由于原先的住房一室一厅，想改善一下居住环境，于是看中了一套二手房，房东装修得很好，而且是全明的，一下子吸引了我，想想可以省一笔装修费，也不顾房子的朝向（厅朝东卧室朝北）和临近十字路口的噪音问题，脑子一热就买下了。可是入住之后发现由于房子在4楼，晚上助动车，公交车来往之声不绝于耳。而且因为今天休息突然发现太阳只能晒到12点左右就和我说再见了，我原先住14楼，前面开阔没有遮挡，太阳从升起晒到下山。郁闷啊！后悔啊！可是世上没有后悔药，只有忍了。真是欲哭无泪啊！所以奉劝大家凡事不能冲动啊，冲动是魔鬼。 .

盘算下再卖出去，趁房价还没跌下来.

没买过房子,不知道买的时候,会不会象LZ这么冲动?
有时候,就是一瞬间..

那原先的一房还在吗？把2房再卖掉吧。
买房也是要靠总结的。.

买房一定要慎重，现在银行已经不给3套房贷款了，除非你全付。.

噪音问题可以解决的，再装一层窗户就可以了，或者原来的窗换成中空三层，保证一点噪音也不会有。但是阳光的问题是解决不了的。
房子不称心建议还是趁早卖掉，不然总是块心病，每天要面对的，时间长了怕身体会郁闷出毛病。.

再接再厉争取再换！.

在上海，房子一定要朝南的.

可是。。。可是许多事情都是靠冲动才能做成的呀，如果瞻前顾后，左思右想，可能机会尽失哦！

尽管你房子买的不称心，但现在房价是上升通道，你再卖出去肯定不亏的，同时可以从买进卖出中，吸取许多的宝贵经验，即使麻烦点，但吃一堑，长一智，能得一智也是收获哦.

家里的一套住房和楼主一样，买也买不掉，只能靠租，租金也很便宜。同一新村的朝南房子要比我家的贵2000元/平，那时住在里面的时候，冬天最冷零下1度。楼主只能考虑再次换房了。.

住习惯就好了，开始总有落差的，偶每次从青岛的家再回上海的家总要有一段时间才能适应过来。.

同样冲动的人来抱抱.

引用:

原帖由 香妈 于 2010-10-4 09:43 发表
噪音问题可以解决的，再装一层窗户就可以了，或者原来的窗换成中空三层，保证一点噪音也不会有。但是阳光的问题是解决不了的。
房子不称心建议还是趁早卖掉，不然总是块心病，每天要面对的，时间长了怕身体会郁闷出 ...

啊?正想讨教这方面的专家.我家租的房子别的都很满意,就是靠马路,声音吵,如果能解决这个问题就太妙了,能说得详细点么?或者到哪里找这样的安装人员?老式房可行么?.

楼主不要过分自责。经常买卖房子的老手也会出叉，就是买的不如卖的精。上家住久了，房子的优缺点心里最有数。

你再有经验，光凭看过几次，肯定是不够的，这所谓买房也凭运气，和冲不冲动没关系。

比如碰上恶邻，比如光污染，比如曾经大面积漏水，比如有的落地材质很吸热，夏天空调电费贵死人等等。不住一段时间是不会知道地。.

同样请教，哪里有好的隔音玻璃呀？该怎样更换？.

晕，抱抱，我们家也一样。当初我们看了一次，我妈就催着我定下来，连朝向都没仔细看，只是听中介说是东南的。结果搬进来一看几乎是正东啊！夏天一早就被太阳光“吵醒”，冬天，想晒被子只能晒到一会儿。想再转手吧，来看房的都挺精，一看朝东都不要。只好自己忍受到现在啊.

有缺陷的房子基本会比周边房价低一点，相信楼主在看房的时候也考虑了价钱，我觉得没什么大关系的，窗换成中空双层窗，阳光什么的，客厅不是东面，还能晒到12点吗，卧室更没关系，白天都不进去的，冬天夏天都是空调，温度不是问题。
如果实在住不惯，可以出租阿，装修的很好的房子很容易租出去，搬回小房子（如果小房子没买掉的话），以后再看机会换大.

