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复式房子好不好

1楼佳音妈妈 佳音妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 14:09 只看此人

复式房子好不好

最近看了一套复式的房子，地段，房型都还满意。可听别人说复式的因为空间大，冬天冷，夏天热，空调开了也没用，都从楼梯钻上去了。不知是不是这样？

另外，这套房子面积是149个平方，房产证上也是这个面积。可有些复式的产证上只有楼下的面积，一手买的时候也只算产证上的面积付款，楼上是送的。这两种有什么区别吗？.

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2楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2005-3-11 14:15 只看此人

送的那种大概是叫阁楼把，不叫复式。。。。

复式好啊。。我喜欢，嘻嘻。。。.

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3楼Angelamother Angelamother (......) 发表于 2005-3-11 14:16 只看此人

没有住过，一直想住呢，可惜没钱买。

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4楼佳音妈妈 佳音妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 14:19 只看此人

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Originally posted by 千慧妈 at 2005/3/11 14:15:
送的那种大概是叫阁楼把，不叫复式。。。。

复式好啊。。我喜欢，嘻嘻。。。

送的也不是阁楼，上面有房间，卫生间，平台。.

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5楼sophie sophie (......) 发表于 2005-3-11 14:24 只看此人

我有一个朋友住复式的，真的是冬冷夏热，而且楼梯很陡，我上下都胆战心惊的，万一孩子哪天不小心，就太可怕了。如果住进去，可能要装中央空调，还要占用一大块面积做个安全的楼梯，想想有点不太合算。.

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6楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2005-3-11 14:26 只看此人

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Originally posted by 佳音妈妈 at 2005/3/11 14:19:
送的也不是阁楼，上面有房间，卫生间，平台。

那这种会不会是当时卖的时候单价就比不送的那种高呢？？像我们小区，底楼送地下室，单价就要比我们买的贵50％。。。。.

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7楼sophie sophie (......) 发表于 2005-3-11 14:28 只看此人

忘了讲，他们上面一层是尖顶的，层高2.2m以上部分的算面积，以下的不算。不过这也不是什么优惠了，按规定本来就不应该算面积的。.

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8楼佳音妈妈 佳音妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 15:44 只看此人

谢谢大家。
问janechenjian，客厅上部是空的会冷到什么程度？我们现在住的是顶楼，感觉应该是一样的吧？
另外，买的时候肯定是按照产证上的面积来计算价格的吧？.

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9楼echo echo (......) 发表于 2005-3-11 15:50 只看此人

我是喜欢楼上楼下的感觉。本来也觉得无所谓的，可自从老妈住进楼上楼下的房子后，感觉就是比平面的好。冷热的问题，只要肯出电费就能解决。.

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10楼佳音妈妈 佳音妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 15:57 只看此人

你老妈家装中央空调了吗？多大面积？每月电费多少？.

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11楼小羊妈妈 小羊妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 16:37 只看此人

冬天在楼下楼梯口，就能感到阵阵冷风，空调开了效果也不大，实在怕冷就多加件衣服。如果孩子小，上下楼梯要有大人看着,一定要当心点，我的小孩上次不当心磕在楼梯上，满嘴是血，我心痛S了。如果上家原来产证是算面积的，你办出来的产证也是算面积的。.

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12楼爱滢儿 爱滢儿 (......) 发表于 2005-3-11 16:43 只看此人

我小姑子和阿姨都买了复式的房子,小姑子的就是送的阁楼.楼上有一个房间,卫生间和一个大阳台,一个大阴台,但房间顶是斜的,窗子在房间下半部,很小(就这点不好).楼下是很大的二室一厅,没有挑高的空间,总体感觉挺舒服的.她去年十月左右搬进去的,厅里还没买空调,今年元旦去她家,真是冷啊!阿姨家买在长宁区的虹桥新城,楼中楼,楼上三间方方正正的房间,楼下一个很大的厅,也是很高挑的那种,浪费了很多空间!阿姨在厅里装了一个三匹还是三匹半的空调,我忘了.夏天坐在厅里看电视,空调就是旁边,感觉不明显,还是热.最后阿姨只好在厅中间拉了一条窗帘一样的东西,开空调时就把"窗帘"拉起来,这样好点,只是吃饭没办法,因为饭厅在"窗帘"的另一边....

