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[其他] 请教二手房过户前有哪些注意点?

请教二手房过户前有哪些注意点?

国庆假期就做了一件事,给老爸老妈买了一套二手房。下周要办申税,再过一个月要交清全款办过户。总觉得好像节奏挺快的,心里不踏实。因为买的是中介手中的房子,其实中介相当于黄牛,他们把房东的房子吃下来,简装一下加价再卖出,至今没见过卖家,但产证是看到了的,也签了居间合同的。大家帮我看看,这种情况需要注意些什么?比如付款,简装房的验收等等。。。谢谢!.

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奥,还有件麻烦事。中介说申税要我爸妈的结婚证。但老人怎么也找不到了。他们说一辈子就这次要这个东东了,怎么也想不到啊!呵呵,看来只能补办一张了。老爸老妈说他们这一辈人好多人过了一辈子也没领过证,要这东西干嘛呀。 他们倒是办过的,也不知道整哪儿去了。.

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回复 1楼sunnybear 的帖子

查查是否还有户口,如果价格太便宜的话,最好到附近去打听一下有什么不好的事情发生过,个人意见。.

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回复 3楼xy妈妈 的帖子

问过邻居的,房东家是清白的,没啥不好,就是被黄牛加价了8万左右。.

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有点担忧黄牛的装潢,肯定是表面看似还好,最忧心水管怕漏水,隐蔽工程看不到的。不知如何验房?要请专业人士吗?.

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那产证现在的产权人是原房东还是中介的名字(是否已经过户给中介),如果没有过户给中介的话,中介自己加价8万元你可以去投诉中介的!是不允许的!.

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引用:
原帖由 小斐妈咪 于 2012-10-11 12:08 发表 \"\"
那产证现在的产权人是原房东还是中介的名字(是否已经过户给中介),如果没有过户给中介的话,中介自己加价8万元你可以去投诉中介的!是不允许的!
这种黄牛也是做小中介,他们和房东类似代理人和被代理人一样,交易是另找正规的中介做的,所以也不算违规的。.

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到派出所看看里面是否有人的户口挂着.

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楼主你觉得价格怎么样.

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回复 8楼无言2012 的帖子

恩,这点一定要看的,自己能去派出所查到吗?.

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引用:
原帖由 未来之歌 于 2012-10-13 10:30 发表 \"\"
楼主你觉得价格怎么样
哎'房价没有最高,永远只有更高。比去年末今年出涨价了。官方数据有水分的,比如我买的那套房要做低30w,相当于房价的20%以上了.

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回复 10楼sunnybear 的帖子

拿着签订的买卖合同,就可以去查。.

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签约时买卖双方也没到场?你胆子够大的哦。.

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引用:
原帖由 zxy2802 于 2012-10-15 09:37 发表 \"\"
签约时买卖双方也没到场?你胆子够大的哦。
卖家跟黄牛有协议,房产证也在黄牛手里。我们是跟黄牛签订的居间协议,办理的中介有经验了,说是没问题的,但也有些担心的。.

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