房价还会跌吗?.

现在是地球村了，美国的形势，影响到中国的股市和房市，要看世界整个经济情况了。听朋友说今年底买房子最好，可是很多预测也只是预测而已。就像2007年底，很多专家看好2008年会到7000点，8000点一样，都是没意义的。.

是的,没错,很多东西都说不准的..

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-1-4 10:44 发表
现在是地球村了，美国的形势，影响到中国的股市和房市，要看世界整个经济情况了。听朋友说今年底买房子最好，可是很多预测也只是预测而已。就像2007年底，很多专家看好2008年会到7000点，8000点一样，都是没意义的。

自我感觉好，才是硬道理！.

喜欢联洋。现在的房子就在浦东，想第二套房买在浦西的，老公死活不肯，就喜欢浦东，不知道联洋现在的房价在什么水平了，如果能负担得起，真希望能买在联洋。.

听说有1万7，1万8上下的。一般是芳甸路以西的几个非景观房。.

引用:

原帖由 clarin 于 2009-1-4 08:41 发表

我是娘家在老西门,方斜路,
刚离开那里,住到梅陇是很不习惯,觉得是要什么没有什么.
那时想以后我要买房住回去.
但是,后来发现新建的小区国家都规定开发商配备生活资源的.
加上有了车子,不习惯市区的开开 ...

我外婆也住在老西门，每周去看望的时候在小区停车都要出身汗哦。现在老西门开了个红宝石，我可以带点回浦东吃吃（这个联洋没有的）.

其实浦东浦西都在跌
我没有房子在浦东，浦西跌的也有深浅
长宁的一套从08年的37000跌到现在的30000，跌幅19%
静安的从28000跌到24000，跌幅15%
卢湾的比较幸运，因为是去年买的一手房，还略有增长，从23000到35000，升值50%。
从品质看来，长宁的最好，但跌幅却最大，楼龄最长的是静安的，有8年了，却最保值，看来地段比品质更重要。
从租赁看来，长宁的跌10%，静安和卢湾的基本变化不大.

引用:

原帖由 依旧非凡 于 2009-1-4 19:44 发表
你是那个旮旯里出来的啊？？上海以前都是棚户区多呀~~说话这么刻薄呀，难不成你住联洋就成归国华侨勒~~以后你孩子就成气候了？

LS的到底谁说话刻薄呀!

你拿新上海人的素质跟棚户区出来的阿姨爷叔比比看.

我只是说了一个自己内心的感觉,我见那样的人有点怕怕,怎么了?.

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原帖由 月兔妹妹 于 2009-1-5 08:59 发表

LS的到底谁说话刻薄呀!

你拿新上海人的素质跟棚户区出来的阿姨爷叔比比看.

我只是说了一个自己内心的感觉,我见那样的人有点怕怕,怎么了?

不公平呀，新上海人从年龄，学历都跟棚户区出来的阿姨爷叔不是一个等级
要不把新上海人的爷爷奶奶拉出来跟棚户区出来的比一比吧.

严重顶！让月兔姥姥姥爷和棚户区的爷叔阿姨去比吧！拿势旺折腾着的外地年轻人和上海落市的老人比，呵呵，真够有志气的！.

“怕怕”，呵呵，这么说话是不是太矫情了啊？ 年关了，看看小区里的安全防范措施吧，重点防范对象是哪些人啊？ 该是棚户区的爷叔阿姨是最该说怕怕的哦！.

引用:

原帖由 依旧非凡 于 2009-1-4 19:44 发表
你是那个旮旯里出来的啊？？上海以前都是棚户区多呀~~说话这么刻薄呀，难不成你住联洋就成归国华侨勒~~以后你孩子就成气候了？

我也是搞不懂他们,一说小区里有韩国人就好象他们住到韩国旁边一样,这年头连香港人台湾人都是好的去欧洲,差的来中国.这些外来户在他们国家当孙子,在中国当老子,就是被有些人抬举成这样的德行,要受到别人的尊敬先要学会尊重别人.
对上海那么不喜欢可以回家去呀.所以呀让她去说吧,别生气.我家楼下还有日本人留下的棚呢,她住的上吗?

[ 本帖最后由 qiuqiu妈 于 2009-1-5 12:16 编辑 ].

不知道为什么，在上海同样是外来人口的两大类（外籍人士和大陆非上海籍人士），却遭受着截然不同的待遇？.

我们的小区的我们这个单元，趁着这次跌价的春风，房主终于拿出了珍藏了5年的房子出来卖了，纯毛胚，价格基本就是历史最高价，但房子绝对是好楼层的好房型，这不，陆续开始装修了。所以我目前还没有楼主的自我安慰。.

管它是涨是跌，自己满意就行，想那么多干吗？只要自己认为值就行了，郁闷什么？.

