[其他] 关于房产税

1楼薇薇笑 薇薇笑 (......) 发表于 2008-5-27 10:53 只看此人

关于房产税

请教各位：我们公司有一套产权房原值53.4万（原来给员工当宿舍，现准备出租租金每月4000元），请教怎样交房产税，另，房产税是需要每年交的还是一次性交的？谢谢指教！.

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2楼小康妈 小康妈 (......) 发表于 2008-5-27 10:57 只看此人

是每年交的，按租金收入的12%缴纳.

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3楼TOM9604 TOM9604 (。。。) 发表于 2008-5-27 13:11 只看此人

原先做宿舍时，要按自有房屋交房产税的。按固定资产的原值*80%（上海）的1.2%交。.

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4楼薇薇笑 薇薇笑 (......) 发表于 2008-5-27 13:41 只看此人

谢谢2位！.

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5楼薇薇笑 薇薇笑 (......) 发表于 2008-5-27 13:46 只看此人

53.4X80％X1.2％＝5126.4元 / 4000X12x12％＝5760元，我应该选前一种缴税合算？如果定下来，以后租金减下来是否可以改另一种交法？.

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6楼TOM9604 TOM9604 (。。。) 发表于 2008-5-27 19:14 只看此人

各区的税务局规定不一样的，我们原先是浦东的，规定：出租的，按租金收入交，自用的，按原值交。.

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7楼carolsh carolsh (忙忙碌碌还要挤时间追韩剧) 发表于 2008-5-27 20:04 只看此人

工业厂房交了土地税还要交房产税吗？.

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8楼betsy betsy (......) 发表于 2008-5-28 10:51 只看此人

原帖由 TOM9604 于 2008-5-27 19:14 发表 $\"\"$
各区的税务局规定不一样的，我们原先是浦东的，规定：出租的，按租金收入交，自用的，按原值交。

各区应该一样，内资企业——出租的，按租金收入交，自用的，按原值交。外资企业一律按原值交。.

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9楼betsy betsy (......) 发表于 2008-5-28 10:52 只看此人

原帖由 carolsh 于 2008-5-27 20:04 发表 $\"\"$
工业厂房交了土地税还要交房产税吗？

交了土地税仍要交房产税，不同环节的税收。土地使用税是购置土地时交的，房产税年年交。.

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