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[房产金融] 存量房征税,房价会怎么走

存量房征税,房价会怎么走

存量房征税,房价会怎么走?大家来谈谈。
以前只是口头说说,现在已是准备中。
存量房征税之日,也是限购取消之日.

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如果真是存量房正税,那房间只有暴跌了。估计可能性不大吧。.

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不要如果了,不要幻想了,正在筹备中.

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如果取消限购,存量房征税,我觉得房价会涨。.

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感觉这个政策不可能出来,哪个当官的没几套房?这样的话,他们自己的利益没办法维护了,倒是一般老百姓没多少房子,或者只有一套房子吧.

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我也非常怀疑。

因为身边的公务员同学几乎每家都有至少三套房子, 难道国家真的愿意撼动自身阶层的既得利益了?.

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感觉存量房征税的可能性也不大啊
财产公示都喊了那么多年,始终没见任何动静

但若真是征收存量房的税,且税收要比租金来得多,那房价一定会跌。
若只是不痛不痒的稍微收一点意思意思,那根本触及不了根本。再放开限购,必定大涨。.

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怎么觉得不太可能啊,充其量就是给体制内多房的打招呼,赶快处理,估计真的开征时,当权者的存量房都高抛了, 所以至少还有十年八年吧。.

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上涨。成本越高,价格越低,符合经济规律吗?年年通胀,价格走低,可能吗?.

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lz看来消息很灵通
今天关于房产税的消息已经很多了.

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限购取消,上海房价继续慢牛,少说5年。存量房征税,肯定有条件的,对普通老百姓影响不大的。.

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存量房增税对房价只是助涨。.

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什么叫存量房?
怎么判断是存量房?.

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限购取消,购买力大增,房产商马上涨价,存量房征税,持有成本提高,房多的会卖掉一两套,我觉得这是常规思路.

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回复 1楼简昀 的帖子

啥叫存量房,不是开发商手里的才是存量房吗,老百姓手里的房不是交房产税吗?.

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回复 6楼连妈 的帖子

肯定是已有的不增,增加的增.

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国家没钱了,征税是必然,不管有没有理。

关键是,税率多少?如果真像米国2%甚至更高,那么一定会有抛售的,上海一套公寓如果总价5百万,那税吓死人了。
如果税率为百分之零点几,那不大会引起大量抛售的,倒是放开限购后说不定还涨。

按我党做法,刚开始税率不会高的,会摸着石头慢慢涨税率。.

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房价真的能一直涨?.

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回复 22楼niuniu0513 的帖子

房子多的人本来就不是民众,国家不可能对既得利益者开刀的,就和以前的政策一样,既往不咎.

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引用:
原帖由 海之韵 于 2012-8-14 18:02 发表 \"\"
限购取消,购买力大增,房产商马上涨价,存量房征税,持有成本提高,房多的会卖掉一两套,我觉得这是常规思路
我觉得只有累进收税,房多的税率高才会有人选择卖掉多余的房子,不然这个税会部分加到房租上的。.

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五年后会大涨。.

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在征税时, 只讲邻国都征的, 但差异不谈的. 我们已购商品房都是一次性付了70年土地使用费的. 现在征税了, 那使用费是否就作折价了?

在韩国,人们买房不但对房子拥有永久所得权,而且,对自己居住的小区,拥有以土地面积为基准的所有权。所以,当房子再开发时,房屋拥有者将得到真正的实惠。开发商将把原来的低层建筑,建造为高层公寓,那么原来住房面积只有70平方米的人,在建成的高层公寓后,按自己的土地所有面积,将可以得到比原来大得多的住房。而且,在房屋重新建造之后,这一带的房价无疑将会进一步上升,这对已经拥有住房的人,是一个很好的投资。.

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LZ你的观点是什么?我在微博上也看到过这条消息.

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上海不是在发债了吗?没钱了。营改增,房产税。。。。。。。.

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看房产在自家的财产配置比例,如果房产有多套,可以卖掉些,换成现金..

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回复 31楼newton 的帖子

有一套房想卖掉,但想想巨大的通胀就在眼前,是不是还是房子保值些?.

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加税价格一定涨。。。。。。。
但是不一定卖得出。。。。。。。.

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最近变卖了市中心的公寓,换了浦江华侨城的联排,不知道是不是我疯了!.

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持有环节征税,房价一定降。而且税会越整越高,因为没人限制政府征税,也没人限制政府花钱和贪污。.

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现在买房合适吗?房价会跌吗.

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造币厂不加班加点印钞的时候,房价才可能下跌。
日本楼市泡沫就是这样,当时没有人认为楼市会跌,因为物价涨了,工资涨了,政府不断印钞,楼市没有理由跌,和现在的情况一样。.

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回复 34楼Gemma 的帖子

浦江华侨城的联排现在单价多少?.

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回复 34楼Gemma 的帖子

请问是哪的房子,能否短一下,谢谢!.

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回复 38楼快乐的五线谱 的帖子

我先看了正在售楼的5期,红砖和白墙相间的外立面,在绿叶的掩映下还是蛮小清新的.不过它要年底交房,我等不及,翻了开发商09年的尾盘联排,是现房来的.2期的.想想是09年交楼的现房,房子干也干透了,票子付清就好装修了.好在价格还是09年的价格,没有来得及调整,单价和现在5期的差不多23000左右.还可以打折.贷款是98折,一次性是95折(要找他们经理谈).2期的没剩几套了,要的话抓紧啊!大家做邻居啊!.

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引用:
原帖由 quchenchen 于 2012-8-13 13:01 发表 \"\"
感觉这个政策不可能出来,哪个当官的没几套房?这样的话,他们自己的利益没办法维护了,倒是一般老百姓没多少房子,或者只有一套房子吧
肯定的!不会出的,放100个心吧!!!.

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引用:
原帖由 Gemma 于 2012-9-26 10:17 发表 \"\"
我先看了正在售楼的5期,红砖和白墙相间的外立面,在绿叶的掩映下还是蛮小清新的.不过它要年底交房,我等不及,翻了开发商09年的尾盘联排,是现房来的.2期的.想想是09年交楼的现房,房子干也干透了,票子付清就好装修了.好在 ...
小区叫什么 名字啊?.

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