请教各位：我们公司有一套产权房原值53.4万（原来给员工当宿舍，现准备出租租金每月4000元），请教怎样交房产税，另，房产税是需要每年交的还是一次性交的？谢谢指教！.

是每年交的，按租金收入的12%缴纳.

原先做宿舍时，要按自有房屋交房产税的。按固定资产的原值*80%（上海）的1.2%交。.

谢谢2位！.

53.4X80％X1.2％＝5126.4元   /     4000X12x12％＝5760元   ，我应该选前一种缴税合算？如果定下来，以后租金减下来是否可以改另一种交法？.

各区的税务局规定不一样的，我们原先是浦东的，规定：出租的，按租金收入交，自用的，按原值交。.

工业厂房交了土地税 还要交房产税吗？.

引用:

原帖由 TOM9604 于 2008-5-27 19:14 发表
各区的税务局规定不一样的，我们原先是浦东的，规定：出租的，按租金收入交，自用的，按原值交。

各区应该一样，内资企业——出租的，按租金收入交，自用的，按原值交。外资企业一律按原值交。.

引用:

原帖由 carolsh 于 2008-5-27 20:04 发表
工业厂房交了土地税 还要交房产税吗？

交了土地税仍要交房产税，不同环节的税收。土地使用税是购置土地时交的，房产税年年交。.