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[房产] 请教：高层楼的顶楼有什么优缺点？

1楼爱心虎的妈妈 爱心虎的妈妈 (没有心情就是好心情) 发表于 2010-6-17 10:48 只看此人

请教：高层楼的顶楼有什么优缺点？

如题.

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2楼SHINE-ON SHINE-ON (回来看看) 发表于 2010-6-17 11:03 只看此人

没住过顶楼,但住高楼,景色开阔,夏天通风,但冬天风大的时候,只觉得窗外鬼哭狼嚎~~~.

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3楼帅气男孩 帅气男孩 ( ) 发表于 2010-6-17 12:15 只看此人

如楼上所说，视野开阔，夜景优美。
晚上注意关好窗户；大雨天怕渗水。.

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4楼kaka3r kaka3r (.....) 发表于 2010-6-17 13:29 只看此人

顶楼冬天可以去天台晒被子.

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5楼corriecao corriecao (......) 发表于 2010-6-17 13:37 只看此人

电梯轰轰响，顶楼热，浪费空调，浪费电费。
防水如果不好，墙体会漏水，容易出现裂缝。.

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6楼咔咔妈 咔咔妈 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-17 13:55 只看此人

顶楼最大的优点是，楼上不会有人吵你，你晒衣服被子不用担心有水滴下来，可以装太阳能热水器。.

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7楼爱心虎的妈妈 爱心虎的妈妈 (没有心情就是好心情) 发表于 2010-6-17 14:02 只看此人

谢谢楼上几位的回复，看来有利有弊，就是怕漏水和夏天太热。

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8楼紫云英 紫云英 (有一种心态叫放下) 发表于 2010-6-17 15:18 只看此人

住顶楼。
夏天不热，现在的房子隔热做的很好的。太阳一下山，自然风很舒服的，省电费。
也没有漏水的现象。
太阳能热水器是个废物，落差太小，水很小，成了摆设。.

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9楼Wayne妈妈 Wayne妈妈 (......) 发表于 2010-6-17 15:52 只看此人

缺点：我住的顶楼有些漏水，不过物业修好了，不知道将来还会不会漏。风大，声音吓人一个人我是不敢住的。座电梯时间有点长。
优点：放眼望去风景很好。不再会听到楼上有脚步声，床动的声音。

老公喜欢我不喜欢。.

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10楼一文 一文 (......) 发表于 2010-6-17 20:58 只看此人

回复 9#Wayne妈妈的帖子

我家顶楼还好，不会热，没有人拖动凳子等等，吃完饭可以上天台吹风，采光好，风还好，不算太大也不算小，等电梯很快，永远有位子；我还打算在顶楼做个菜园，防水10年来没有问题，即使有问题了也是物业修，但是还是有点担心漏水，呵呵。自我感觉是，住顶楼有利弊，看你个人取舍，我自己觉得即使在中间层，楼上的人家仍然也可能漏水给你，呵呵.

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11楼康康bbmm 康康bbmm (......) 发表于 2010-6-18 08:21 只看此人

顶楼日照、通风没问题。
但是，顶楼可能会夏热冬冷，因为屋顶保温没做到位。还有就是一般屋面防水都按三级防水做的，那么防水层的合理使用年限是10年，如果施工质量有问题，那么肯能没到时限在接缝处就可能漏水
再一种可能是你家这里的屋顶雨水管给异物堵住了（比如塑料瓶、塑料袋等），那么雨天可能出现漏水.

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12楼a_shu a_shu (婚姻比企业更需要经营) 发表于 2010-6-18 13:06 只看此人

我家顶楼：
优点：五楼我和邻居装了防盗门，所以楼上就是我和邻居的天下，舒服安静安全，有时候我们就开着大门，因为没有人会路过家门口，光线好，通风也好，夏天没觉得特别热，蚊子也特别少。（我家顶楼不漏水，这点烦恼不是每个顶楼都存在的）
缺点：没电梯自己爬有点累，去超市购物回家也吃力，冬天因为有风，有些冷。.

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13楼rainbow123 rainbow123 (......) 发表于 2010-6-18 13:49 只看此人

回复 1#爱心虎的妈妈的帖子

顶楼和一楼是房子中价位最低的, 冬天冷死, 夏天晒死..

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14楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-6-18 14:16 只看此人

回复 13#rainbow123 的帖子

高层可是越高越贵.

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15楼rainbow123 rainbow123 (......) 发表于 2010-6-18 14:51 只看此人

但不是顶楼, 所以买房别上当..

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16楼去沪一千里 去沪一千里 (......) 发表于 2010-6-18 19:32 只看此人

好處：
樓上不再有鄰居起居影響。
視野一般比較遠。
壞處：
夏天比較熱。
容易出現滲水啥的問題。
如果靠近馬路，路上噪音是越高越吵。.

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17楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-6-18 20:59 只看此人

回复 15#rainbow123 的帖子

高层顶楼是复式,基本上是最贵的,我指新房.

