去年我买了套单价7500的旧公房(正好有个炒房的要抛掉这个小区的6套房子，都比市场价低），为了让孩子进对口的重点小学。于是就没钱投资股市了。结果今年因为平改坡等原因，涨到了11000元每平方米了。
于是整套房子涨了25万元。如果抛了，去除税收和贷款利息，利润20万元。

而我的首付款也就16万元，加上契税中介等，也就17万多点。17万的投资，回报利润20万元，外带孩子可进重点小学。

这个回报，不比股市差吧？.

lz，你是赶巧了。别老神叨叨的显了。.

我数学不好,没看明白.怎么11000-7500,可以翻倍呢?先投了17万,剩下的不要付了?.

引用:

原帖由 半圆 于 2007-4-9 16:55 发表
我数学不好,没看明白.怎么11000-7500,可以翻倍呢?先投了17万,剩下的不要付了?

如果现在抛掉，就是税多点，已经算清楚了，当然不用付了。
当然本来就不是为了赚钱买这房子的，所以未必会抛。只是打个比方而已。.

不错啊，炒股毕竟是有风险的。最近打算不做股票了。再说我去年看中梅园的房子没出手，结果现在房价涨了十几万不说，还要为儿子上学焦头烂额。谁 给我块豆腐.

可能是看别人股票涨的太好了, 心里有点不平衡了吧.

引用:

原帖由 半圆 于 2007-4-9 16:55 发表
我数学不好,没看明白.怎么11000-7500,可以翻倍呢?先投了17万,剩下的不要付了?

借鸡生蛋呀，炒房的都这样的呀。.

买房可以贷款，所以收益可以放大，炒股就不行了。.

未必呀！你还款的利息不算啦？几年的利息也在成本内。再说你也不抛呀，还是等你到要抛时再这么算吧。我股票也已经翻一倍了，20W，一年。17W*2=34W，你投17万，应该有34W，少赚了14万呢！.

收益不错。

一直在说房价跌，可是随便查了查，还是涨出一大截，都不知怎么涨上去的。.

引用:

原帖由 chenwuyan 于 2007-4-9 16:52 发表
lz，你是赶巧了。别老神叨叨的显了。

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昨天我在超市买了一听可乐2.30元钱，(正好厂家促销，都比市场价低），为了让自己口渴的时候喝。于是就没钱投资房市了。结果晚上去泡吧发现这听饮料居然值25元钱。于是这听饮料涨了22.7元钱。如果卖了，去除携带消耗细胞等成本，利润20元。

而我的现金付出2.3元，加上体力付出等，最多5元多。5元的投资，回报利润20元元....
这个回报，不比房市差吧？.

引用:

原帖由 冰魄银针 于 2007-4-10 09:27 发表
昨天我在超市买了一听可乐2.30元钱，(正好厂家促销，都比市场价低），为了让自己口渴的时候喝。于是就没钱投资房市了。结果晚上去泡吧发现这听饮料居然值25元钱。于是这听饮料涨了22.7元钱。如果卖了，去除携带 ...

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好逗。
不过还是很佩服楼主在楼市上的投资。好像有很多的房子和商铺呢.

引用:

原帖由 BBMAMI 于 2007-4-9 22:23 发表
未必呀！你还款的利息不算啦？几年的利息也在成本内。再说你也不抛呀，还是等你到要抛时再这么算吧。我股票也已经翻一倍了，20W，一年。17W*2=34W，你投17万，应该有34W，少赚了14万呢！

楼主已经算了还款一年的利息了。
做股票也不包赢利的，我堂弟今年进去，亏了10万。就算是牛势，也不是每个人都赢的。.

商铺我是从来没有滴。我发现，凡是抱着想赚钱的心态买的东西，总是很难赚到钱。但偶而买之，或许就有了意外的发现。.

赶明儿我去酒吧面前卖可乐去 .

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-4-10 11:16 发表
我发现，凡是抱着想赚钱的心态买的东西，总是很难赚到钱。但偶而买之，或许就有了意外的发现。

嘿嘿..就是这个道理..

君子爱财，取之有道。都是一种投资的方式，关键看你收成如何。

我也属于投资房产一族，房产属于稳健型投资的一部分，每年租金回报5%（当然越高越好）是我的目标，其他一部分风险类投资的，也可能选择股票、基金或外汇，甚至经商。

在股市汇市里也算打过几年滚，现在这种行情，我是不敢进去的。

并非不赞同各位股市拥护者，但是记得落袋为安。有一句话我一直铭记在心，无论赚回多少个100%的利润，只要有一个100%的亏损，就Game Over了。

投资讲究的是长年的投资回报率，不要多，你能保证平均每年从股市里赚回10-20%的利润，20年以后你绝对是个富翁。

有句话说得好：“天上不会掉馅饼”，永远不会有人人都赚钱的好事。.

引用:

原帖由 冰魄银针 于 2007-4-10 09:27 发表
昨天我在超市买了一听可乐2.30元钱，(正好厂家促销，都比市场价低），为了让自己口渴的时候喝。于是就没钱投资房市了。结果晚上去泡吧发现这听饮料居然值25元钱。于是这听饮料涨了22.7元钱。如果卖了，去除携带 ...

问题是楼主的房子如果抛了，这个价格是有人要的。而你的可乐，如果卖给酒吧，酒吧要吗？.

机会不同，投资的方式不同，收益也不同，房价什么时候大跌的时候你在算好了，什么都有风险，除非你的收益对现，落袋为安，都没什么好显摆的.

当所有人都去投资房产的时候，房产就有危机存在了。当菜场门口卖葱姜的老太都去买股票的时候，股市的泡沫就已经很危险了。
相反操作的人，才是真正的智者。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-4-10 11:16 发表
商铺我是从来没有滴。我发现，凡是抱着想赚钱的心态买的东西，总是很难赚到钱。但偶而买之，或许就有了意外的发现。

所以要随遇而安.

这个话我听得进去的.不能头脑发热. 其实我自己也投过房产了,2001年买进,今年卖出.赚了2倍(不过房子不是太大的,所以没成富婆).房产最近一两年个人认为可能不会有大的收益(当然稳步或慢慢上扬应该不成问题,看物价就知道即使跌也不会跌多少的),所以调方向.

[ 本帖最后由 BBMAMI 于 2007-4-11 09:26 编辑 ].

这句话我也举双手赞同..

能否补充一下: 应该是走在这些大流前面的人是智者.不反对吧?.