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美国的真实生活和真实房价zt

忘记了,97年的大涨是因为香港回归,98年的大跌是因为东南亚经济危机,虽然中国极力救市,但香港还是受伤不浅。看下面这段描写:

“那一年的五月其实诡谲的气氛已经出现,但当时并没有引起太多的注意。外资在东南亚市场特别是在泰国及马来西亚开始进行大规模的撤退,而泰国为了维持汇率的稳定持续抛出美元买进泰铢,但泰国似乎低估了此次危机的威力。由于当时泰国的股市,房地产都涨到高点,外资获利丰厚,因此开始获利了结汇出,币值振荡激烈,短时间泰国就动用了100亿美元来维稳汇率。
7月香港回归,大家眼球的焦点都移往了香港,但那场发生在东南亚的激战并没有停止,反而范围开始扩大到周边的马来西亚,印尼,新加坡。到了八月,泰国的外汇准备已经快用尽了,各工业国紧急齐聚商讨,最后决定由 IMF出面协助 泰,马,印尼度过难关,但事情却还没完。这时的我已经警觉不对劲了,赶忙出清在香港的所有股票换回美金,并调集更多的资金汇入观望准备,事后证明这还是对的。
到了十月灾情继续扩大,泰铢狂贬,马来西亚实施外汇管制,印尼更是惨况连连,而投机资金开始把攻击的箭头指向东亚的香港和韩国,这场战役是惨烈的拉拒战。香港最后在我们背后的支持下挺过了,但灾情还是很惨的,韩国更是惨不忍睹,最后得透过号召全民拿出家里的金饰黄金换成美元,以抵抗一波波的外汇攻击,三星在那次风暴里还发生了财务危机,差一点倒闭。时间直到98年10月,各地房地产一片倒地声,破产的集团,企业不可胜举,市场经过一波恻底的洗牌。”

不懂中国是否也要经历如此浩劫。.

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回复 47楼宇泽妈 的帖子

赶紧翻了下日历----确认现在是2012年,汗....算忆旧么,4年生龙活虎的日子生生给擦没了.......

整天诅咒"怀疑暴跌"论者貌似不是理性人所为吧.虽然每个人的人生感悟不同,但是我想有些基础常识还是大体一致的,比如我前面所说"大家都以为必然结局 大多不会出现".

如果你有兴趣,可以好好研究下各种大萧条前人们的心态,跟现今中国大陆人的心态有何不同-- 股市我知道点,上波3000 4000点时很多害怕,6000点时都觉得必上8000 10000.目前国内房市中人什么心态?

暴涨以外还有多种结局,不是只有暴跌一种,而且我也根本没搞懂你要我信什么?大抱爹? 即便在美国,本轮下跌中各城市也不都表现一样,相反的都有--一个国家内情况尚且如此复杂,更何况要跨国家预测比较?.

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回复 50楼pp_dream 的帖子

这只是"文化历史政策环境"中的一个因素:政策.如果这个因素可以决定一切,那就无法解释为什么其他地区房价涨跌的各种不同。而且如果政府真是万能的,又为什么70年代几近破产而必须改革开放。就文化来说,大多数华人不是游牧民或海盗后代,基本都是农耕一族,爱土地,爱房子,所以华人区房价都有些意思,当然这也只是"文化历史政策环境"中一个因素而已,所以我说房价是多种因素的角力结果,对我这种谨小慎微的人来讲很难预测。.

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对了 上个香港楼价16年图---随便看看而已 完全错误也是可能的
http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/6813314_2.htm
\"\".

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回复 45楼宇泽妈 的帖子

中国富豪去美国了吗?
这点常识我们村里人还是有的,打工的去美.

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回复 16楼OttawaQA 的帖子

我LG刚出差大温回来,听他在说,悉尼这几年来有很大数量的矿主。
实在无聊了,聚在一起唱唱革命歌曲,骂骂ZF.。。。。。
哎。。。。。。.

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回复 51楼双鱼阳 的帖子

有一供应商朋友,港人,在2000年左右,坚决买入山头的三栋独栋,给她三个女儿
十多年了,回过头看看,真是佩服她的眼光和魄力.

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回复 11楼pp_dream 的帖子

上周和老美说,中国人现在买房首付至少30%,到退休年龄不可以贷款,必须全额。还有人想用公司名义买,也是全额房款。
老美,像看外星人样盯着我。
后道,you learn lesson from us.

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老美的土地算资源,但不算稀缺资源,中国的土地是稀缺资源,而且是不可再生的稀缺资源。除非农村的宅基地能上市流通,否则通过政府卖地造的房子永远不会便宜。这点上任大炮说的还是很有道理的。.

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再转个贴

纽约
纽约市由五个区组成,最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢?它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59万平方公里的面积上,住着163万人。如果再往上看,整个纽约5个区790平方公里,人口827万。
曼哈顿岛上基本都是高楼了,有些楼都几十年,甚至上百年了,外表可能显得十分陈旧,好在美国人注重维护,内部的装修也在不断更新,因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。
曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点(使用面积),至少都是100万美元了,折算面积的话1万美金(6.3万人民币)一平米起,高不封顶。
有没有便宜的,也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓,一个卧室的,价格也是1万美元一平米,总价50万美元也能买到。
美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100几十万的房子,一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数,根据房子的不同而不同。
那么曼哈顿居民的收入是多少?美国官方数据说,曼哈顿人均收入10万美元(63万人民币)一年,号称美国首富区。我前面说了,在美国大部分地区,10万一年算高薪了,微软、Google给工程师才这个价。但是注意,曼哈顿因为富人太有钱了,因此普通居民也就”被平均”了,其实在曼哈顿,3-5万也是普通人的工资。很多行业,比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层非核心的岗位,也就是3-5万美元的收入。要在曼哈顿买房,压力在美国毫无疑问是最大的。更何况,曼哈顿的消费要比美国其他地方稍微高一些。
当然,普通人即便在曼哈顿上班,也不会在曼哈顿买房。房价贵是一方面,另外一个原因就是,很多高楼挤在一起,生活太压抑了。所以,很多人跑到岛外的其它区或者新泽西买房。出了曼哈顿,房价会立即便宜很多。同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万美元,隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半,50-60万美元就能拿下。如果还是觉得贵,你可以去皇后区,价格还可以便宜个一二十万美元。同时,纽约的地铁十分发达,上下班也十分方便。.

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回复 60楼双鱼阳 的帖子

这倒是的,有很多朋友在新泽西买房,教育什么的也不错,离纽约近点,估计一小时的火车。
但是,新泽西的房子进二年也跌了快30%了.

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引用:
原帖由 shyangying 于 2012-4-25 19:15 发表 \"\"
200W加元,在温哥华可以买一般独栋,较好学区房
200加元才买到独栋?没搞错吧?.

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