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[日记美图] 老公房也有春天 ---- 65㎡ 两室一厅变一室一厅+阳台

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回复 29#城市的风 的帖子

这个真漂亮喔.

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回复 50#城市的风 的帖子

哇,半天不在,你都翻页了,继续继续.

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引用:
原帖由 城市的风 于 2010-3-22 14:34 发表 \"\"
因为房子比较老,师傅说砸墙要砸到红砖,重新来过比较效果好

这个是厨房
\"\"
千万不要叫煤气公司的人私下操作,可以带好最近的煤气单,到煤气公司办理,价格还是很公道的,他们会预约上门根据你的要求做估算的,然后再来安装,而且煤气阀是免费换的。.

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我也喜欢看装修贴,不知哪一天我能下决心把现在的房子再二装一遍。.

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回复 31#城市的风 的帖子

这个,那个,也许你看看他留给你的单子上面有姓名,或者等到下次你再喜迁新居 ?!啊,总之,不知道为什么感觉很对不起你.

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回复 8#看山看水 的帖子

啊,你怎么那么贵啊?我是换表(是煤气公司要求更新换表的,不是小表换大表)换阀门(免费的)再加上要移位的管子费用以及人工费,才200多吧..

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引用:
原帖由 小猫宝宝 于 2010-3-23 11:32 发表 \"\"
这个真漂亮喔
偶心仪这个,不过还是做的仿红木的,因为我妈爱清洁,浅色的她肯定要花很多力气擦呀弄得,看着我累.

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回复 52#看山看水 的帖子

刚才瓷砖到了,
今天水电验收。
很郁闷,验收居然不带事先联系我的,发了个短信就算他们给定了。
不过想到马上开始砌墙贴瓷砖了,破破的房子马上就变脸了.

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家装报价的规定规律


  
装修总价=材料费+人工费+公司利润... ...

   
清包--也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

   
半包--介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

   
半清包--在完全清包的基础上+公司固定利润、材料是完全清单、人工也是完全清单,材料无所谓谁购买,如果客户嫌麻烦可以委托我们代购。

   
全包--也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。

   
包工辅料:包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是,装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购,而业主则负责承担主要材料的采购。

   
清油:清油是指工程木制品的表面油饰采用清漆完成,木制品的木材纹路在油饰完成以后可以清楚的看到。

   
混油:混油是指工程木制品的表面油饰使用调和漆完成,木制品的表面由使用油漆的颜色决定最终的效果。

   
家装合同:目前北京市家装行业使用的是由北京市工商局监制的二零零三年修订版家庭居室装饰装修施工合同。该合同对于家庭装修的付款方式,使用的标准,分阶段验收,违约责任,纠纷的调解,甲乙双方的材料供应,竣工验收,工程结算以及保修进行了规定。

   
设计方案:装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件,一般包括设计图纸,施工说明,材料清单,工程预算。

   
设计图纸:一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图,电路示意图,立面图(如需要),天花图(如需要),以及一些细部说明。图纸的要素应该包括,比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。

   
工程预算:工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括,工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。

   
违约责任:违约责任是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。如,业主没有按照规定的时间支付工程款,或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。

   
标准:家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定,家庭装修的工程质量目前主要使用家庭装修工程质量验收标准,或根据实际情况使用高级装饰工程质量验收评定标准。空气质量方面目前主要使用民用建筑工程室内环境污染控制规范室内空气质量标准

   
环保:在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测,其结果各项指标达标。

   
隐蔽工程:在家庭装饰工程中,隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。如,电路改造,水路改造,实木地板下面的木龙骨,其他木工项目的木龙骨施工,防水工程,等等。

   
验收:验收包括,隐蔽工程验收,饰面工程验收,安装工程验收,工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的规定,根据相关的标准对工程项目进行验收。

   
结算:家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。对于这个阶段的工作应该本着多退少补,增项增款,减项减款的原则进行计算应该结算的工程款,最后根据双方认可的结算款的数额进行支付。

   
保修:根据建设部住宅室内装饰装修管理办法的规定,200251日开始,住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年。
花多少钱,装什么样的家?
许多人在装修前都会根据自家的房间面积及自身经济状况算一笔账:花多少钱就能把家 打造得像个模样;也有许多人常常揣着这样的疑问:我花这么多钱,家装得值不值;还有人 说,我很难想象花2万元家能装成什么样?

