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房产的年限

1楼henrymama henrymama (......) 发表于 2006-7-8 18:18 只看此人

房产的年限

昨天翻出房产证，看到使用期那一栏写着70年。什么意思呢？是不是70年后这套房子就不属于我了？

各位JJMM有了解这方面政策的给解释一下。.

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2楼Nancy妈米 Nancy妈米 (......) 发表于 2006-7-8 19:21 只看此人

关于房产使用年限

住宅使用年限是70年，商业和办公房产是50年，娱乐旅游房产是40年，。你关心的70年以后相信国家会有新的政策，不过我们都不知道在那个星球那

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3楼伟莲

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4楼gqllp gqllp (......) 发表于 2006-7-10 11:44 只看此人

回复 #1 henrymama 的帖子

应该是到时候我们再花钱买一次吧。.

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5楼玫瑰玛丽 玫瑰玛丽 (......) 发表于 2006-7-10 12:31 只看此人

所以，在中国买房子没意思，够住就行了。.

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6楼zxh1030 zxh1030 (胜了才有利) 发表于 2006-7-10 13:00 只看此人

回复 #5 玫瑰玛丽的帖子

说的对,我也这样想的.

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7楼贝贝妈咪 贝贝妈咪 (最好都去放飞下心情) 发表于 2006-7-10 14:08 只看此人

好象房子是你的,地是国家的,所以要补地价..

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8楼xiaoping xiaoping (......) 发表于 2006-7-10 14:26 只看此人

我有一套房子，1953年的，都已经53年了，现在还没拆迁的动向，看样子等着交第二次钱了。.

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9楼henrymama henrymama (......) 发表于 2006-7-10 20:13 只看此人

回复 #3 伟莲的帖子

说明你的房子可以无限期使用？.

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10楼伟莲

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11楼Nancy妈米 Nancy妈米 (......) 发表于 2006-7-10 20:53 只看此人

二手房期限

从竣工日期起算70年就是你的使用年限.

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12楼henrymama henrymama (......) 发表于 2006-7-10 21:13 只看此人

回复 #11 雅妮妈妈的帖子

这样说来买二手房岂不是很不合算：花跟一手房差不多的价钱，买来的房子使用期限却少很多？.

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13楼皓皓MM 皓皓MM (......) 发表于 2006-7-10 21:35 只看此人

到了期限，再缴纳土地出让金。
呵呵，有人打算70年住在一个地方？说不定就算真的想住下去，也会遇到动迁啊什么的客观因素呢。.

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14楼Nancy妈米 Nancy妈米 (......) 发表于 2006-7-11 10:39 只看此人

回复12#

你说的很对，一般的老百姓不会有这种意识，而国外回来的人购房就很注重年限的.

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15楼henrymama henrymama (......) 发表于 2006-7-13 12:19 只看此人

回复 #14 雅妮妈妈的帖子

请教雅妮妈妈，国外针对使用年限到期的房产有什么政策呢？.

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16楼Nancy妈米 Nancy妈米 (......) 发表于 2006-7-13 12:48 只看此人

回复#15

这和没个国家的使用土地政策和福利有关系，都不尽相同的，我的意思是中国的老百姓都以原来居住公房的概念来思考问题，想想房子是我的，我就可以永久居住，世世代代、子子孙孙-----，当房子成为商品之后，规范的说法是房产是有使用年限的，超过使用年限之后，如果房子还在，没动迁，出售是要补地价的，所以使用年限和房价应该是有关系的（有折旧的），为社么二手房较一手房便宜呢？.

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17楼henrymama henrymama (......) 发表于 2006-7-13 21:32 只看此人

回复 #16 雅妮妈妈的帖子

谢谢，但如果不出售自已居住需要补交什么费用呢？.

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18楼皓皓MM 皓皓MM (......) 发表于 2006-7-14 11:45 只看此人

缴纳土地出让金呀,就是一般俗称的补地价..

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19楼威威宝 威威宝 (......) 发表于 2006-7-14 23:17 只看此人

房产的年限是从发展商和国家土地管理部门签定土地出让合同的签定日开始起算的，70年后的事情不光我们不知道，现任领导也无法预计，70年后谁掌权谁说了算。.

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