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有买了二手房自己办过户手续的JM吗？

1楼蕙宜妈 蕙宜妈 (天气不错) 发表于 2005-3-9 13:18 只看此人

有买了二手房自己办过户手续的JM吗？

过程复杂吗？有必要找中介代办吗？.

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2楼坏坏妈妈 坏坏妈妈 (......) 发表于 2005-3-9 14:04 只看此人

我们没找中介，其实手续并不麻烦，不过是担心资金安全，双方买合同签好，上家没有贷款或抵押,交易中心审核一下契税交好收进去就可以了。如果一次性付清可以申请资金监管，如果贷款银行也有监管的。
不放心还是可以找中介代办的。.

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3楼蕙宜妈 蕙宜妈 (天气不错) 发表于 2005-3-9 14:11 只看此人

谢谢楼上的MM

如果我去房产交易中心，是不是能得到详细办理流程？所需携带的材料等？是需要买卖双方一起到场吗？.

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4楼gujinghong gujinghong (......) 发表于 2005-3-9 14:17 只看此人

买卖双方必须一起都到场，而且卖方产证上的所有产权人都要到场。另外，你要注意卖方是否已经把户口都迁出来了。.

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5楼坏坏妈妈 坏坏妈妈 (......) 发表于 2005-3-9 14:23 只看此人

过户要双方都去的。带什么不记得了，可以先电话咨询一下需要的材料和流程，有些交易中心挺好会有耐心告诉你。
我觉得资金监管比较放心一点，对双方都没有坏处，这样的话上家需要带存折或卡。.

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6楼坏坏妈妈 坏坏妈妈 (......) 发表于 2005-3-9 14:28 只看此人

引用:

Originally posted by gujinghong at 2005/3/9 14:17:
买卖双方必须一起都到场，而且卖方产证上的所有产权人都要到场。另外，你要注意卖方是否已经把户口都迁出来了。

还有物业费水电费煤气费有线电视费、租赁情况、交房时送的设施、交房日期哦。合同约定要把想得到的都写好。免得发生纠纷。.

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7楼爱爱妈 爱爱妈 (......) 发表于 2005-3-9 14:34 只看此人

如果不放心的话，可以先去一趟交易中心，一般大厅里都会把流程贴出来的，不行再咨询一下工作人员好了。应该是挺简单的。.

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8楼蕙宜妈 蕙宜妈 (天气不错) 发表于 2005-3-9 14:34 只看此人

万分感谢楼上的各位MM

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9楼玫瑰玛丽 玫瑰玛丽 (......) 发表于 2005-3-9 15:23 只看此人

因为自己有套房子最近有点麻烦。所以，特意自己逐字逐句理解了一遍合同。发现中介帮我们下家把什么都写好，写得明明白白。保护了下家的利益。如果要自己办的话，千万不要大意。建议你请个熟悉的律师一起去。否则将来有纠纷的话，就讨厌了。

你可以先上安家网站的论坛上去看看。那里有个论坛是专门回答房屋买卖的法律问题的。上面有许多别人的例子可以供你参考。看了你就知道自己应该注意点什么了。.

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10楼蕙宜妈 蕙宜妈 (天气不错) 发表于 2005-3-14 08:54 只看此人

To rosemary

我是下家，你能不能将中介帮下家写的有关保护条款提供给我看看，我准备自己写自己办过户手续。谢谢先.

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11楼jasmine1120 jasmine1120 (......) 发表于 2006-7-11 11:48 只看此人

回复 #4 gujinghong 的帖子

户口没全迁出来，办理过户会有什么问题吗？谢谢.

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12楼麦兜兜 麦兜兜 (空山闻籁) 发表于 2006-7-11 21:55 只看此人

回复 #11 jasmine1120 的帖子

户口不影响办理过户,但是上家如果户口不迁,下家心里总不舒服,有个例有的上家几年都不迁走,所以下家一定要等上家户口全部迁走再结清尾款..

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