装修的钱都花在哪儿?
装修的钱大致有两种算法。
一种是根据家庭装修的 各个部位来计算,可分为基本装修费用和可做可不做两部分。基本装修即指必须装修的那部 分,如门、墙面、顶面、厨房厕所的瓷砖、窗帘盒、吊顶、暖气罩、地面等。可做可不做的 装修是指装饰性较强的部分,如文化墙、客厅的吊顶等。
另一种计算费用的方法是把装修分 为材料费、人工费、设计费、公司利润(装修公司的房租、税收等)。

装修的钱该怎样付?
按照一般惯例,装修付款的程序大致如下:
1
.先付60%预付款,这部分款项主要是工料费;
2
.二期款付35%,一般在工程日期过半或工程量过半时给付,即在木工活基本完工时支付;
3
.最后的尾款5%,在竣工、验收合格后付。
设计费要不要花?
许多读者对装修收设计费不太理解,有收设计费的,也有免费的,很难看出其中的差别; 还有人认为干脆自己找本画报,就让装修公司按画报的样子装,既省心也省钱。为此,一位家装技术服务中心的主任告诉记者:
设计费该不该收,关键看个人对装修的理解。装修是什么?有人认为就是把家收拾一下, 铺砖、漆墙、包门,不过都是技术活、熟练工而已。但是在设计师眼中,装修就是一门艺术, 确切地说,是集艺术、材料、工艺、管理于一体的产品,其中设计是先行的,设计的好坏直接关系着产品的效果,这好比商场里的衣服,为什么有的质地很好却要减价甩卖,还不就是式样老了,过时了嘛。
那么老百姓花了设计费,设计师又能提供什么服务呢?
按照这位主任的说法,好的设计师不仅提供工程方面的设计,还会将后期配置的方案提供给用户,比如家具的颜色、地毯的颜色、什么风格的灯具等等。
当然,专家有专家的说法,老百姓有老百姓的看法,到底您的家需要装修成什么样,还得您自己定夺。
设计费怎么收?
关于家装方面的设计费,目前市场上大致有三种情况:
第一种:免费设计。这种在家装市场上较常见。其中有两种因素的影响:一个可能是装修公司招揽业务的一项促销手段;另一可能是设计师本身的水平。
第二种:收费在300?500元的居多。也有人称这为定金,或叫服务费。设计人员去客户家中实际勘测,并画出设计图纸。据有关人士介绍,这类设计师大约从事设计工作在三、 五年时间,有一定的经验与设计思想,其设计方案相对来说也好一些。   
第三种:按每平方米20元左右收费。这样的设计师大都在写字楼里,在行业中有一定的知名度,有一定的设计思想、设计理念,包括设计技巧,而且较为成熟,往往掌握大型家装的经验。
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过来人装修经验大汇总:

1.  装修房子最关心的就是甲醛问题了,我们处处小心,找品牌的买,没想到还是中招,这回是“乐家(ROCA)”的台盆柜。好歹也是个名牌,没想到下面的柜子质量不过关,甲醛味根本消不掉,一开抽屉,就会被熏死。几个月过去了,味道还是那么重,看来真是没救了。最恼人的是,这台盆不是一般家具,不能一扔了事,现在只能少开抽屉,少放东西,多放活性炭,最后就只有抱怨的份了。强烈提醒各位买家具一定要亲自闻,如果样品味道刺鼻,那一定要OUT的,因为本MM特意回去闻了同福易佳丽的样品,和我家的一摸一样。当时只重视其他家具的味道,没想到被台盆柜打败


2. 关于地砖:装修前有TX告之大块的玻化砖不合算,还是小块的好。后来,我们在厨房装了大块的,卫生间装了小块,住下来才发现根本不是这么回事。实践证明,还是大块的玻化砖好,因为打扫方便啊。想想就知道,大块的缝隙少,污垢藏纳少,当然方便啦。厨卫最容易脏了,每天都要擦洗,真希望是一整块,完全没有缝隙就好了呀。当然在橱柜靠墙的位置,只要铺一般的砖就行了,露在外面的用好砖绝对是硬道理。ps:地砖的颜色不能太浅,实在是太容易脏了,下次一定要选个稍微深一点的颜色!


