可惜这些实现不了！
然后就是榻榻米位置，这个位置光线很微弱的，空气也不好，尤其是阴天问题就更大，这个地方偶尔会有客人在这睡觉，而且对面还是卫生间，郁闷了！
衣帽间是两个，关键是没在一起，这样生活上肯定不方便！
总体说来地下室要是这样做的话，一没有格调，二生活上也不方便，感觉上像是一个大的杂货店一样。虽然理解设计师做设计不容易，后来还给了他一次机会，结果方案也不理想。我感觉是这个设计师对生活的理解上存在问题，所以只有谢谢了：）。
后来继续咨询了一些知名装饰公司的设计师，慢慢发现他们设计时都会把一楼当成重点，其实一楼设计都大同小异，事实上地下室是关键中的关键，成败得失主要在地下室。所幸的是这个秘密是我现在这个设计师告诉我的。
他的地下室设计方案呈现出一种完全不同的感觉（见27楼图），起码解决了很多生活上的问题。我不会拿自己房子去轻易冒险，选他还是有原因的.