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[经验教训] 一个老公房的装修日记

1楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-4 13:52 只看此人

一个老公房的装修日记

在学区内买了一个46平米的两室户老公房。买来时十分破旧。有墙纸，铺地毯，电线乱接。几乎没有可取之处。所以希望简单装修一下。本来预算4W左右。找到网上有名的查队长。感觉容易沟通。要求水电要包给他。其他按照项目收费，没有管理费。非常灵活。所以就找他作了。上周开始拆旧。4000元。三天拆旧完成。非常干净。可惜邻居来找，说墙有裂缝。与查队长沟通，老房子是容易发生。特别像我们这样的预制板的老公房。最后会去修理。还算顺利。今天水电进场。.

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2楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-4 14:05 只看此人

发几张拆旧完的照片.

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3楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-4 14:10 只看此人

刚刚拿到报价。由于以前的墙皮是沙灰的。超过25年了，全松了。所以全部铲掉。要重新补灰。预算又要上去8000元。太厉害了！.

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4楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-5 13:04 只看此人

各位朋友，以后铲墙一定要三思。一旦铲到底，那抹水泥的费用可不低。每平方要80元。.

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5楼maggie20088 maggie20088 (家有小富贵) 发表于 2014-1-5 17:52 只看此人

关注，年后也有老工房要装修，面积差不多
另外，墙体重新抹灰应该比较好吧？虽然很贵
可否短我和队长确认的项目与价格作为参考？谢谢.

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6楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-6 18:30 只看此人

两天后的开槽情况。.

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7楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-6 18:34 只看此人

回复 5楼maggie20088 的帖子

这么小的房子，重新抹灰就有一百多平米。就有近1万的额外费用。.

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8楼maggie20088 maggie20088 (家有小富贵) 发表于 2014-1-7 13:01 只看此人

回复 7楼Gracemom 的帖子

是蛮贵的

不过铲到露出墙体不管面层是墙面漆还是瓷砖总会有水泥砂浆或混合砂浆打底一层再水泥砂浆或混合砂浆找平层呀？

又何来水泥抹灰呢？.

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9楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-7 18:58 只看此人

老房子是混合沙浆。没有水泥。把墙纸拿掉后手一碰沙浆就往下掉。砂浆铲掉后就是红砖了。.

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10楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-8 12:45 只看此人

这个是真的熊猫电线吗？有的说电线上应该每米有刻印的熊猫商标。可我看了几卷，没有发现。那位高人知道有没有呀？.

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11楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-8 12:51 只看此人

1/2号开工，今天已经开始铺设水管了。应该明天完工水电。在这里晒几张水电的照片。.

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巨大的弱电箱

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排气管的洞。50元/个

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强电的管子

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这两个管子虽然是废的，但里面有水，不敢拆掉。

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12楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-10 11:17 只看此人

厨房水槽的位置出问题了！！

昨天水电完工。我在开始施工的时候就把橱柜的设计图纸给了查队长。可完工时水槽的位置在热水器的正下方而不是我原来设计的窗户下。要移位会很困难。郁闷中。.

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厨房+厅

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地面上的管子

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保护的很好

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悲剧的热水器和水槽的位置

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13楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-11 22:53 只看此人

今天算作了水电验收。经过沟通，查队长答应将水槽部分的水路节后重做。赞一个！本来以为验收时要测量开槽的长度和各种管线的长度计算费用。可查队长说就按照预算。不做测量。我原来以为是做多少算多少的。所以对预算上的数字并没有重视。想着反正安实际测量算。可现实总是与理想不一样。看了一下预算。开槽就300米 4500大元。线管就400米，近3000大元。我的房子只有30几平米的实际面积。怎么看都没有这么长的槽和线。看在工程作的不错。也就认了。希望以后的朋友注意。.

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14楼peter妈妈 peter妈妈 (......) 发表于 2014-1-12 13:15 只看此人

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我们当时是不签装修合同不给看预算报价，连总价也不给，后来才争取到半天时间，中午12点发我和老公邮件，老公上班根本没时间看，我先看总价在心里承受中，然后看半包项目跟手头其他报价粗略比较后也就认可了，人工费没还价，稍微折掉一点材料费。昨天自己进的电线，想好了等管子排好要量量的。.

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15楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-12 20:52 只看此人

Peter妈妈：我们倒是一开始就给了预算。而且没有要我们付钱就开工了。做水电的是查队长的父母。工地还是可以的。只是水槽的位置给做错了。其它没什么问题。可这么一个小房子2.5的电线就600米，1.5的电线500米。所有水电工程加起来要近一万五。我只是想简单的装修。没有任何多余的东西。.

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16楼xiaolaoshu234 xiaolaoshu234 (......) 发表于 2014-1-13 12:39 只看此人

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我家热水器我直接装墙在外面，墙上开了个柜子门对外开，平时是关着的下面装的鞋柜，这样房间里面就看不到热水器.