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13楼爱爱妈 爱爱妈 (......) 发表于 2005-3-11 17:30 只看此人

我住的就是那种送阁楼的房子，买的时候只算楼下面积的。当然单价上肯定是算进去啦，因为6楼和5楼卖一样价钱。不过我觉得还是蛮合算的，阁楼有40个平方的使用面积，基本上人都是可以站立的（西西，我家人身高都不高）。我家是冬冷夏凉（楼上除外，要想楼上也凉快得加做一层隔热层），冬天厅里的空调是不可能打足的，意思意思不太冷就行。夏天到真是凉快，去年夏天只开过2次空调。楼梯是会占很大面积，不过我们家厅大，到没觉得什么。装修楼梯的时候最好把小孩的安全因素考虑进去，不要做的太陡，栏杆的间隔要密一点，不要让小孩子可以钻出去。总的来说还不错。.

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14楼颢妈妈 颢妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 17:57 只看此人

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Originally posted by 安奕妈妈 at 2005/3/11 14:16:
没有住过，一直想住呢，可惜没钱买。

嘿嘿,心声呀!.

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15楼诚诚妈123 诚诚妈123 (......) 发表于 2005-3-11 18:30 只看此人

复式房多好啊，楼上楼下，特别是那个转梯，好喜欢，可惜房价离谱啊！：（.

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16楼棉絮 棉絮 (......) 发表于 2005-3-11 20:31 只看此人

我家动迁买到的优惠房子是复式房，11楼复12楼。楼上楼下面积一样的层高也是一样的，唯一的区别是12楼有一个朝南的大晒台和一间储藏室。我没有改造楼梯，就是采用原来造好的那种，不算太陡但是台阶有点高，爬上爬下还是有点累的。住了几个周末，发现复式房最大的缺点就是：拿东西不方便。每次爬楼梯前总要惦记着还能有什么东西不要遗忘了，最好能一起做掉。一天下来楼上楼下要跑N遍腿很酸，就当免费锻炼身体。不过复式住得是很舒服的，主要是东西摊得开，功能区分开，尤其晒台晾晒衣服真是很爽啊！被子都被晒得香喷喷的。.

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17楼nino妈 nino妈 (怎么老不会换气呢，每次憋气游的距离都比换气的远。也) 发表于 2005-3-11 20:41 只看此人

我家住的是联体别墅,其实说穿了也就是复式.只不过1--3楼都是自己家的,关于空调的问题深有体会.我们一般都是底楼餐厅的和二楼客厅的空调同时开才能感觉到暖和,开一个起不到什么作用.中央空调虽然贵一点,可上下都能顾上.特别冷或特别热的时候我们尽量呆在房间,有人来才在客厅.除了空调的问题,其他我都觉得很好.女儿在地板上再吵也没人来烦我们.得房率我家要达到95%..

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18楼精灵 精灵 (......) 发表于 2005-3-11 22:42 只看此人

我们拿房子的时候想要拿个复式的，一套房子的价位面积可以翻一倍，可惜就是没有认识的人啊~~~.

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19楼坏坏妈妈 坏坏妈妈 (......) 发表于 2005-3-11 22:45 只看此人

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Originally posted by 涵涵MAMA at 2005/3/11 21:37:
看样子空调的问题蛮严重的嘛，我可舍不得打靶大把的付电费，已经想好了，就是在楼梯顶部装个很轻的推拉式的DD，平时推入地板中（当然是设计好的），开空调就拉上，。。。。纯属异想天开。

《公主日记》里有。
房子大了空调当然不会太管用的，不过，和舒适的空间相比，还是可以接受的。温度低了高了可以调，空间大了小了可不好整哦。.

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20楼小南瓜妈 小南瓜妈 (......) 发表于 2005-3-12 22:40 只看此人

我就喜欢复式房，我家、我爸妈家和我哥家都是复式，感觉很好呀！功能区分得开，互不干扰，家里很多人也不觉得挤。关于空调，关键是看房型，怎么能说复式都是冬冷夏热呢？实在没道理。.

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