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出租房屋是否可不通过中介？

1楼泽泽妈 泽泽妈 (......) 发表于 2005-6-5 22:12 只看此人

出租房屋是否可不通过中介？

如果可以，怎么签定合同呢？需要去房交中心登记吗？.

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2楼mona mona (......) 发表于 2005-6-6 08:34 只看此人

当然可以。合同你可以自己写，一般付三压一，注意写清楚你家里的设施及新旧（以免退房时发生纠纷）。当然你选房客的时候也是要挑一下的，邪划划的，精刮难缠的人都不要借给他。
租房信息可以放到网上。本人感觉上海热线的租房热线比较快.

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3楼gujinghong gujinghong (......) 发表于 2005-6-6 08:54 只看此人

听说现在出租房屋要交20％的所得税，是不是真的？.

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4楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2005-6-6 09:32 只看此人

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Originally posted by gujinghong at 2005/6/6 08:54:
听说现在出租房屋要交20％的所得税，是不是真的？

5%的营业税.

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5楼鱼宝宝 鱼宝宝 (......) 发表于 2005-6-6 10:28 只看此人

这个交税看你是不是需要开发票.开的话,要交税的.如果你自己搞定租房客人的话,不用找中介的.一般很多公司给外来人员租房年度费用.所以他们大多数不开发票,打收条的.其中也有在世界500强公司的外籍人员..

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6楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2005-6-6 10:31 只看此人

还要看你搞不搞得定邻居和居委会,要不你前脚租好,后脚居委会的就上门了,催着你办什么治安许可证,这个一办好,肯定就要交税的,不开发票也要交

[ Last edited by 千慧妈 on 2005-6-6 at 10:32 ].

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7楼eling eling (......) 发表于 2005-6-6 10:46 只看此人

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Originally posted by 千慧妈 at 2005/6/6 10:31:
还要看你搞不搞得定邻居和居委会,要不你前脚租好,后脚居委会的就上门了,催着你办什么治安许可证,这个一办好,肯定就要交税的,不开发票也要交

这个好象有的地方可以返税的。.

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8楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2005-6-6 10:48 只看此人

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Originally posted by eling_zeng at 2005/6/6 10:46:
这个好象有的地方可以返税的。

真的啊,怎么返啊??.

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9楼jenny jenny (好) 发表于 2005-6-6 13:08 只看此人

挂到上海热线上吧，不愁租不出去，就怕你电话来不急接（中介多数），开票的话交5％营业税，好像还要办租赁证，烦！.

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10楼童童妈 童童妈 (......) 发表于 2005-6-6 13:15 只看此人

我从来不通过中介就挂在上海热线，合同反正网上有下载的最新租房合同样本，关键是选房客，工作单位从事行业经济能力一定要考查清楚！.

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11楼泽泽妈 泽泽妈 (......) 发表于 2005-6-6 14:05 只看此人

我是房客要续租。她是公司付钱，我想需要合同的。我们去年是通过中介作的。今年我想反正是续约，最好不通过中介，那是不是去网上下个标准合同就可以呢，需要去房产交易中心备案吗？去网上找了半天相关流程和政策，找不到。.

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12楼豆妈 豆妈 (一定要加油啊！) 发表于 2005-6-6 14:13 只看此人

关注中我们也快要续租了.

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13楼米粒妈 米粒妈 (......) 发表于 2005-6-6 14:13 只看此人

续约当然不用通过中介了，你们双方都比较熟悉了，有了一定的信任感，还给中介赚钱干嘛？
你的房客是公司付钱，那你以前开发票给她吗？只要她没让你提供租赁备案证的话，就不用去备案，签个合同就行了。
另外，题外话，泽泽妈，好久不见了呀！.

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14楼泽泽妈 泽泽妈 (......) 发表于 2005-6-6 14:19 只看此人

另外，题外话，泽泽妈，好久不见了呀！

是呀，现在自己给自己收骨头，想要努力工作，但发觉越努力，越忙！呵呵！

我们是要开发票的。所以我不知道应该怎样做？是不是开发票就一定要备案？我就是想知道怎么才能开备案。.

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15楼calie calie (健健妈妈) 发表于 2005-6-6 14:25 只看此人

续约最简单了，签个续租合同就行了。只要明确新的租赁期限和租赁金额，其他的均按原合同条款执行即可。.

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16楼米粒妈 米粒妈 (......) 发表于 2005-6-6 14:30 只看此人

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Originally posted by 泽泽妈 at 2005/6/6 14:19:
另外，题外话，泽泽妈，好久不见了呀！

是呀，现在自己给自己收骨头，想要努力工作，但发觉越努力，越忙！呵呵！

我们是要开发票的。所以我不知道应该怎样做？是不是开发票就一定要备案？我就是想知道怎么才 ...

如果以前开发票，现在照开就行了。只要她不需要你提供租赁备案证，就无需去备案。只要开得出发票，就是依法纳税了，别人最多查查这个，不用担心。.

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17楼泽泽妈 泽泽妈 (......) 发表于 2005-6-6 14:31 只看此人

知道了，谢谢！这就去找合同！.

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18楼eling eling (......) 发表于 2005-6-6 15:19 只看此人

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Originally posted by 千慧妈 at 2005/6/6 10:48:
真的啊,怎么返啊??

真的要返?金额如果不大也就没这个必要啦.如果金额大的呢,倒是可以考虑一下的..........

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19楼veeveezhou veeveezhou (学会放手，难) 发表于 2005-6-7 15:41 只看此人

我借房子都是在网上登出租信息的.

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20楼frank妈妈 frank妈妈 (......) 发表于 2005-6-7 17:12 只看此人

引用:

Originally posted by veeveezhou at 2005/6/7 15:41:
我借房子都是在网上登出租信息的

都是哪些网呢？谢.

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21楼sjwymhys sjwymhys (顺顺顺) 发表于 2005-6-7 20:55 只看此人

一般情况下可以在上海热线房产频道里发布信息，还有一个叫金丰易居也可以的。.

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