3. 装修队一定要请有经验的,不能贪便宜:当初找了个缺乏经验的队伍,感觉他们有点像外星人,连无缝砖,双控都不知道,哎,看来水平真是有高低,后悔没有找江苏的师傅。还有个经验,看他们装修的成品时,一定要看一个和自家风格,成本相似的,不然真是看不出门道啊。装修时一定要坚持自己的意见,工人总想偷工减料的,看看我们的油漆就知道了,因为没有磨掉旧的,现在的新的真是弱不禁风啊。

4. 足够的水压,才能用淋浴的“大莲蓬”:我们装了网上热评的MOEN热带雨林,只是因为水压太小,大头从来都是闲置不用的,真是浪费
 
5. 3M的无痕挂钩很不靠谱:为了不破坏我们的白墙,小熊坚持用这个昂贵的挂钩来固定我们的时钟,没想到4个月不到,我们可怜的美钟就“自由落体”了,幸好没酿成重大事故。我们只能又买了个一摸一样的,这回学乖了,用水泥钉固定

6. 背景墙的墙纸不宜太花:这个红白相间的墙纸是我和小熊一眼相中,难得的不谋而合,所以再贵也认了,图的是环保和它的美貌,我们还买了个红沙发,正好相配,真是夺人眼球啊,来客都大赞美貌的墙纸。可是父母来住了几天厚,就反映看电视很头晕,后来我终于也觉得了,都是那图案惹得祸。交错而盘旋的图案很容易产生视觉的疲劳,555,各位TX要当心啦!

7. 调味篮还是很有用的:装修前,咨询了不少TX,没想到分成了2派,一派说调味篮很有用,另一派则完全是嗤之以鼻,让人不知如何是好。父母家没有这个篮子,所以习惯把调味品都摆在桌面,做饭那时一个方便啊。不过,后面因为小熊的坚持,我们还是留下了调味篮。现在,终于觉出它的好,因为有了它,桌面可以很简洁,最重要的是很干净。如果调味品放在外面,必然是油腻腻的,想想我们的油烟机就知道了。当然为了我们的篮子,每次放回瓶子的时候一定要擦干净,不然篮子就遭殃了.此外,发现我们的篮子不是很实用,只能放几个瓶子,下面放不了什么,不知道有没有更好的设计呢?

8. 不能轻信橱柜设计师:法拉第的某位设计师跟我们说,调味篮可以给我们优惠价,还保证和原装货是同一品牌,善良的我们相信了他。结果呢,安装师傅说,根本不是一个牌子的,反正就是差一点的型,我们当场无语,不过念在他少算了我们几百元的份上(他自己算错了,窃笑,呵呵),我们也没去追究。

9. 搬瓷砖前,一定要验货:当时我们没想到,就搬上了4楼,拿出来的时候才发现有碎了好几块,真是有苦说不出啊

10.遮光布还是必须的:冬天入住,没觉得怎么样,可是天气渐热,终于忍不住去买了遮光布,这回只能自己安装,麻烦啊。还是一步到位好啊!

11.装了3M的直饮,水是变清了,可是发现橱柜里都是异味,怎么办啊?<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com[img][/img]

12. 地漏这个东西还是蛮重要的。我们买了最好的潜水艇地漏,却因为泥工(王姓四川人)把地坪和下水道间的距离得太浅而无法正常安装,导致防臭功能大打折扣。虽然暂时没有从那里冒出异味,但心里总觉得不踏实。


