如题，亲戚年岁老了，想把老房子卖掉，只有7、8个平方左右，在二楼，属于楼梯很陡的房子！我想买来做投资，等动迁，不知道这个多少价位可以买下。这种房子市场上供参考的价格很少，所以，谢谢旺旺上的朋友给我个参考意见，而且还不知道这种房子买下后可以多迁几个户口进去吗？

[ 本帖最后由 wsyhxd 于 2010-2-27 12:32 编辑 ].

自己顶一下，看的人蛮多，回的人少，估计都像我一样，了解这行情的人少！.

真的没人知道吗啊？.

价钱我不知道，但是迁户口我知道的。这点平方，派出所只允许迁一个人进去。.

谢谢你的回复！我也听说过，只允许一个人迁进去。那您说可否先迁一个人进去，过段时间再迁户口进去这个方法有可能性吗？.

不行的。派出所先看房子面积的。我的朋友，自己是JC，想帮亲戚迁，也没成功。.

谢谢您！我再打听一下，关键现在是房子的价格还没个参考呢！.

这地段最起码这房子20多万，只能迁进一个户口的话，拆迁的话也赚不了多少，最多赚10万.

呵呵，这个倒有点难度。但我也听一个朋友说，并不是严格规定只能迁一个户口。如果子女等直系亲属应该也可以迁入的。只是避免七大姑八大姨的情况发生。希望的确是这样就好了。.

是啊，如果只能迁一个户口的话，收益也太少了。本来这个房子就是想等拆迁才投资的，只能进一个户口的话，回报率有些低了，因为不知要等多长时间才能拆迁呢。.

生孩子当然没问题啦。一些特殊情况也可以，比如离婚之类的。就是说一般的情况下不行，例如，你原先一家三口在A房的，买了间小房子，只有7/8个平方，就只能迁一个进去；你父母户口在B房，也不能迁进这间小房子。.

我也觉得只有保证能迁进超过一个的户口，才算有的赚，否则，时间长了不拆，是亏的。.

老西门的动迁...我结婚前就等动迁分房，结果孩子都快上小学了，那里的房子连块砖头都没动过！估计等我女儿出嫁的时候，我可以把那套老房子交给她，希望她能继续妈妈没能完成的任务！！！.

现在法律规定人均平均使用面积必须达到7平方，所以你的房子只能迁一个户口，不过如果你能住两个人进去达半年以上，有户籍警证明的话，可以迁两个的。.

我当时是98年的是时候在老西门买了一个5.5实际面积的房子，售价2.8万元，当时是一个户口，现在老公和孩子的户口都在里面了！.

我城隍庙的老房子8，9平方，去年把老公，小孩，老妈的户口全迁进去了。也没托人，只要直系亲属可以的。.

一个人指的一户人，通常是三个人的户口。配偶加孩子。我是10平方米一次迁的三人。

[ 本帖最后由 天天向上 于 2010-3-3 09:47 编辑 ].

引用:

原帖由 嘟嘟的妈妈 于 2010-3-3 07:56 发表
老西门的动迁...我结婚前就等动迁分房，结果孩子都快上小学了，那里的房子连块砖头都没动过！估计等我女儿出嫁的时候，我可以把那套老房子交给她，希望她能继续妈妈没能完成的任务！！！

哈哈，的确有这个可能性啊！.

谢谢楼上的各位，看了给我信心了，因为亲戚的价格意向在25万元左右了，也不低，所以我一定要问清楚政策才行啊！.

我老公在老西门也有套房子,当年和他谈恋爱时我婆婆就说要动迁,现在我们结婚10年儿子都6岁了还没动迁,动迁这种事说不准,一会冻结户口一会又解冻了,搞不懂!反正有房子就等我儿子结婚看它还拆不拆!.

不过，老西门这个地方真的很奇怪，亲戚那房子已经很破旧了，但还是没拆。.

就是呀,我儿子的户口在那里,我住曹杨,读幼儿园小学户口不对口,我们只能读私立,费用高而且还远,但我户口迁回来万一动迁呢,真是鸡肋!.

你只能这样想，等哪天动迁了，那些花出去的学费也就回来了！.

引用:

原帖由 itlietou 于 2010-3-2 14:04 发表

假设我只有这一套住房，而且我现在怀孕，我先进去，3个月之后孩子生下来了可以进去吗？

可以的啊。先进去妈妈的户口，做户主，然后生了孩子，天经地义凭出生证报进去，然后再把孩子爸爸报进去，可以的啦，抓紧时间吧.

你那房在哪啊，如果在净土居委辖区，还算蓬二小的地段生哦.

在方斜支路这里，倒没想过去那里读书。.

我的孩子已经6足岁了。呵呵！.

现在户口的问题我基本有些知道了，关键是这个价格还没有朋友给过建议，估计这个知道的人是少，因为市场上供参考的少。.

引用:

原帖由 wsyhxd 于 2010-3-3 10:54 发表
谢谢楼上的各位，看了给我信心了，因为亲戚的价格意向在25万元左右了，也不低，所以我一定要问清楚政策才行啊！

是啊，记得前2年买这种房子投资的都发了，因为不会超过6万一间10多个平方，现在20几万真的不划算啊.

引用:

原帖由 wsyhxd 于 2010-3-3 13:33 发表
在方斜支路这里，倒没想过去那里读书。

那里蛮难的，红房子医院附近，地皮很小一块。.

只能算长期投资了，我有个朋友买了东余杭路那里的旧房子等拆迁，快5年了，还没动静呢。.

不是打击你，那边都拆的差不多了，留着要拆要等等了.

是啊，也是想做长期投资的，只是不会等10年也不拆吧！？？？！.

我也来向大家咨询。因我外婆原来住的房子在蓬莱路，后来给我小舅舅给卖了，因他怕在外地的大舅舅来抢房子。蓬莱路是使用权房，也能卖吗？什么地方能查到交易记录？先谢谢大家！.

楼上的可以到房子的物业去查记录，因为这种房子没有产权，只在物业交易，变更关系的。.

谢谢你！那房子的物业部门会让我们去查吗？.