[房产家具] 出售浦东锦华花园稀有房源二室二厅一套（已售）

产权人： 本人
房龄：　产证日期：　２００２年，　满５年，　我要交税费非常少，　不到１千元。
面积：　９７.６６
楼层：　４楼
价格：　142万（到手）
地点：　浦东北艾路８２８弄（大门在锦绣路２８６６弄，　开车从锦绣路进来）

最大卖点： 交通方便，生活方便
锦华花园是全国的样本小区,房型不错,容积率底,小区环境很不错的.7号线地铁口就在小区边上,到乐购超市也就八九分钟,出门就有
公交.很方便的！
（1）小区位于锦绣路北艾路交叉口,由陆家嘴物业管理。
（2）小区内配套设施齐全，中央湖景，绿化率高，环境相当不错.
（3）旁边地铁七号线开通在即, 步行五分钟即到.
房子房型很正气,厅很大,4楼楼层非常好。

小区位于浦东锦绣路北艾路，与世纪公园、文化公园一轨相承，易初莲花超市近在咫尺，休闲购物舒适快捷，升值空间巨大。为国家科委和建设
部批准的上海唯一“2l世纪小康居住示范区”。市区罕见的“低密度、高绿化”景观型住宅，令渴望家居视野自由，却又不愿被陌生
眼神打扰的你在都会建筑丛林中，舍不得关上窗户。
设计原则；采用国家建设部、科技部审定之新型建材，在保证舒适性的前提下，充分考虑到现代人最注重的私密性。平面功能合理、
视线互不干扰；厨房、书房可按住户意见与厅灵活隔断；独有的“阳光室”，新颖的窗户设计使住户在室内可充分享受阳光，创造出
一片真正的人性空间。
锦华花园设计布局的各栋楼宇间距宽敞，有充足的光照时间。光照间距不小于1：1.3。而普通住宅之间的光照间距一般为1：1。锦华
花园47%的土地用于绿化和人工湖（近2000平方米），通讯、供电电缆全部埋入地下，使中心绿地街心花园和逾6000平方米的小高层
平台绿化景色相连，每栋楼宇置身绿色环抱之中，四季鸟语花香。

本小区人的素质非常高，　我家的对门就是两个湖南大学的退休老教授，　孩子在法国，　两个孙子每年暑假都从法国回来度假，　是练习法语的好机会哦。
小区里的批把都熟透了，　都没有人去偷摘，　不得不感叹，　有这样的邻居，　生活也会是快乐的。
小区现在外观比较旧，　十年没有大修过，　不过马上就要全面大修了，　７号线地铁也马上开通了，　生活是非常方便的。
很舍不得卖掉，　但是孩子今年考上了离家较远的学校，　为了孩子，我们买到了学校边上，　不得不把这套房子卖掉以支付新房子。
这个小区是我目前见到绿化最好的小区，　有兴趣的爸爸妈妈来看看吧。
小区里有配套的锦华幼儿园，　周边还有爱绿幼儿园，小白鸽幼儿园　

周边配套
对口学校：昌邑小学 上南北校 （都是不错的学校）
购物：乐购、联华超市、恒大连锁超市、国美电器、
医院：北蔡镇卫生院、第九人民医院、
银行：建行、农行、工行、浦发银行、六里农村信用合作社、
餐饮：德克士 川色满园 湘口福 味之都
其他：南新邮电所、北蔡邮政支局、

交通情况地铁：地铁7号线（在建）
公交：106、211、300a、322、351、363、365、372、451、219、506、782、734、620、730、789、
房间是二室二厅，　阳台很大，　可以改造成一个书房。

有兴趣的请短我　安排看房时间。




小区配套
棋牌室 儿童游乐场 洗衣店 美容美发 健身房 停车场 篮球场

[ 本帖最后由 钊元妈妈 于 2008-8-23 11:07 编辑 ].