13. 出大门的内墙处放一个带镜子的鞋架,还是非常有必要的。这样你出门时就能顺便照顾下自己的形象,不用先跑到梳妆台照了镜子再回来。
14. 餐桌、茶几的主面为钢化玻璃,其余为木头,好处多多。不用担心上面盛放的东西有多烫,不用担心偶尔有水或汤溅出来。
15. 门窗如果是翻新刷新漆,第一次打底时一定要多下功夫,把老漆砂掉,否则后患无穷。油漆工就是因为第一次打底功夫没做足,后面多用了油漆,自己多花了工时,效果也不怎么好。
16. 家具的安装也很重要。即便是买了好品牌的家具,也要盯紧家具的安装过程。红苹果在上海的家具安装是另一家公司代理的,人员素质良莠不齐,安装时出了不少问题(缝对不齐,连接螺钉断在木头里等)。弄得我过年前一天还要让

他们返工。其中还有一个工人(带眼镜)态度相当恶劣,据说年后就被公司开除了。当时也许他在报复公司吧。



17. 淋浴房要尽可能地大。我们的有110CM宽。洗澡时可以在里面活动自如,不用担心碰这里撞那里了。


18. 马桶最好是虹吸涡旋的,不要怕多用一点水。现在的马桶老是冲不干净,感觉虹吸力度不够,往往要冲两次,反而用了更多的水。



19. 开关插座装好后,最好在上面贴层薄膜,用保鲜膜贴就可以了,这样最后一道涂料时才不会弄脏它。我们当时没注意,开关上都有星星点点的涂料,很是影响手感;即使擦了也还是不如原状的。.

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窗户

一般窗户就那么几种开法,要么推开,要么移开

移窗现在主流是 风铝788  市场价在200元~ /一平方。我的是装修队长的朋友来做的。本来不想这样,无非是考虑到我自己工作比较忙,不可能天天到现场。各方面都需要装修队长自觉、主动。所以等于友情“出窗”了。他的朋友根据我提供的网价,给了205元/平方。

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其实市面上已经有风铝789,比788贵点,应该轨道更加宽一点。但是那个队长的朋友一口咬定没有789。我也没想法了,已经花了时间大家协调价格和尺寸、式样。最后在型材上太计较也没有意思。而且788密封性比789要好,这个我也是事先打听到的。

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窗的颜色

基本上就四种:


雪雪白的白色,见楼上;

新小区现在多统一:绿色; \"\"



金属色,像黄铜那样的;

金属色,偏红的,称“粉钢”\"\".

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我们也要装修了,跟楼主学点经验.

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回复 56#hhnnss 的帖子

我也不知道耶,以为是行情价,想想这么危险的事情,的确要价贵啊.

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回复 58# 的帖子

我们瓷砖马上要送过来了,明天开始贴,也要变脸啦,哈哈

[ 本帖最后由 看山看水 于 2010-3-23 13:50 编辑 ].

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装修的人家好多哦。
很详尽的帖子,顶一下!
关注。。。.

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LZ春天装修的问题是湿度比较大,水泥这部分尽可能的干透。
还有墙壁坯低阶段也要注意干透。.

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回复 67#ruixuet 的帖子

很多没懂透的地方多多指点哈。谢谢啦.

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回复 33#兔子波波 的帖子

没看到你这贴时,标题我怎么也读不懂.

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引用:
原帖由 xuanxuandema 于 2010-3-23 15:49 发表 \"\"
没看到你这贴时,标题我怎么也读不懂
我又看了一遍标题
是楼主写错了吧,应该是老工房,不是老公房.

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回复 68#城市的风 的帖子

不客气哈。
但凡知道点的都倒出来供大家参考。.

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引用:
原帖由 兔子波波 于 2010-3-23 16:13 发表 \"\"

我又看了一遍标题
是楼主写错了吧,应该是老工房,不是老公房
搂主的用意大概就在此吧.

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回复 72#ruixuet 的帖子

偶敢保证她是打错了.

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回复 73#兔子波波 的帖子

将错就错,反而夺眼球.

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回复 74#ruixuet 的帖子

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引用:
原帖由 兔子波波 于 2010-3-23 16:13 发表 \"\"

我又看了一遍标题
是楼主写错了吧,应该是老工房,不是老公房
公房,不是针对私房的说法么?当年都是单位造房子,然后按照工龄、资格分发的呀。
工房,难道是工人阶级的房子?.

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引用:
原帖由 兔子波波 于 2010-3-23 16:35 发表 \"\"
偶敢保证她是打错了
没有打错,就是公房,老公房也有春天.