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我是想般回老房子，这间出租或者重新再买，可是我家老公不同意啊！跟我说没有那么多精力再把时间浪费在房子上，还有好像不满一年再出售税好像很厉害的。.

隔音玻璃效果不大，我以前的房子靠近外环路，吵的要命，装了3层玻璃才好一点，后来还是卖掉了，现在住乡下挺好的，安静多了。。。.

当初看房时，房东也和我说朝向东南的。刚刚又去了14楼拿东西，走进房间那叫一个亮堂啊！现在身处4楼的朝东房，忽然发现心理很压抑。关于房子的话题实在不敢和老公说，一讲就要吵。我发现这间房子的气场和我不符合。.

2007年我犯了同样的错误,夫妻两也经常为房子吵,一进房间就感觉到胸闷,2009年底终于换房成功,所以说,不要急,等机会换了.

房型的不合适应该是可以通过设计装修来弥补的吧。 不要为了这些和老公老吵架。家和万事兴。

最近的房价政策又如此多变，心别急， 确实如果无法弥补的话，现在开始慢慢看以来，吸取教训。 其实朝东的客厅如果临河的话在风水上是上上之所。我当初买房的时候还专门找这样的房子。 有时候换一种思维可以让自己的心放宽些。 至于房间朝向向北，你们确实可能考虑不周， 但是朝向北面的房间也仅仅是在冬天的时候不适些， 可以装地暖来弥补。当初定下这个房子说明它和你们有缘，不要太纠结了。.

还有， 你想想你们原来的房子在14楼，有些人估计特别忌讳的吧，我当初买二手房子的时候， 如果听到这个楼层是看都不会去看的。 所以现在换了不是满好的吗？.

我去年买的东南西北就缺南的房子。侬只要家电武装起来就可以了，我们的房子到大冷天，太阳只有手指头这么粗照进来，住住也蛮好，只要心情好就会觉的房子好.

引用:

原帖由 yvonne_tina 于 2010-10-4 21:57 发表
同样请教，哪里有好的隔音玻璃呀？该怎样更换？

我前两天为了噪音问题倒是真装了隔音玻璃，不叫中空玻璃是真空玻璃，网上找的，不过价格蛮贵一平方要将近800元左右。效果还行只是不能开窗。.

谢谢大家了。为了孩子，现在只能忍了，因为我知道再说换房肯定是不可能的。但愿一切都会好起来。.

引用:

原帖由 小布妈 于 2010-10-4 16:36 发表

啊?正想讨教这方面的专家.我家租的房子别的都很满意,就是靠马路,声音吵,如果能解决这个问题就太妙了,能说得详细点么?或者到哪里找这样的安装人员?老式房可行么?

我家里装的是创开的，在百安居买的，价钱蛮贵的，那个同福易家丽里的创开要便宜。
我家南面是靠近马路的，隔个学校的操场，虽然离马路还有点距离，但是还是很吵，我就在飘窗里面装了一层窗，不是真空几层的那种，就是一层的，效果很好。.

另外，建议装两扇窗，就是原来的窗不要敲掉，在原来窗的里边再加一扇，这样效果应该会更好。这次十一去常州，住的宾馆里就是这样的双层窗，一点噪音都没有。.

LZ 这房子明显有硬伤，是不是比市场价便宜很多啊？ 否则，现在这市场价入市，就更冲动了.

要想买到一套样样称心的房子，难。既住之则安之，住住就习惯了。再说房价也不一定会降，等有条件了再换一套，下次买房也更有经验了。.

买东西，自己要知道自己的需要的呀。比如上海买房子
1。有钱难买东南角
2。高架马路等吵杂位置不予考虑
3。考虑好自己的特殊需要，比如地段楼层等
不符合条件的房子看也不会去看的，如果一套朝北的房子即使说得花好稻好，我听也不会听的。.

为啥有钱难买东南角阿？东南角是不是很好阿？那不是一早晒太阳到午后下午就晒不到了，冬天衣服一天晒不干呢.

老看看婆婆 爸爸不能跑军火库.

东南角，指朝南和朝东都有窗子呀
夏天凉风习习，冬天阳光旭旭
坐北朝南，有东窗的房子多好啊.

