请教各位BBMM,世纪公园板块哪个楼盘的性价比最高？小区环境好，人车分流，房型佳，目前价格也比较合理呢？.

如果有米的话，世纪花园挺不错的，传说99.

请问世纪公园附近的楼盘基本在什么价位？.

网上看到很多华丽家园和联洋年华的房源，是不是这两个小区的投资客很多？这两个小区的性价比怎么样？天安花园是不是房龄太老了？.

光说性价比当然是年华咯!价格比华丽很天安都低,楼还新.不过施工质量不是很好,只有几栋楼还可以.最好不要选角头的单位,漏水蛮严重的.其实御景园蛮不错的,世纪公园更近..

房屋质量我是不清楚，因为我没有住在这两个小区，不过就小区的整体规划看我觉得还是华丽家族好，至少小区中心的草坪很赏心悦目，呵呵，而且年华的房屋密度太高了点。.

谢谢楼上MM的指点，看来周末要好好地实地考察考察了。.

我都是觉得清水园比较好，小区得房率高，而且小高层比较舒服，房屋质量也不错。不过小区的管理不是很好，车辆停放问题比较严重。.

小区车辆乱停乱放是最头疼的.

世纪花园人车不分流, 所以我不敢放孩子自己在下面玩..

顶。。。.

最好人车分流、小区环境好，离世纪公园和大拇指广场都不要太远的，对了，单价最好别超过2W5的，推荐一些，我就重点去看看，谢谢各位了。.

离世纪公园和大拇指广场都不要太远的楼盘，又要单价<2.5W，这好像比较难找。.

看来房价还是没跌啊！
还是先实地考察下再说.

你说的清水园单价多少？.

不知道啊，不过前几天在我家楼下碰到个看房子的人说中介出它3W+，问我划不划算。.

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世纪公园南面的老公房。.

老公房就不考虑了，呵呵.

第九城市好象2万1千..

第九城市好像也不错哦.

这个小区虽然是整个联洋里面最老的，但居住上绝对是比较舒服的。至少人车分流这一点，仁恒我不了解，其他楼盘都做不到。因为车是走东门，人走南北门，只有临时送货的车在保安移开北门口的隔离后才能临时停靠一下。别说在小区玩，就是在小区门口也绝对安全，地下车库2层，一层汽车，一层非机动车。小区路面没有车，非机动车也没有。
绿化也是比较好，栋距也比较大，越大的房型越好。100-120平米的房型最差，几乎不用去看。小区中心的楼房型也很不错，就是抛出的不多。.

飞宝妈要抛出天安的房子吗？.

谢谢RELYCE的回复，很详细。
LG是很喜欢天安的，只是我觉得天安比较老，所以一直没下决心去看。.

今天去科技馆看航天展，顺路看了下世纪公园附近的楼盘，觉得位置最合适的还是天安、御景园和清水园，其他的印象都不太深，因为去的晚，具体价位和小区内部还没逛，下周再去勘察，希望房价能够真的降一降.

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今天在网上看到一个中邦风雅颂的抛盘，房东韩国人，有地热，从照片上看，房子的装修确实很有韩国风格，单价不超1.8W,而且楼层好（22楼），不知道这个小区怎样？
另外联洋地区是否只有进才小学？我不喜欢送儿子住宿，所以最好小区附近有好的学校。.

引用:

原帖由 活宝BB 于 2008-12-10 11:26 发表
今天在网上看到一个中邦风雅颂的抛盘，房东韩国人，有地热，从照片上看，房子的装修确实很有韩国风格，单价不超1.8W,而且楼层好（22楼），不知道这个小区怎样？
另外联洋地区是否只有进才小学？我不喜欢送儿子住宿， ...

中邦房型最好，比其他联洋的楼盘都好，物业最差，小区环境也不灵，还有群租多。联洋地区只对口进财小学，不要住宿的。还有如果是22楼应该是沿着杨高路的（北窗），比较炒的。也是小区最便宜的几栋。.

呵呵，看来只有错买没有错卖的，我想怎么会这么便宜呢，谢谢了！.

上周末去联洋看了看房子，韩国人的抛盘单价确实低，中介上周末主力推荐一套韩国人的23复24楼185平的房子，总价305W,折合单价不过1W6多，不过南北不通，厨房厕所都超小，有点失望。上周联洋地区成交的多是韩国人的房子，而成交价多在1W6-1W7，而联洋地区其他楼盘也基本跌到2W以下（仁恒、水清木华除外）。
不过到底是二手房，抛出来的盘多少有些不能尽如人意的地方，只能继续淘继续看.