10月份付了一套房的定金，现在退房而且定金也全额拿回来了。 希望房价再跌跌，在市中心再买套养老。LG就是有浦西情结，他说好地段肯定会保值的。.

引用:

原帖由 畅宝儿妈妈 于 2009-1-5 14:02 发表
管它是涨是跌，自己满意就行，想那么多干吗？只要自己认为值就行了，郁闷什么？

同意!.

买房买房，真是难死了！我最近也在联洋转，锁定仁恒河滨、水木清华、第九城市，可是预算有限啊，米少啊，看了好几套房子，都不满意不满意！眼看着儿子马上要上幼儿园了，着急看房发现中介带着去看房的都是房价好贵，房型很差，预算也从300万，追加到350万（装修、税费、中介全包括），希望面积在140－150左右，环境安静点、楼层高点、房型好点，可就是找不到合适的房，郁闷郁闷！

现在主要有两点考虑：
1、手上一套房（市价200万，面积>140，房型方正，位置挺好、楼层很好，越住越舒服，可不是学区房！）怎么也舍不得卖！
2、担心房价跌啊，预算本来再可以提高点，可一想房价跌了咋办啊，舍不得舍不得！
犹豫犹豫！很难选择！.

您是同时追几只兔子，所以累啊。.

仁恒的去看了一下，装修是不错，可是位置实在是不好啊。罗山路的高架和杨高路包围着，不知道为什么还那么贵。.

引用:

原帖由 loudoudou 于 2008-12-22 12:27 发表
去年9月份换房从五角场附近搬到了联洋, 原来的房子卖出后净到手294万, 买的这一套含税费总价457万. 一年间跌掉大约15%.很郁闷.虽然安慰自己说自住房无关涨跌, (预计至少未来12年不会搬,买房原因之一是学区, 3年东方幼 ...

知音啊！我也是从五角场附近搬到联洋的，不过我买进的时候是06年房价调整到谷底的时候，10282/平方，把原来那套房抛掉是08年，房价调整之前。只能说运气好，能问一下，LZ是哪个小区的吗？.

引用:

原帖由 晴朗 于 2009-1-4 17:23 发表
其实浦东浦西都在跌
我没有房子在浦东，浦西跌的也有深浅
长宁的一套从08年的37000跌到现在的30000，跌幅19%
静安的从28000跌到24000，跌幅15%
卢湾的比较幸运，因为是去年买的一手房，还略有增长，从23000到350 ...

能否告知静安什么楼盘跌到24000了？最近在看房，貌似看中的跌的都不多，还是在28000-35000之间。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-1-4 15:19 发表
听说有1万7，1万8上下的。一般是芳甸路以西的几个非景观房。

非常赞同你对联洋的赞美。楼上有好多MM发表了对联洋的评价，有拿它和豪宅比的，有拿它和棚户区比的，结果当然是见人见智。但拿它和豪宅比的MM想过吗？豪宅是多少钱一套的？而联洋的房子均价又是多少？当初看房子LG说要看联洋，我还反对呢，因为觉得两人上班都在浦西，再说双方父母也都在浦西。但后来LG的朋友劝我先看看再说，我就跟着到联洋来看了看。看过之后，我对LG说我非联洋不买了。因为它的整体规划好比是在一张白纸上作画，想画成什么样就是什么样。不象浦西，看看这边不行，拆掉一点，那边不行，再加上一点，乱糟糟的，即使是淮海路的房子，除了几个经典的花园洋房地段，再贵的房子只能在小区里和自己家里看看，在阳台上远眺，哎呀妈呀，不知有没有觉得漂亮过联洋的。我们只有这点买公寓的钱，当然不能算是高档社区，我主要是觉得现在大家都讲究个“性价比”，无论从周边环境、房价、配套设施来讲，联洋的性价比算高的。我朋友住在江浦路，房价比九城稍稍便宜一点点，房龄和九城二期差不多，根本就没有小区可言，小区附近的兰州路、茭白园路的那环境……，还有我也看过一些浦东和浦西的高档楼盘，主要是想看看什么叫豪宅。中的感觉，有小区的，浦东基本好于浦西，浦东别的没什么就是地大，栋距比浦西大得多，所以看上去整体较大气。（主要是多层或高层，别墅不具可比性），当然有浦西情节的人士就不用比了，因为我们有一种上海情节的，出了市区，再好的房子，只要它不在上海，你是不会去在乎它是不是豪宅，是不是棚户区的。所以，同样，不想买浦东房子的，是不会对联洋有感觉的。.