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2010-10-4 09:59 发表
在上海，房子一定要朝南的

不一定，我们朝东的，一早就晒到太阳了
下午则阳台上有太阳，所以一天晒到晚.

引用:

原帖由 ROBYN 于 2010-10-6 10:08 发表
东南角，指朝南和朝东都有窗子呀
夏天凉风习习，冬天阳光旭旭
坐北朝南，有东窗的房子多好啊

我不会买东南角的房子的，一个是台风渗水的问题，一个是冬天日照的问题，我去过我家楼里东南角的房子，冬天过了1点，阳台上就没有太阳了。要么整幢楼朝向是偏西南的，那么还好点。.

紫气东来啊,从风水上说东面当然比西面好,西面夏天西晒太辣手了,.

硬伤是有的，但是有时候买的时候就是一时冲动，一看装修蛮好而且我们以前的房子是一室一厅的，而现在则是三室一厅还有一个将近十平方的储藏室，所以朝向不管了脑子一小就买了。.

引用:

原帖由 gybb0831 于 2010-10-6 14:23 发表


我不会买东南角的房子的，一个是台风渗水的问题，一个是冬天日照的问题，我去过我家楼里东南角的房子，冬天过了1点，阳台上就没有太阳了。要么整幢楼朝向是偏西南的，那么还好点。

现在的房子建筑质量早就过关了。都一梯两户的，哪有渗漏之说啊？
我家的房子就是临河， 东南角的，前面没有任何遮挡， 冬天阳光.5,5点钟照样照到阳台。呵呵， 房价当初也是同幢大楼里面最高的。 你说的可能是那种老的筒子楼的房子吧？.

东南西南都住过，现在住的是南偏东30度，真的是两个各有优缺点，如LS所说。东南的上午晒，西南的下午晒太阳，总时间差不多。相比起来，本人更喜欢东南的一点。因为没有朝北的房间，夏天大部分时候除了早上那一会都比较凉快，特别是晚上能吹吹东南风，冬天能晒到下午2点左右，基本不开空调取暖器什么的。
觉得只要不朝北就可以了。漏雨的话看质量了，不好的话一般东南的漏两三年后，西南的也会漏的。
回LZ吵的话装个隔音窗就可以了，这个技术现在已经很成熟了。.

房子住习惯就好了。
以前我住的房子距离马路非常近，开始每天4点都被汽车吵醒，一个星期后能一觉睡到9点。多想想它的优点就好了。.

我梦想的房子
闹中取静，房间高高的、宽宽的，要带个小院子有地气，最重要阳光一定要起码照到半个屋子
美好的梦想啊~~~.

引用:

原帖由 千慧妈 于 2010-10-5 23:39 发表
为啥有钱难买东南角阿？东南角是不是很好阿？那不是一早晒太阳到午后下午就晒不到了，冬天衣服一天晒不干呢

确实上海的房子朝南偏东一些最好，或者朝南有东窗，风凉。冬暖夏凉，和室外酷暑酷寒至少差4、5度，楼层高点空调都很少用，太阳也哈好.

引用:

原帖由 菁菁妈妈 于 2010-10-6 23:44 发表

确实上海的房子朝南偏东一些最好，或者朝南有东窗，风凉。冬暖夏凉，和室外酷暑酷寒至少差4、5度，楼层高点空调都很少用，太阳也哈好

我家是南偏东的，所以看到ROBYN说东南好还很开心
可惜没有东边的窗子，直是南偏东的阳台2个
下午倒是晒不到太阳了.

事实告诉我们，买房子要带个指南针去，千万别去相信中介的忽悠，什么面朝南啊，。。。。.

前几天,中介推一套特价房,比市场价每平方便宜10000元,但是都是朝西或者北的,中介拼命说朝向没关系,可以出租,现在大家也都知道出租那个回报率更低。

[ 本帖最后由 佳宁妈妈 于 2010-10-8 12:15 编辑 ].

才便宜1w？便宜10w估计会有人抢。.

住过东南，没有朝北房间的房型。全是朝东和朝南的窗，我不是很喜欢。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-10-7 23:11 编辑 ].

没有朝北的房间，夏天不通风。
夏天只有南北才通风。.