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17楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-13 13:22 只看此人

谢谢xiaolaoshu234的建议。我准备做个百页窗把热水器包在里面。.

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18楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-13 13:25 只看此人

查队长出去玩去了。现在他也找不到泥瓦匠了。所以现在到春节后15天都是没人干活的。只好停工了。有些小事可以自己做做。.

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19楼peter妈妈 peter妈妈 (......) 发表于 2014-1-13 19:30 只看此人

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我们20号工地就没人，一直到正月15后才陆续返回。
我看现在的装修工也跟我们上班一样哈，周六日不在，节假日不在，朝九晚五。干活不急不躁慢悠悠。.

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20楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-14 12:02 只看此人

是呀，拆旧3天就能挣4000元，水电6天就能挣1万5。现在的装修工的收入不低。.

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21楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-14 12:05 只看此人

昨天装了铝合金窗和封了凉台。在淘宝上定的。很快。价格也便宜一半。.

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22楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-21 16:02 只看此人

又开工了！！！终于不想等了。决定自己干。找了一个泥瓦匠，包工包料，比查队长的贵一点，但好在马上开始，春节前能完成大部分泥瓦工的工作，春节期间可以晾干，节后可以贴瓷砖。与查队长商量，他也理解。把水电的隐蔽工程款100%付给了他，他也保证完成原先说好的水路的整改和电路的安装。并且负责保修。圆满结束。.

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23楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-21 16:08 只看此人

4天的成果。凉台用砖封了。外面买了20元的防水布，再加防水涂料。里面就不用瓷砖了。希望没有问题。今天开始补粉了。.

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降低门檐

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客厅的墙

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连通房间的凉台

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24楼Renamum Renamum (......) 发表于 2014-1-21 21:52 只看此人

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凉台？还是阳台？多孔砖外墙的话很容易渗水.

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25楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-23 17:38 只看此人

是阳台。阳台上没有用多孔砖。是一般的红砖。.

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26楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-1-26 10:10 只看此人

粉墙完工了。节后就可以开始瓷砖了。附件是粉墙进行中的照片。八十年代的房子质量可真差，墙可以斜几个厘米。相对来说，现在的房子好多了。.

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27楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-11 17:55 只看此人

春节过完了，墙也干了半个月了。就要开始要贴瓷砖了。.

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厨房

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卫生间

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28楼Renamum Renamum (......) 发表于 2014-2-11 22:38 只看此人

水管应该尽量走吊顶，便于将来维修.

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29楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-12 17:52 只看此人

走吊顶最好。可惜我这里没有设计吊顶。门也是外定的门，可能就没有木工这一项了。.

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30楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-18 11:15 只看此人

泥瓦工开始贴瓷砖了。可查队长还是没有来返工。每次都是要等几天。.

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31楼peter妈妈 peter妈妈 (......) 发表于 2014-2-18 11:31 只看此人

瓷砖上墙，样子出来了。.

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32楼linda2002 linda2002 (希望孩子越来越好) 发表于 2014-2-18 13:42 只看此人

这么搞,楼主预算的四万估计不够吧.

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33楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-18 21:43 只看此人

卫生间也完成了，明天就开始铺地砖了。查队长下午也电话联系了，人员明天到上海，周四来整改。应该很快的。赞一个。.

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34楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-18 21:51 只看此人

回复 32楼linda2002 的帖子

linda2002: 是的，4万打不住。由于铲到红砖了，施工量大增，想在春节前完成粉墙和砌墙，所以就化了大价钱，一万四。瓷砖施工八千。隐蔽工程1万四。瓷砖是在网上买的。便宜很多。窗户和门也是网上买的，也便宜，质量也没发现问题。.

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35楼Galaxy Galaxy (more pains, more gains. ) 发表于 2014-2-21 13:23 只看此人

也准备装修老公房51平的。
预算是5万，楼主方便把报价单发给我吗？.

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36楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-27 10:19 只看此人

这几天进展很快。瓷砖完成。油漆工进场。晒几张图.

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墙砖

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厨房地砖

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房间地砖

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卫生间

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厨房整改以后

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贴完瓷砖的效果。在橱柜内，还好

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37楼Gracemom Gracemom (......) 发表于 2014-2-28 14:21 只看此人

2/26号装吊顶。4.98元一片。比百安居便宜很多。同时买了集成的灯（大的108元，下的47元）。和浴室排风，加热和LED灯一体的。装好后效果很不错。可惜安装师傅在安装时不小心磕到了PPR的水管。竟然把水管给碰断掉了。水漫金山。急忙关总闸，忙了半天。给查队长打电话，因为不是他的责任，所以他专门跑一趟需要收费的，300元。后来到附近装修的工地找了人，便宜点解决了。.

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