1楼soo-goo
(佛罗里达州的高中)
发表于 2006-8-16 14:10
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征收二手房个税后买卖双方的费用列表
征收二手房个税后买卖双方的费用列表
买方 卖方
契税 ：
—— 普通住房： 房产总价 *1.5%
—— 非普通住房：房产总价 *3%
印花税
—— 房产总价 *0.05%
登记费 100 元 / 笔
全证印花税 5 元 / 笔
产权登记 80 元 / 笔
抵押登记 200 元 / 笔
图纸费 以交易中心为准
二手房个税
（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用。）*20%
转让收入（以实际成交价格为转让收入）
房屋原值=原房价+印花税+契税+产权证印花
转让住房过程中缴纳的税金=印花税+营业税
合理费用=住房装修费用+住房贷款利息+手续费+公证费等 详细
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卖方
营业税 营业税计算器
—— 普通住房：
—— 居住未满5年 房产总价 *5.55%
—— 居住满5年 不收
—— 非普通住房：
—— 居住未满5年 房产总价*5.55%
—— 居住满5年 房产差价*5.55%
过户手续费 2.5 元 * 建筑面积.
