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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 13:54 编辑 ].

你好，豆苗妈妈！
我有一套房子是婚后的财产，去年七月，丈夫写过一份声明，是房子归我所有之类的，今年年初签了离婚协议书，我起草的，里面有一条，是房子归我所有，但是我另补偿他十万元现金（他签了字的），后因种种原因，没有去办理。现在我想问：以前的离婚协议书还有效吗？到什么时候无效？如果离婚时他想要房子的一半所有权，合法吗？
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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:43 编辑 ].

谢谢了，我心理安定多了.

引用:

原帖由 lyx902 于 2007-8-15 12:27 发表

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声明签字了就有效，除非另有声明以及声明里有规定的无效的事宜或者时间出现就无效。
离婚协议你双方签字有效。除非另外双方约定无效。

不动产的物权变动需办理登记才生效，新的物权法有明确规定。
如果(猴妈） 夫妻双方还未办理离婚手续，一旦男方反悔，则离婚时房子就不一定拿得到，建议离婚前先办理产证变更手续为妥。供参考^_^

[ 本帖最后由 Marry妈妈 于 2007-8-16 03:03 编辑 ].

当时让他办理物权变更就不乐意，现在，唉，恐怕更难了.

关键看谁想离婚，最好的办法是拖着，让他主动放弃产权。.

豆苗妈妈,也想请教离婚方面的问题!
1.一般孩子抚养费请求金额,在法律中如何限定的（孩子目前7岁）?
2.男方有一处待动迁使用权房,公公是户主,目前女方和女儿的户口都在上面。请问：离婚后女方和孩子的户口是否会被强制迁出呢？离婚后如果发生动迁的话，女方和孩子是否可以按照政策享受？.

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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:43 编辑 ].

谢谢 豆苗妈妈的答复！.

您好豆苗妈妈,请问婚后财产具体包括哪些. 此外,我和丈夫居住的房子,是婚前由男方购买,房产证上没有我的名字,在离婚后是否我不具有房产的分配权?angelazhang@yahoo.com.cn.

结婚时贷款是否还清？如果未还清，你可就婚后换贷部分的份额主张50%；如果婚前还清贷款或本身无贷款，则该房产和你没有任何关系。.

贷款都由其父母担负..

引用:

原帖由 hy_kitty 于 2007-8-18 14:33 发表
结婚时贷款是否还清？如果未还清，你可就婚后换贷部分的份额主张50%；如果婚前还清贷款或本身无贷款，则该房产和你没有任何关系。

但是，婚后房子增值的部分可以拿到50%。 .

夫妻结婚后几年才可以财产分割啊?.

你好，豆苗妈妈，我们婚后买了一套房子，房产证上只有我的名字，请问如果离婚的话，他可以分到一半吗？我怎么可以争取更多的利益呢？还有，如果离婚后，对方不付小孩抚养费，我该怎么办呢？.

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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:44 编辑 ].

引用:

原帖由 青姐姐 于 2007-8-19 08:25 发表
夫妻结婚后几年才可以财产分割啊?

夫妻财产韦共同财产，为法律上所言共同共有，一般而言，当共有关系不存在才会涉及到共同财产分割，比如离婚、一方死亡等。.

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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:44 编辑 ].

谢谢！另外我还想问一下离婚的程序是怎样的，我们都是外地户口，要回原籍离婚吗？.

[quote]原帖删除

[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:44 编辑 ].

谢谢豆苗妈妈！如果我不同意，他可以单独出售婚后的房子或用来抵押贷款吗？.

引用:

原帖由 小蘑菇妈妈 于 2007-8-21 13:56 发表
谢谢豆苗妈妈！如果我不同意，他可以单独出售婚后的房子或用来抵押贷款吗？

正常而言，共有财产处分需要共有人书面同意。
但是，如果产证上只有一个人名字的，买受人不知道为夫妻共同财产而买下来的话，法律会保护善意第三人（买受人）的权利.

你好,豆苗妈妈!请问夫妻婚后购买的房子,房产证上只有孩子和男方的名字,如果起诉离婚,女方是不是只能分得该房子三分之一的份额,孩子判给谁,谁就得孩子的那一份?.

谢谢大家的帮助.

你好!
多谢提供这样的机会.
请问:分居二年是否就示做感情破裂,无论谁均可提出离婚,即使另一方不同意,而且法院均会准予?.

谢谢.

引用:

原帖由 jessicaca 于 2007-8-21 21:16 发表
谢谢大家的帮助

我觉得得好好研究共用财产的内容,将合法利益最大化,而且可仔细看看律师提供的blog..

我爸爸有个姑母84岁，最近老公81岁没了，他们没有子女，老公临死都没有交代后事，比如存折的密码和房产证在哪里。后来办伤事的时候，老公原本有8个兄弟姐妹，但大都死了，就还剩一个妹妹，妹妹的儿子找出４０万九千元的２９张存单，都拿走了，说是帮姑母转存，另外还把她们家的钥匙拿走了　，姑母不太开心说外甥又不是儿子，好像有点自说自话，但老人很老实，又不好意思撕破脸，最近外甥带电话来说钱拿不出来，有密码的，但又不还存折，还有怀疑是他拿走了房产证，现在姑母怎样才能继承遗产，房产怎样才能过户。原本产证上就老公1个人名字。
        因为姑母是没有子女的，不知道过逝后遗产又应该怎么继承，

[ 本帖最后由 chentaiyi 于 2007-8-22 06:28 编辑 ].

豆苗妈妈，

我已发短消息给您。请释疑， 万分感谢！

[ 本帖最后由 火车是运茶的 于 2007-8-22 07:47 编辑 ].

问一下,真的有这样的事吗?.