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-1-21 17:00 发表
仁恒的二期\三期都有一手现房在开发商手里...可以省掉装修费和中介费

偶好像一直有联洋情结了，尽管买好房了，总是还是关心着这个楼盘，恨不得再换过来，不知道现在这个楼盘大概什么价格呢，对了，仁恒都是精装修的对吗，带地暖的？.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-1-3 16:07 发表

碧云老外更多些，在碧云家乐福买东西，你会发现，外国人反而比中国人多。那里的绿化更加接近国外好的社区，包括红绿灯的设置。但碧云大多数很好的房子是只租不卖的，卖的几处房子除了别墅和世茂价格较贵，其他的价 ...

SOOGOO分析得太好了。 我以前住在老西门中华路附近的，不过自从到了浦东，空气质量和浦西没法比，联洋的整体规划到居民整体素质也是较好的。不要说什么新老上海，我们很多同学都住浦东，那有那么多分歧？！好的居住环境人人都向往，看多了拥挤的人群，我喜欢浦东的悠然。.

请问新江湾怎么样？.

“悠然”二字，用的好。赞同
走在丁香路、紫槐路、金松路等小路上，感受联洋社区的悠然。特别是下雨天时，清净、放松。

[ 本帖最后由 wucandy妈妈 于 2009-2-12 21:26 编辑 ].

.

房子的涨跌也是我不敢想的问题了，本来想等合适的时间进行换房，但是等不及，受不了当时的猛涨，所以一冲动，在高位买了，却没有及时把老房子出售，现在也无法自我安慰了！真伤心着、郁闷中…….

引用:

原帖由 Sally妈妈 于 2009-1-2 14:24 发表
联洋我没去过，世纪公园也没去过。
我买房喜欢找闹中取静的地方，最好家门口是小马路，人少车少树多，但走出去一两条马路就什么都有，超市便利店菜场早点店杂货店。说实话上海我还是最喜欢衡山路湖南路余庆路 ...

严重同意,上海最好最安静的地段.此地段的安静和联样的安静是不能放在一泽台面上谈的..

其实想那么多干嘛,问题是换房达到了你的要求,最起码孩子的学校解决了,自住房,而且老房也赚钱了呀~嘻嘻~~我的房子放在那里还没人买呢~~哈哈~.

我爱我家！
上海如此之大，没有人能转一圈都住住，比较一下。都是各爱各的家哦.

看不懂为什么一定要争个3,6,9等.各取所需就好了!
心里有爱,连蚂蚁都会疼爱一下,何况外国的,外地的,本地的,棚户的,非棚户的?大家还是学学孩子,多用纯洁的有爱的眼睛看世界吧...
作为MM,能说出那些话,本身就是不称职的.
看起来就好象学舞蹈的一定要和学奥数的分个高下一样可笑.

[ 本帖最后由 nniumma 于 2009-2-13 17:14 编辑 ].

引用:

原帖由 艺琳妈妈 于 2008-12-22 15:29 发表
恩一进一出,而且地段是越搬越好，算下来还是划算的

联洋的地段怎么会比五角场好呢？这位妈妈是不是很久没去五角场了？.

五角场民工太多，可能等工地都完工了，会好一些吧。我单位在五角场，原来也住那儿，感觉热闹是热闹，少了一份恬静和悠然吧，每个人对好地段的标准不一样，没有可比的，可能在你眼里觉得很好的房子我一点也不喜欢呢，因此，都不用争的，你住的地方，只要自己喜欢就好。.

因为外籍人士对棚户区出来的阿姨，爷叔客客气气的。倒是有些人自以为自己比这些爷叔，阿姨素质高了，所以有点轻头。.

这房价，这一段不又涨上去了么~.

两套房子刚卖了一套，不买了，摒牢；现金为王！.

坚决同意！可怜的联洋！.

引用:

原帖由 Sally妈妈 于 2009-1-2 14:24 发表
联洋我没去过，世纪公园也没去过。
我买房喜欢找闹中取静的地方，最好家门口是小马路，人少车少树多，但走出去一两条马路就什么都有，超市便利店菜场早点店杂货店。说实话上海我还是最喜欢衡山路湖南路余庆路 ...

俺也是。其实好的东西人人向往。。。。.

反正是自己住，涨跌也不是太重要的！.

联洋的教育环境的确不错，人员比较均衡，老师教学也比较有针对性吧。浦西由于历史的原因，一个地块居民良莠不齐，撇开地域讨论。（除几百年前滩涂地最初十万人，都不是上海人，多议无益。反正是中国人就行啦。）没在联洋购置物业，羡慕这里不断有活动，有很多志同道合的父母朋友。可惜，小朋友已快上中学了。一路择校过来，实践孟母三迁，累的。LZ，你一下全部搞定，一点成本换回未来的放松和全家青春，很值得啦。多好啊.

这位妈妈太可爱了.

请问你的买卖是同时进行吗？要如何才能及时将卖房的钱用到买房款中呢？不知道应该先买好还是先卖好，哈哈.