如何利用网络出租或者出售房子
最近我的一位领导打算出售他的房子，谁知挂在房子附近的中介公司，看房者几乎没有，他认为是不是
卖不掉了。我看了他的房子情况，觉得地段很好，应该有机会卖掉的，就打算利用网络帮他出售房子。
花了20分钟左右，在搜房和安家两个网站挂了一下，又在这个房子附近的小区论坛贴了出售的帖子。2
天后遇到他，说他的电话快被打暴了，也有人去看房子了。
我的朋友丹璐也是，她手上有2套高档住宅想出租，过去她总是找附近中介，盯着他们，甚至请他们吃饭，让他
们帮她找客户。最近高档物业的出租形势不大好（奇怪的是，旧公房的出租形势特别好），她已经空关
房子好久了。怎么办呢？我问她是不是在网上挂过，她说，挂了啊，那些中介都说帮她挂了。我笑了，
中介挂和自己挂是两回事。于是，我晚上花15分钟，帮她在2-3个人气最足的网站挂了上去。3天后，她
来电话说，现在生意好了，每天电话接不完，昨天还有4个人来看房子呢！想想也是，过去的1个月，可
是1个人也没来看过！
可能因为我涉猎房产网站较多，多年来已经明白了它们各自的人气和优势。出租或者出售房子，笫1步
骤应该是在网站上挂；然后可以去附近中介挂。
最人气的可以挂的房产网站在上海有3个：搜房、安家和上海热线，再就是房产之窗，这几家挂好了，
你基本上就覆盖了全上海80%的中介公司了。
还有就是金丰易居自己也有个网站，还有我爱我家，当然这2个中介一般以普通住宅为主。
能够挂出去，直接个个人见面，有机会跳过中介的，在搜房和上海热线可以得到满足。
人气最高的是搜房和上海热线，可是上海热线每个用户名只允许你挂1套房子。
安家网和房产之窗性质接近，过去影响差不多，最近安家有后来居上的态势。而且，最近安家的论坛的
影响已经超过了搜房楼市话题论坛。主要原因是搜房的版主换了刚毕业的年轻人，简直就使论坛成了空
军的一言堂了（刚毕业当然没钱买房，当然支持空军，谁是多军，立刻就被骂得魂不符体，就差操你祖
宗八代了），部分有观点的房产大虾就转战安家了（在楼市方面有思想的，不大会是没买过房子的人）
。大家看搜房的论坛越来越没劲，能够有回味有深度的文章越来越少了，也就去安家了。比如我同样
是在搜房的楼市话题和安家的楼市话题论坛发个同样的贴子，安家的回复至少是搜房的2倍多。
现在公布这几个网站的网址：
www.soufun.com
www.anjia.com
www.online.sh.cn
www.ehomeday.com
www.ehousee.com
这是我个人的经验，反正这个经验，使我的大多数房子出租，很少有空1周以上的。大多数只空1-2天，
因为我要打扫、维修。.
