我有一房正在出租，昨天接到该房所在地的居委会电话，说：让我去交税（房屋出租税）。并且说，这几天工商所可能会查税单，让我赶快去补交。电话里还和我讨价还价了一番，估计每月税金为出租房价的5%。让我感到蹊跷的是，既然是政府机构明文规定的收税项目，那么居委会怎么会站在房东的立场，还可以随便谈价钱？还强调了去补税时间（可能是他在的时间），难道他们真的是为我省钱，还是有点哄骗我去交税？请教对此有所了解的BBMM帮忙，说说这件事，我现在有点一头雾水，不知怎么办？是去好，还是不去？.

国家税收么总归要交的！嘻嘻
但是你和房客哪能讲的？关键是要认定这个房租你正在收取，要不没有出租哪来税！有一点你注意，上了税等于在税务局备了案，今后按时按刻会有人问你收，而且态度恶，让人觉得非常措气！.

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原帖由 廷廷的妈妈 于 2008-3-11 21:16 发表
我有一房正在出租，昨天接到该房所在地的居委会电话，说：让我去交税（房屋出租税）。并且说，这几天工商所可能会查税单，让我赶快去补交。电话里还和我讨价还价了一番，估计每月税金为出租房价的5%。让我感到蹊跷的 ...

正常税金就是租金的5%,可以直接找人开,不用去税务局或者居委会,还可以打折..

居委会或联防队要收3％的管理费。5％是国家应该收的，3％是他们的小金库，我开始不懂，被榨过一次，后来据理力争，不交了.

新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗?.

不太懂呀,5%是算什么税呀?

这次说减10%是指减什么税呀?.

晕，哪来这么多的百分比啊，正规来说应该是租金的5%.

要是朋友借住不收租金，就不要交税了吧.

也想了解,顶.

正解！没有税基,0*任何数还是零!

[ 本帖最后由 太雄mm 于 2008-3-26 15:27 编辑 ].

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原帖由 小鱼的妈妈 于 2008-3-19 21:56 发表
新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗?

既然是3%的营养税,为何上海收5%?.

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原帖由 triffany 于 2008-3-26 15:47 发表

既然是3%的营养税,为何上海收5%?

苛捐杂税啊！连营养税也上啊？.

说房子没租的，不睬他，他是没办法的.

房客不需发票吧？需要的话，5%的税就逃不了，一般可以打折，我是打的72折。.

引用:

原帖由 daisy2006 于 2008-3-26 16:58 发表
说房子没租的，不睬他，他是没办法的

不可能，你家房客进进出出，居委会大妈没事干的，很容易逮到的。.

引用:

原帖由 kavin_gu 于 2008-3-26 23:12 发表

不可能，你家房客进进出出，居委会大妈没事干的，很容易逮到的。

不是“房客”啦，是亲戚、是朋友，亲戚多了去了；朋友更是五湖四海的啦…
只要你当时没办租赁许可证，居委会大妈只能干瞪眼的啦….

我是提交租赁合同每月按合同金额的5%交纳的,不过好象有的区的老公房只按2.5%交就可以了,当纳则纳吧,居委的老妈妈和户籍管理员会联手找房东麻烦的,还是求个太平算了..

引用:

原帖由 sunnyla 于 2008-3-27 10:49 发表
居委的老妈妈和户籍管理员会联手找房东麻烦的,还是求个太平算了.

区政府90年代分配的大楼，现在谁还住啦？都在出租，居委的老妈妈和户籍管理员从来都不敢发个响的….

偷笑一下.我妈家房子出租.挺好的房子,月租要2500-3000了.老妈很老实,去居委会问咋交税,结果被居委大叔劝回,大叔说:"人家不问就不要说了,你们家真是嫌钱多.".

我出租房子好多年了，从来没人管。.

我家以前有套老公房租给一个30多岁得白领，后来户籍员来查外来人员什么得，发现这个男人很紧张，就联合居委会大妈调查，原来养了个小三，我们离得很远，哪知道会发生这种事，后来警署打电话给我，问我对租客情况不了解怎么就可以租给他，借口是他家小三没办暂住证，说是要罚款，我就出示了纳税证明，理智气壮得告诉他我又不是他家看门的，只要合法租房纳税，我不交纳任何罚款。可能我是极少数碰到这种事情的吧。.

告诉她们我的房客就是我的远亲表弟，我无偿给亲戚住是否还要交税.

如果一直拖着不去缴税,她们会采取什么措施,会天天上门吗?.

开发票才要交税呀,不开发票为什么要交税.

房租的5%.

公房出租就这点烦我们也碰到过，后来卖了换成商品房出租一点也没事。.

商品房也需要交房租收入5%的税。.

请问公房可以出租吗?谢谢!.

那如果房东是包租给房产中介，中介再出租出去，这样的话，要收应该问谁收？还是2个都要收？

[ 本帖最后由 qqxx 于 2008-7-29 16:56 编辑 ].

如果办理了房屋租赁登记备案，那就一定要交税了，对伐？

那这个税是一年一交，还是一月一交。一旦交了税，以后想不交也不行了吧？.