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关于房子的问题?

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关于房子的问题?

现在和LG住的房子是LG和他的父母在我们结婚前买给我们结婚用的,结婚将近6年,一直是我们2个在住(LG的父母另有房子住);但是房子的一部分贷款是婚后还的,一直是用LG的银行卡换的,不过前年把贷款一下子还了;想问问这个房子有我一份吗?

另外我的户口在我父母哪里,他们是00年前买的产权房,但是产权证上没有我的名字,不知道我父母的房子我有份吗?.

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hehe,看来都没有份啊.不过夫妻感情好怕什么..

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好象得帮你准备一块绢头,别泄气,再努力居住,房子总有一天会是你的,一切都将会是你的 .

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LG的银行卡,也就是工资你也有一半的
房子应该有份的.

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结婚8年就是夫妻共同财产了吧..

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旧的《婚姻法》解释,对于一方婚前所有的财产,如双方共同生活达到一定期限的,视为夫妻共同财产。而按新的《婚姻法》规定,夫妻一方婚前所有的财产,如无特别规定,仍归一方所有。


另外我的户口在我父母哪里,他们是00年前买的产权房,但是产权证上没有我的名字,不知道我父母的房子我有份吗?
那肯定是没有你的份

[ 本帖最后由 JJMM0219 于 2006-11-4 11:15 编辑 ].

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如果这事闹到法院的话, 法院会不仅调查房屋的产权所属,也会要求出资证明的,LZ应当保留先生每月还款的证明,以说明这是你们夫妻双方共同还款的,你也是房屋的出资人。
至于你父母的房子,由于你的户口在里面,产权是没有你的份的,不过你有居住的权利,他们处理房屋必须先获的你的同意,要落笔签字的,否则无效。.

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把那房卖了, 再去买新房, 就肯定全是你的了..

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婚后还贷的,应该有份,可能没有一半的份..

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现在和LG住的房子是LG和他的父母在我们结婚前买给我们结婚用的,结婚将近6年,一直是我们2个在住(LG的父母另有房子住);但是房子的一部分贷款是婚后还的,一直是用LG的银行卡换的,不过前年把贷款一下子还了;想问问这个房子有我一份吗?

     如果不涉及离婚问题,无所谓了,但是如果是离婚分割财产的话,那么,房屋所有权将属于房屋产权证上的人,婚后还贷部分属于夫妻共有产,你可以分得一半。实践中有两种处理方式,对你比较有利的是婚后还贷部分与房屋同比例增值计算,另一种比较糟的是只按照实际归还的贷款金额给付你一半。

另外我的户口在我父母哪里,他们是00年前买的产权房,但是产权证上没有我的名字,不知道我父母的房子我有份吗?

没有你的份。鉴于你结婚后居住夫家,你原来房屋的居住权也丧失了,假定你父母不同意你居住的话。.

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引用:
原帖由 emily2002 于 2006-11-3 19:30 发表
现在和LG住的房子是LG和他的父母在我们结婚前买给我们结婚用的,结婚将近6年,一直是我们2个在住(LG的父母另有房子住);但是房子的一部分贷款是婚后还的,一直是用LG的银行卡换的,不过前年把贷款一下子还了;想问问这 ...
据我一个学法律的朋友讲,婚前买的房子,如果婚后贷款一直从LG的卡上扣款,而且LG的收入足以支付贷款和家庭日常支出,那么,房产是作为婚前财产处理的。我当时非常疑惑,感觉跟我一直理解的不一样,但是她信誓旦旦。因为当时她在华政继续攻读法律方面的硕士学位,所以想想大概还是她对的。

哪位高人来说说。.

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引用:
原帖由 欣怡妈 于 2006-11-5 11:44 发表
把那房卖了, 再去买新房, 就肯定全是你的了.
强的!.

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回复 #11 花间 的帖子

不是这样的,不管还贷人有没有足够的资金,结婚后就属于共同还贷。.

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只要感情好,没有离婚的可能,这又有什么呢?.

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引用:
原帖由 妞宝宝妈妈 于 2006-11-5 22:55 发表
只要感情好,没有离婚的可能,这又有什么呢?
这个感情好,现在是可以看得出的,没有离婚可能,这个谁看得出?看看情感版上,在没出事之前,谁能看出离婚的可能呢?所以这个事情还是确定一下好。我不懂法,但是我觉得这个问题不能糊涂。.

