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二手房交易的税费

二手房交易的税费

想把手中唯一的一套房卖了,请教一下JM们,我的房子已经没有贷款了。交易的时候需要交一些什么费用,我自己知道的有
1 中介费,1%,这个可以谈吗?
2 锲税 3%
还有其它么?一般的合同是怎么定义付款方式的?因为我们要到07年4月份才满5年,所以想过了那个日期过户,这样的话,合同怎么定比较好?
还有什么维修基金啊,之类的,怎么转?
问题多多,先谢谢了!.

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我知道的是两个大税:5。5%的营业税。好像面积小于140的,这个也不要。可以去所在区的房产交易所咨询,他们有表格的。
另外,如果你买了新房子后的一年里没有把第一套卖掉,以后再卖的话,就有付20%的所得税。.

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营业税要看房子的性质:1。普通住宅商品房、过户不满五年的,收5.5%的营业税;2。售后公房没有这个限制;3。商业用房一律要交营业税。
契税1.5%,售后公房售出一年内再购入其他住房的可以退税。
其他还有一些零零碎碎的手续费,记不清了(可以到相关网上查到)
中介费最高1%,可以事前谈。.

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我只知道中介费用说可以谈的。.

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什么是商业用房?.

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