刚看上了一套房子，明天和房东最后确定，因为没有买二手房的任何经验，所以请教各位，买二手房要注意的问题，谢谢！.

如果楼主已经确定要买这套房子了，我就买卖过程中我能够想到的一些问题作个提醒供参考。现在的房屋买卖合同是标准格式，但是把合同或者是居间合同完整地看一遍也有点累的。我决定以下几点还是要考虑的：
1）明确最终成交价，各种税金由谁承担，是否赠送维修基金等；
2）分几次交款，如何交款，需确保自己的资金周转能够跟上合同上的时间节点，务必给自己留有余地；
3）交房时间，上家何时能够将户口迁走；
4）房子里有没有固定家具、家电，有的话在合同上明确为赠送，并将清单附上。
等进交易中心过户了，楼主就基本上可以安心了。祝买房顺利！.