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你回去看看产证上的房子类型,是工房还是公房?否则老婆们要不答应了.

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引用:
原帖由 看山看水 于 2010-3-22 15:19 发表 \"\"
这个遥控器是多远距离遥控?在浴室里能遥控厨房间离的热水器,调节温度吗?
可以的。遥控器的遥控是通过线路的,你可以在浴室安装一个遥控面板,能调节温度的。非常好。我家就是这个。.

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回复 79#千零 的帖子

你说的是林内的这种,我家也是买了这个。lz说的是能率的能用遥控器,所以我在问问她:).

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回复 80#看山看水 的帖子

能率,我家的是能率。.

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回复 81#千零 的帖子

哦.明白.

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回复 70#兔子波波 的帖子

应该是公房吧,主要是我前面看了“看山看水”的帖子,他们装修房子好像是她老公策划什么的,接着马上看 这个帖子 脑子转不过来了,没想到把 老公房 3字连起来读 ,不是还有个帖子关联老年痴呆的问题,唉,我也慢慢步入了.

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请问楼主在预算报价里,做门要多少钱 我也是刚装修,我就光做门套加刷漆就要快700,还没有加我自己要买的工艺门的钱呢。。。.

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引用:
原帖由 麦兜兜 于 2010-3-23 18:03 发表 \"\"
你回去看看产证上的房子类型,是工房还是公房?否则老婆们要不答应了
现在产证上都写“公寓”,听上去老洋派各.

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给眼睛吃的冰淇凌

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回复 84#xuanxuandema 的帖子

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回复 87#城市的风 的帖子

看上去都蛮灵的,做的出这样的效果伐.

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引用:
原帖由 麦兜兜 于 2010-3-23 18:03 发表 \"\"
你回去看看产证上的房子类型,是工房还是公房?否则老婆们要不答应了
还有,老婆是谁 老婆们呢.

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回复 90#城市的风 的帖子

都叫老公房了,老公的房,就没老婆什么事了.

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回复 86#城市的风 的帖子

我记得以前产证上都写新工房1什么的.

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引用:
原帖由 黑色的冰雨 于 2010-3-24 09:30 发表 \"\"
请问楼主在预算报价里,做门要多少钱 我也是刚装修,我就光做门套加刷漆就要快700,还没有加我自己要买的工艺门的钱呢。。。
对的,这个问题我也很纠结。所以就像有个帖子里说的,其实真正的装修应该是清包。找个施工队,然后什么都实价
门是这样的:安装们套5.5㎡:412.5、门套线11㎡:226.6、木材油漆5㎡:290,不包括门哦,已经929.1元了。
这个问题装修完了要好好研究研究,现在说什么都是被洗脑。对方总说要的要的,你等着看好来 .

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是啊 做个门价钱那么贵,那还不如直接去买套装门。真是纠结。。。。楼主我的房子的面积和你差不多,但是预算报价要比你少一点。.

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引用:
原帖由 兔子波波 于 2010-3-24 09:40 发表 \"\"
看上去都蛮灵的,做的出这样的效果伐
做得出的,但是工头讲,今天砖头进场了,不能做了。只能平庸的砖墙“我慢”了.

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看了那个玻璃墙,才发现自己的那片玻璃墙那么吃价钿。因为我们也是买的二手房,回家数数值多少钱.

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回复 95#城市的风 的帖子

算了,砖头结实.

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回复 97#兔子波波 的帖子

卫生间那面还要贴瓷砖,更加结实.

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回复 98#城市的风 的帖子

我在去甲醛的帖子里贴了好多方法,有空去看看哦
接下来你也要散味道的.

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引用:
原帖由 家有双兔 于 2010-3-24 12:55 发表 \"\"
看了那个玻璃墙,才发现自己的那片玻璃墙那么吃价钿。因为我们也是买的二手房,回家数数值多少钱
其实玻璃墙我上午算过不怎么贵,70cm以内的墙,高不过2.2左右,除开边框,不过3*11=33片*12元=396元,外加辅料,加工费4元一片,大致600元以内可以搞定一面卫生间的墙。 啊~~我的梦想,被包工头破灭了啦.

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