53楼七月天
(......)
发表于 2007-12-4 11:18
只看此人
签了合同有点麻烦的,赶紧咨询下律师吧.
我朋友最近也碰到类似的事,不过她是买方,通过中介签了买卖房屋确认书,交了两万定金,中介收到后当天就交给了卖家.
第二天卖家就反悔,不愿卖了.当时合同还未来得及签.按照确认书,卖家反悔要返还定金2万,另赔偿买家2万,还要付中介费1%约2万多.
中介如果成交一笔的话他可以收取上下家各1%的费用,约4万多.由于目前业务量少,眼看成交的业务要黄了,他们利用信息的不对称在中间起到了很不好的作用.一会儿劝下家加钱,一会儿又说上家不肯付赔偿金,一会儿又跟上家说下家嫌房子不好,一会儿又吓上下家要打官司,在中间挑得大家火气都很大.
其实我朋友就想买套房子,而且也就付了2万元,人家不想卖了那就不卖吧,赔偿金不付也没问题,只要把本金退还也就算了,根本不想搞得那么复杂,没必要浪费大量时间.
后来卖家主动联系我朋友,双方沟通后觉得大家态度根本没象中介转达的那么恶劣.后来我朋友同意解除合约,拿回定金,卖家主动提出给点礼物作赔偿,我朋友也没要,毕竟人家想多卖点钱心情是可以理解的.中介那边是跟店长谈的,卖家同意付1万赔偿金,让他对总公司和下属都有个交代,另外卖家房子还让他们卖,以后成交对中介也没损失.
供参考.如果运气好,碰到大气的买家的话,这事情还是好解决的..
