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[房产金融] 二手房交易的问题,请大家指教!

二手房交易的问题,请大家指教!

买一套二手房,已付定金。现在碰到的问题是这样的,这套房子的产证上有3个人,是一家三口(一对夫妻和他们的儿子),儿子已经成年并结婚,父亲已经去世。中介说这样没有办法直接过户给我们,需要卖方先去做公证(可能是继承公证),然后去房产交易中心更换房产证,之后才能过户给我们。
我想了解一下,第一,从他们把材料交到公证处,需要多久公证书才能出来?公证的费用是多少?
第二,从他们把公证书等材料交到房产交易中心后,需要多久新的产证才能出来?这又需要多长时间?
请了解情况的妈妈快点告诉我,比较急,谢谢!.

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买房子时上家公证过,大概一周或两周,费用似乎是房价的1%吧,具体忘记了。
房产证好像说是一个月吧。.

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回复 2#顺顺娃 的帖子

那就是说,公证需要1-2周,产证需要一个月,那就是需要1个半月了....

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只要材料都交到交易中心,应该就可以放心了吧。
再说,中介什么都不知道什么都不管,凭什么收中介费啊。.

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中介还是管的,我们上周给的定金,说6月15日之前可以签合同。中介说这周六陪上家去公证,我觉得按这速度6月15日是签不了了,因为我还有下家,挺麻烦的。很怕我的房子卖了,上家又毁约,也怕他们这过程花的钱多又要跟我搞。.

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你的意思是,等他公证书出来,我们就直接一起去过户?不用他们把产证换成2个人的名字了,再按正常流程买卖?.

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