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[ 本帖最后由 笃三三 于 2009-10-27 14:42 编辑 ].

老式小区有规定也很难执行的。
商品房好点。停车位先天不足的小区是很麻烦的。
地面车位：因为是公摊面积，所以只租不售，先到先得，业主优先，150-200/月
地下车位：可租可售，销售优先（就是你这个车位如果有人要买，那么租赁者可以享受以同样价格优先购买的权利，但是如果你不买的话，那么请让出来），租金300/月，有些小区车位丰富会降到150-200，现在好象~~
但是，购买的车位没有独立产权，不能单独销售，必须作为房产的附属，就是要卖车位，房子一起卖。所以有效遏止了上海炒车位之风。.

地面租金不能超过200吗?.

谢谢你，这样说来，还是不能停啊.

你们那里是300么？具体的文件我没看见，是我们业委会的公告。可以去看下物价局的核价。.

出租和出售的费用进维修基金的。
你这个情况可能是：
1、此地没有经过业委会讨论通过为可出租的车位，或不适合做车位（比如影响进出，或正好是窗户附近），如果作为车位出租，无车业主会有异议。
2、如果经过业委会讨论通过可作为车位出租，那么有可能有其他车主已在你之前，在物业有登记排队等车位，那么他们会有异议。
物业听业委会的，是业委会管理条例的执行者。.

我家也是2辆车，一辆买的早，跟你差不多00年买房买车，有固定车位。另外一辆么就停在小区外马路停车场，是很不放心的。看看这么多人排队等车位，我们有一个，就算了，把机会让给其他同学吧。.

我们以前是开公司的车，后来换工作了后没公车开，那一年一车都没有，也交了一年的的车位费．我们小区里大部份人都不交停车费的．真不知道什么世道.

巧得很，我们也是01年买的房子，因为打算买车，所以到物业去问，物业答没有停车位了，叫我们自己打游击找到临时车位停，物业也不肯收临时车位的钱。
但是门卫却说临时车位每天5元，这样的话就是150元/月，交给门卫，且没发票。
可是正式地面车位才120元/月，而要自己每天打游击找临时车位反而要150元/月且没发票（没发票，万一车子被划或者被偷，物业应该不负责吧）， 我都糊涂了，不知道这150元应该不应该交。.

我们是每月１５０元的．附近小区都是５００元左右的，所以保安找准规律后，看哪天比较空，也让其它地方的车停进来，收５元．这样的事情很难发现的．
物业不收钱表示他们也不愿意负责．我爸爸为了车位经常给点烟啊什么的给保安．可是换不来一个固定车位.