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[硬件软件] 帮忙出个主意

1楼xiaoxi95 xiaoxi95 (......) 发表于 2014-9-26 14:10 只看此人

帮忙出个主意

我现在有两套房子，一套出租，一套自住。现在我想两套换成一别墅。但别墅是期房要三年后才能拿房，我现在如果把住的卖了，又没地方住。不卖钱又不够。怎么办呢？.

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2楼kldsh33 kldsh33 (消失的云彩，从此进入黑暗) 发表于 2014-9-26 14:15 只看此人

只能租房子了.

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3楼去远方 去远方 (......) 发表于 2014-9-26 14:20 只看此人

卖给肯租给你的人.

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4楼去远方 去远方 (......) 发表于 2014-9-26 14:22 只看此人

8过，如果只有一套房的话，不赞成买成别墅。市区至少要保留一套房。.

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5楼xiaoxi95 xiaoxi95 (......) 发表于 2014-9-26 14:41 只看此人

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人家就算租也不可能租三年的。是不是银行有个房屋抵押贷款能行吗？我可以把房屋抵给银行吗？.

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6楼亲情的意义 亲情的意义 (......) 发表于 2014-9-26 16:52 只看此人

跟下家租很难的，大多数家庭也是卖了自己的房再买进。三年的话，还是另外去租一套好.

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7楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2014-9-26 17:55 只看此人

引用:

原帖由 xiaoxi95 于 2014-9-26 14:41 发表 $\"\"$
人家就算租也不可能租三年的。是不是银行有个房屋抵押贷款能行吗？我可以把房屋抵给银行吗？

可以，但一般打6-7折，就是市场价200万，你最多能贷到120万-140万。而且只能抵押一套，因为手头必须保证还有一套。如果你卖掉一套，抵押另一套，银行不肯的。
上半年刚办过，所以了解.

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8楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2014-9-27 15:41 只看此人

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别墅是期房？上海哪里的？啥名称？独幢的？联排的？多少平方，啥价啊？3年啊？

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9楼kldsh33 kldsh33 (消失的云彩，从此进入黑暗) 发表于 2014-9-29 15:49 只看此人

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2014-9-26 17:55 发表 $\"\"$

可以，但一般打6-7折，就是市场价200万，你最多能贷到120万-140万。而且只能抵押一套，因为手头必须保证还有一套。如果你卖掉一套，抵押另一套，银行不肯的。
上半年刚办过，所以了解

请问不是说抵押房子的钱不能再进入房产市场的吗？.

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10楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2014-9-30 04:49 只看此人

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做个人消费贷款。.

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11楼crystal妈妈 crystal妈妈 (没有心情就是好心情) 发表于 2014-10-2 20:23 只看此人

引用:

原帖由 快乐的五线谱 于 2014-9-27 15:41 发表 $\"\"$
别墅是期房？上海哪里的？啥名称？独幢的？联排的？多少平方，啥价啊？3年啊？

同问

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12楼去远方 去远方 (......) 发表于 2014-10-5 20:20 只看此人

突然想起来，别墅怎么可能三年期房，要问清，要小心。.

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13楼liang妈妈 liang妈妈 (平安是福) 发表于 2014-10-5 20:25 只看此人

估计算上了装修期.

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