询问一下, 房产证没有我的名字,贷款由其父母缴清, 离婚后我可以分得增值部分的50%吗?.

[quote]原帖00

[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 13:54 编辑 ].

引用:

原帖由 sophire 于 2007-8-21 21:19 发表
你好!
多谢提供这样的机会.
请问:分居二年是否就示做感情破裂,无论谁均可提出离婚,即使另一方不同意,而且法院均会准予?

有充分证据证明已经分居2年，可以作为“感情确已破裂”的依据，但是准予离婚法院是综合考虑的。.

引用:

原帖由 chentaiyi 于 2007-8-22 06:22 发表
我爸爸有个姑母84岁，最近老公81岁没了，他们没有子女，老公临死都没有交代后事，比如存折的密码和房产证在哪里。后来办伤事的时候，老公原本有8个兄弟姐妹，但大都死了，就还剩一个妹妹，妹妹的儿子找出４０万 ...

1、姑父去世，没有子女，只有姑母唯一一个继承人，所以姑父留下的存折和房子都是姑母的。
2、姑母到派出所去开个姑父的死亡证明和证明姑母是唯一的继承人，可以去办理房产过户。房产证和存折被外甥拿走不好意思要的话，可以去挂失补办。
3、姑母可以立下遗嘱处分自己的财产，如果没有遗嘱，逝世后，她的遗产由她的兄弟姐妹继承（不是姑父的兄弟姐妹）。.

[quote]原帖删除

[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:45 编辑 ].

谢谢答复，还有银行说因为没有密码要公证后才能取钱，怎样才能公正啊，死亡证明活化的时候不是收掉了吗？
  还有姑母也没有亲兄弟姐妹，但听说姑母小时候他爸爸开米行所以有大小老婆，但两个老婆从不来往，姑母的父亲对小老婆好，姑母和他母亲就是被遗弃的大房。从来没看到他们来往，连住在哪里都不知道，是死是活也不知道，也没有户籍证明他们有兄弟姐妹关系，
    现在姑母现有的亲戚都是表的，也就是我爸爸的爷爷和姑母的爸爸是兄弟，但爷爷早就没了，不过姑母还有个堂妹还活着，也是个82岁的老姑娘，没结过婚，没子女，还有个抱来的弟弟，这么复杂的关系，怎么弄。.

很感谢lyx902 ，在2000年的时候去法律资讯就要50元1小时，现在应该更贵了 ，很感谢，好人有好报.

回复已收到。 .

引用:

原帖由 lyx902 于 2007-8-22 08:50 发表


女方只可以主张房子三分之一。
孩子归谁抚养，不意味着就得到孩子一份，而是可以代管孩子那一份。

不对呀，女方应该只可以主张四分之一，产权证上男方和孩子的名字，意味这孩子占50%，女方和男方共有另二分之一， 这样女方就只有四分之一了。.

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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 12:45 编辑 ].

引用:

原帖由 hy_kitty 于 2007-8-22 14:41 发表

不对呀，女方应该只可以主张四分之一，产权证上男方和孩子的名字，意味这孩子占50%，女方和男方共有另二分之一， 这样女方就只有四分之一了。

感谢KITTY的关注，您的理解是错误的。
另外，您想回答法律问题的话，请另开贴，谢谢.

引用:

原帖由 hy_kitty 于 2007-8-22 14:41 发表

不对呀，女方应该只可以主张四分之一，产权证上男方和孩子的名字，意味这孩子占50%，女方和男方共有另二分之一， 这样女方就只有四分之一了。

感谢KITTY的关注，您的理解是错误的。
另外，您想回答法律问题的话，请另开贴，谢谢。.

现在姑母没有第一，第二继承人，她那不知道在哪里的同父异母的兄妹也不知到是生是死，从来没看到他们联系过，到现在也没出现过，在户口本上也从来没有这种关系存在，姑母的父亲死的早，当初是小老婆当道，末了，当初的姑母父亲的家当都给小的占了，姑母和她母亲一直过着很清平的生活，然后也从来没出现过，假如姑母不在了，他的异母兄妹出现也有继承权是吗？但是对方怎么证明他们有关系呢？而且人在哪里都不知道，怎么办，
       表亲没有继承权，那以后是不是有国家继承。
  或者还是由姑母的老公方继承。

[ 本帖最后由 chentaiyi 于 2007-8-22 17:17 编辑 ].

谢谢豆苗妈妈!再问,孩子已经十周岁,自愿跟随女方,但女方没有工作,(男方也没工作,专职炒股),请问法院判决时是否会遵循孩子的意愿判归女方抚养?.

引用:

原帖由 chentaiyi 于 2007-8-22 17:13 发表
现在姑母没有第一，第二继承人，她那不知道在哪里的同父异母的兄妹也不知到是生是死，从来没看到他们联系过，到现在也没出现过，在户口本上也从来没有这种关系存在，姑母的父亲死的早，当初是小老婆当道，末了， ...

异母兄妹没有抚养关系也没有继承权。
最后请你姑母立下遗嘱处理身后事项。.

引用:

原帖由 可儿老妈 于 2007-8-23 10:21 发表
谢谢豆苗妈妈!再问,孩子已经十周岁,自愿跟随女方,但女方没有工作,(男方也没工作,专职炒股),请问法院判决时是否会遵循孩子的意愿判归女方抚养?

一般会考虑孩子意见。.

非常感谢豆苗妈妈!.

很感谢豆苗妈妈.

祖父母、外祖父母是第二继承人，那亲孙子和外孙是不是也是第二继承人呢？
好像也是的对吗？也算是直系亲属，

[ 本帖最后由 chentaiyi 于 2007-8-23 16:53 编辑 ].