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引用:
原帖由 花间 于 2006-11-5 21:16 发表
据我一个学法律的朋友讲,婚前买的房子,如果婚后贷款一直从LG的卡上扣款,而且LG的收入足以支付贷款和家庭日常支出,那么,房产是作为婚前财产处理的。我当时非常疑惑,感觉跟我一直理解的不一样,但是她信 ...
我不赞同“花间”的说法!
我认为:婚后还贷,哪怕是老公一人的工资,那也是共同财产啊!只是将货币转化成不动产。应该有份!

LZ你怎么又突然想到娘家的房子啊?分析现在的住房,我们都能理解,怎么会在同时想到娘家的房子,自己的父母应该不会与你计较,除非你有其他兄弟姐妹......

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作为一名法律准硕士,花间朋友的解答令人吃惊,真是太误导人了。按照中国法律规定,夫妻任何一方在婚后获得的财产(包括但不局限于工资、稿酬、中奖奖金、继承遗产等)均属于夫妻共有产,除非双方有婚后财产归属的书面约定,LZ的案例对其来说不能获得房屋的产权是对的,但是婚后归还的贷款部分一定是共有的,取得房屋的一方将支付另一方婚后所归还的贷款的一半,这是最常见的法院处理方式。.

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是不是其中有诈?被LG发现了?就假托什么准硕士来虎假虎威?.

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让老公在产权证上添上你的名字不就结了.

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引用:
原帖由 花间 于 2006-11-5 21:16 发表


据我一个学法律的朋友讲,婚前买的房子,如果婚后贷款一直从LG的卡上扣款,而且LG的收入足以支付贷款和家庭日常支出,那么,房产是作为婚前财产处理的。我当时非常疑惑,感觉跟我一直理解的不一样,但是她信 ...
这个是真的吗?他的收入的确可以还贷款了!如果这样就我等于没有房子了..

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我们家的政策--老公连人都是我的,还有什么不是我的..

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回复 #17 嘉妮妈妈 的帖子

对于你现在和老公住的房子处理,新婚姻法是如 #17 嘉妮妈妈所说的。至于你父母那里的房子,目前是没有份的,从子女继承父母遗产角度说,通常有份(父母立遗嘱不给你的情况除外).

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回复 #17 嘉妮妈妈 的帖子

也许她是这个意思,我没听明白

就是说象LZ的这种情况,如果离婚(打个比方,百无禁忌啊,LZ一定跟LG白头偕老地 ),对房屋是没有权利的,只能获得婚后还贷金额的50%。在房价飞涨的今天,吃亏不是一点点的说。.

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再问一个问题,如果情况反过来,比如A婚前购房付首付的一方,婚后失业,贷款其实是用另一方B的工资收入来偿还的,那么离婚时候,房产如何处理?B还是只能获得婚后还贷的50%,而不是房产的一部分吗?.

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一般来说都是50%的,除非有公证的东西,还有,房产证加上里名字不就得了。.

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引用:
原帖由 花间 于 2006-11-7 09:49 发表
也许她是这个意思,我没听明白

就是说象LZ的这种情况,如果离婚(打个比方,百无禁忌啊,LZ一定跟LG白头偕老地 ),对房屋是没有权利的,只能获得婚后还贷金额的50%。在房价飞涨的今天,吃亏不是一点点的说。
谢谢你!我也希望呀,希望每对夫妻都恩恩爱爱呀,但是事事难料呀!我以前也没有想这么多的,总想结了婚就一起好好过日子,可是最近我认识的一个姐妹就离婚了,还发生了房子和财产分割的问题,而且她因为是比较单纯的,所以后来几乎什么也没有得到.
后来我们几个要好的姐妹知道了,都非常郁闷!
后来大家一直认为姐妹们还是要学会保护自己.
不过看来我也是比较愚钝的,也是对这些一无所知,如果真的发生什么事,也一样是一无所有呀!.

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别泄气,现在就找LG把你的名字添到房产证上去..

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请教一下: 如果是婚后购房,但上产证只写了一方的名字,那另一方可以享有50%的产权吗?.

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引用:
原帖由 Toby 于 2006-11-9 12:16 发表
请教一下: 如果是婚后购房,但上产证只写了一方的名字,那另一方可以享有50%的产权吗?
婚后结婚构房不管写几个人的名字都是共同财产.问题是如果只有一个人的名字,那么这个人是可以偷偷把房子卖掉,如果这样拿钱走掉的话只能先找到人才要求法院分割房款,但是交易却是有效的,下家照样住你的房子没有责任.
除非下家和你LG联合,你有证据证明这个是恶意取得,不过这是很难取证的..

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