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有老房子出租遇到麻烦事的吗?

1楼音音妈 音音妈 (......) 发表于 2004-9-15 14:57 只看此人

有老房子出租遇到麻烦事的吗?

今天老房子的居委会打电话来, 要去处理房客和楼下人家的事情.
房客用的水管子漏了,水漏到了楼下,据房客讲漏的不多.
楼下是一个50左右的离婚的神经质的女人. 那房子根本没有隔水层,
而且我以前住的时候,楼上渗水下来, 我们也没有说什么,
现在居委会出面了, 请姐妹们支招. 先谢了!.

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2楼山山水水 山山水水已被禁止发言发表于 2004-9-15 15:06 只看此人

引用:

下面是引用音音妈于2004-09-15 14:57发表的 [求助]有老房子出租遇到麻烦事的吗?:
今天老房子的居委会打电话来, 要去处理房客和楼下人家的事情.
房客用的水管子漏了,水漏到了楼下,据房客讲漏的不多.
楼下是一个50左右的离婚的神经质的女人. 那房子根本没有隔水层,
而且我以前住的时候,楼上渗水下来, 我们也没有说什么,
现在居委会出面了, 请姐妹们支招. 先谢了!

我碰到过的。我们的处理方式就是，房客立马趁黑在晚上把管子全部弄好了，把水迹弄干净，然后第2天我们去了后，大家一口赖个精光。不过，最专业的做法是，让物业陪。LG的哥哥就曾经把楼下淹了，结果是物业陪的，为什么呢？漏水，说明你房子造的质量有问题，质量达标的房子应该不漏水的。.

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3楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2004-9-15 15:08 只看此人

楼下的想怎么解决呢？？问问居委会吧.

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4楼羊囡囡 羊囡囡 (。。。。) 发表于 2004-9-15 15:16 只看此人

请物业修理，费用由房东支付。.

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5楼小新妈妈 小新妈妈 (......) 发表于 2004-9-15 16:30 只看此人

房子借给外来人员是蛮烦的，要有心理准备，邻里关系总是搞不好。.

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6楼山山水水 山山水水已被禁止发言发表于 2004-9-15 16:37 只看此人

引用:

下面是引用小新妈妈于2004-09-15 16:30发表的 :
房子借给外来人员是蛮烦的，要有心理准备，邻里关系总是搞不好。

这是心态问题，觉得人家把房子租了算有钱人，心里不平衡。
我以前房子楼下一对老头老太也是得，那个搞劲哦。这次卖了，也是卖给一对老头老太，也是搞得来。偶对千壹同学说了，现在他们两对楼上楼下有的一拼了。.

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7楼echo echo (......) 发表于 2004-9-15 16:55 只看此人

我是旧房子空关着,结果水漫金山,楼下的地板都被泡变形了.据说整个大楼的老头老太全都出动了,帮忙清除电梯里的积水.物业找不到我们,打110撬开们进到房里关的总闸.搞的这么大,楼下几个人凶是凶的来,隔开几条马路我都心惊肉跳的.结果却出奇的顺利,找物业协调,坐下来谈判,陪了些银子,也就没事了.一切一切让物业出面,不要私了.
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8楼诺诺妈 诺诺妈 (...) 发表于 2004-9-16 08:59 只看此人

我们也有这问题。借给刚毕业的学生，他们又不象我们，自己的房子用的时候比较注意，结果水管堵塞了两次，都是诺诺爸去解决，还好楼下的蛮好说话。
老房子，真是没办法，刚借出去的时候真是提心吊胆，前面已经空关了近一年，就是怕麻烦。
恨的时候就想马上卖掉算了，一了百了。.

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9楼annymama annymama (......) 发表于 2004-9-16 09:29 只看此人

我没有出租房的经验，但是有租老房子的经验。为了上班方便租公司附近的房子，图的就是近，晚上回去睡个觉的地方而已。老房子年旧失修，由于没有经验，看房的时候也不仔细。才三天，电灯.马桶.门锁.全坏了。煤气也不灵，最可笑的是那个方凳，一坐就散架了。打电话找房东，说什么只要交房的时候是好的就行了，东西嘛用用终归要坏的。才3天啊，只好自己解决。退房的时候却是全家老少4口，拿着清单来检查，连春节被外面鞭炮咋坏的窗子玻璃都是要我们陪的。那个做坏的椅子大概跟我年纪差不多了，漆都磨没了，居然也索要了80元。话费押金说好多推少补，结果也杳无音信。想想为了这区区几百元要理论半天，就当是丢了吧。
邻里关系也特别坏，尤其是那些年纪大的过去老城箱棚户区的拆迁户邻居，大概是千零说的眼红人家收房租了，三天两头告到居委会来查户口，收房税。才想起来房东跟我们交待过的以远房亲戚相称的原因。.

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10楼音音妈 音音妈 (......) 发表于 2004-9-16 09:50 只看此人

谢谢各位!
昨晚以赔银子告终, 然后请物业作全面检查和大修, 估计得花不少钱. 物业说保证修得以后不漏水, 这可能吗?.

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11楼susanxi susanxi (......) 发表于 2004-9-22 13:49 只看此人

哪位有徐汇交大附近的房子出租的（一室一厅）？我们这里有个学生想租。.

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12楼茹茹妈 茹茹妈 (......) 发表于 2004-9-22 15:20 只看此人

我家也遇到过,
不过还好,楼下的邻居客气来,我们的房客也比较讲道理,
最后一次我们带工程队去弄,弄到很晚,
结果我LG带工头和房客和楼下邻居一起去吃火锅..

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13楼千里妈 千里妈 (我心自有明月在) 发表于 2004-9-22 15:48 只看此人

真有点不胜其烦呀，刚刚和“我爱我家”签了管家合同，象房屋银行样，拿固定回报，推荐。.

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14楼风和日丽 风和日丽 (子衿手编工作室常年招收编织学生，有无基础均可) 发表于 2004-9-22 16:24 只看此人

我家的是遇了个结棍的邻居，结果有次房客晚上才搬进来大清早就被邻居女人弄跑了。每个房客最多住半年都搞不过伊跑了，终于那次LG光火了，告诉那家人，再有一次赶我房客的事情，我们就把房子租给做装修的外地民工住，然后叫一帮子人天天深更半夜来喝酒唱歌，吵S他们。这下终于老实了，现在这个房客又续签了下半年的合同。.

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