我住的小区浦东维多利华亭,算内环,最近物业说即将推出地下车库的购买:14-15万/个,买下后每月还要交100元的管理费.目前我家的停车费是300元/月,请问各位高人这个车库值得买吗?.

要看你如果不买，是不是还租的到！！买是肯定不划算的！！.

不买!万一以后要卖现住的房子车库说不定还是个负担!再说买了还是要交管理费的,只不过少交点!.

LZ要搞清几件事情：1、卖的车位是产权还是使用权，有的地下室车库是人防，不可以卖的；
2、小区车位紧张否----算一算小区车位和住户数量比，达到1：2，那还可以算不紧张，小于1：2很多，那就紧张了；
3、如果暂时无忧，那你现在租了地下室车库否，如果租了，那按照物业管理规定，该车位出售你有优先购买权。.

如果你的房子不打算在近年卖，建议你买下来！以后的房子带车库的一定比不带的好卖，价格也高！现在没几个小区车子不多的！.

我们买了，在我们小区租车位是不固定位置的，回来晚了就要满小区转悠找车位，甚至停到外面。不过你们的车位好贵啊，我们只要6万。.

买下吧，如果你想在这长住的话，否则你会遇到难题的，现在的满地球的“车位”荒难道还不触目惊心吗！.

引用:

原帖由 ycbbb 于 2007-12-3 12:27 发表
LZ要搞清几件事情：1、卖的车位是产权还是使用权，有的地下室车库是人防，不可以卖的；
2、小区车位紧张否----算一算小区车位和住户数量比，达到1：2，那还可以算不紧张，小于1：2很多，那就紧张了；
3、如果暂时无 ...

1.物业卖的车位是产权的.非人防的.
2.小区目前的车位尚不紧张,有三个大的地下车库.以后就不知道了.
3.我现在已租用了地下车位,每月300元.就在所住的楼底下,有直达电梯..

既然车位不紧张，建议先不买，观望，及时了解销售情况，伺机而动。.

LZ, 邻居哦

车位现在不是已经涨到400/月了吗?.

你们都不算贵啊，我们这里要20W一个啊，还是使用权啊。不过想请教一下各位，使用权也应该有个啥正式的证吧，怎么我们这里只有一张纸啊？说是地下车库是发展商的，没有公摊过，但是只有一张自己写的纸作为证明貌似也不对啊。
请教了。.

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2007-12-3 14:58 发表
LZ, 邻居哦

车位现在不是已经涨到400/月了吗?

真高兴能在旺网上相识.

我们还是300元/月呀,从开始租用地下车位开始就是这个价.是不是后来的涨价啦,我不太清楚..

引用:

原帖由 上上妈妈 于 2007-12-3 14:55 发表
既然车位不紧张，建议先不买，观望，及时了解销售情况，伺机而动。

好主意!不过我担心会不会以后涨价啊!真是很烦心呢!.

LZ还是考虑买下的安心一点.
一来,你对目前车位的位置比较满意,买晚了未必有现在的位置.
二来,现在一家两部车的人家很多的,日后迟早要车位荒的.
最后,现在的价格总比以后买要便宜些吧?何况日后卖出带车位也是可以赢利的..

引用:

原帖由 凯沙妈 于 2007-12-3 15:16 发表

好主意!不过我担心会不会以后涨价啊!真是很烦心呢!

房价涨了，车库价也涨了。不买的话，就怕没地方停，到时候要你去摇号，就要晕了。如果这房子LZ是要长住的，建议早买。.

长远打算,绝对是买进,看看香港,台湾,南韩,市中心车库贵啊!.

如果經濟條件允許，絕對是要買進的
這樣沒有後顧之憂了。.

我这里30W,非常紧张，租车每月600含100元管理费，投资回报率实在太低，但是这个跟房价不同，房价可能跌，车位只涨不跌了，所以先租一段时间再找机会低价吃进。.

当然要买，我今年上半年买的，现在已经涨了50%了，是产权，附在房产证上，一个产证只能买一个，郁闷（家里两辆车）。不过将来房子出售的话，如果下家不需要车位的话，车位也可以单独出售，但必须先将车位售出后才能出售房子。LZ要是可以多卖的话，尽力多卖，比房子升值快。.

房价涨，车库价也涨，一般开发商的车位数占户数的30％－50％，所以不久的将来，会租不到车位！车位价也就上涨的更快！.

引用:

原帖由 烦宝宝的妈 于 2007-12-3 20:43 发表
当然要买，我今年上半年买的，现在已经涨了50%了，是产权，附在房产证上，一个产证只能买一个，郁闷（家里两辆车）。不过将来房子出售的话，如果下家不需要车位的话，车位也可以单独出售，但必须先将车位售出后才能出 ...

我也在考虑要不要买两个呢！在我们这个市区里刚出内环的地段才6万的车库价，我觉得真的很少有了啊！而且租出去一个月400，投资回报率也不差。但是我们是没有产权的，只有一份协议书，但是据物业说也可以转让和出租，不知道有什么不同啊？.

如果是以自住为主的小区,还是早买的好.反正,总归要买的.现在上海的小区规划,车位比达到1:1的都很少.估计以后卖房,对方如果是打算自住的话,没有车位是卖不掉的..

谢谢旺网上那么多BBMM的热心指点.我现在也决定还是买下.再次感谢大家!.

在ww上还碰到邻居了呢，居然还是2位 ，你的话题能引来邻居，真好.