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18楼绿娃妈妈 绿娃妈妈 (......) 发表于 2010-6-19 11:52 只看此人

我喜欢顶楼，采光好，安静，干净，冬冷夏热的问题有，开空调喽。.

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19楼wfc7302 wfc7302 (勇气！) 发表于 2010-6-19 18:09 只看此人

回复 10#一文的帖子

我就超羡慕人家有天台的，多好啊，种点菜种点花.

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20楼冰冰的妈妈 冰冰的妈妈 (......) 发表于 2010-6-19 20:13 只看此人

去年买的小高层的顶楼（14楼），之前也纠结了好久。

住了半年的感受：私密性好、清净、采光好、通风，暂时没有发现缺点。

我们是06年以后造的房子，保温防水做的不错，完全没有之前担心的冬冷夏热的问题。而且由于通风好，比以前住的低楼层舒服多了。

开发商很重要，不好的话，即使不是顶楼也有很多问题。还有老房子的顶楼的确有风险，不建议买。

[ 本帖最后由冰冰的妈妈于 2010-6-19 20:18 编辑 ].

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21楼xiaoximama xiaoximama (给孩子更多的爱是教育) 发表于 2010-6-20 00:00 只看此人

引用:

原帖由 火焰契约 于 2010-6-18 20:59 发表 $\"\"$
高层顶楼是复式,基本上是最贵的,我指新房

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22楼lovelyqiqi lovelyqiqi (......) 发表于 2010-6-20 06:41 只看此人

回复 20#冰冰的妈妈的帖子

同意20楼的说法。
我家在16层，夏天通风很好，很凉快。
缺点是得房率低了。。。.

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23楼Jean妈妈 Jean妈妈 (......) 发表于 2010-6-20 14:34 只看此人

长期住高楼层,对小孩子和老人心脏不好.我是见到美国报刊上的评伦.最好是4-8层..

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24楼家有亲亲 家有亲亲 (帖后一支烟，赛过活神仙) 发表于 2010-6-20 14:48 只看此人

顶楼冬凉夏暖，有漏水隐患。.

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25楼桓琛妈 桓琛妈 (家有调皮女女) 发表于 2010-6-20 17:35 只看此人

老公房买的顶楼也就是6楼原本房子有渗水问题不过刚买好就赶上了全市性的平改坡所有问题都解决了

我家那口喜欢震撼的感觉顶楼的话不会干扰到别人声音往上传阳光充足晒被子晒衣物晒晒晒晒免费消毒超OK

私密性也好也就同一楼的邻居而已

缺点么就看个人怎么理解了走6楼对于我这个平时不爱运动的全职MM来说是个强制性的运动了很不错

当然如果到腿脚不方便的时候肯定就要换电梯房了

高层的话16L以上不错不然灰尘太多

[ 本帖最后由桓琛妈于 2010-6-20 17:37 编辑 ].

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26楼伊万豆夫

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27楼yangyang0220 yangyang0220 (随缘) 发表于 2010-6-20 19:09 只看此人

蚊子不喜欢登太高

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28楼vivian_wmy vivian_wmy (......) 发表于 2010-6-21 12:33 只看此人

住在顶楼，热天热死，冷天冷死。为他人作房顶，自已苦死。.

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29楼vivian_wmy vivian_wmy (......) 发表于 2010-6-21 12:34 只看此人

电梯响死，心里怨死。.

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30楼yiyimom yiyimom (......) 发表于 2010-6-21 13:20 只看此人

我买的是顶楼的下一层, 顶楼是复式,买不起. 其他都不错,风大,凉快, 视野好, 蚊子少, 春节看烟火一流, 就是楼上楼下的隔音差点, 另外楼上人家养大狗, 半夜都能听到狗狗在楼上快速奔跑然后急刹车的脚步声, 很诡异的声音, 绝对不是人能发出的.

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31楼rosenine rosenine (念经，许愿，放生，循序渐进------消除孽障，超度有缘) 发表于 2010-6-21 21:56 只看此人

我住顶楼，超喜欢，没有感觉夏天热，冬天冷，反正夏天总是要开空调的。可惜没有露台，不然更完美。.

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32楼爱心虎的妈妈 爱心虎的妈妈 (没有心情就是好心情) 发表于 2010-6-23 08:28 只看此人

感谢那么多热心人的回复，看来如果是新楼的话还是优点多，当然还要看运气。但16楼说噪音是越高越吵，是真的吗？.

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33楼kanina kanina (3600) 发表于 2010-6-29 11:30 只看此人

回复 32#爱心虎的妈妈的帖子

8楼以上空气都是比较流通的，晚上河道里青蛙，蛤蟆的叫声都可以听的很清楚的。
夏天空调都不用开的，凉快。夏天的晚上睡觉都是要改被子的。
冬天只要窗户关紧，很暖和。
装修的时候可以把窗户玻璃装成双层的。

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34楼爱心虎的妈妈 爱心虎的妈妈 (没有心情就是好心情) 发表于 2010-6-30 08:54 只看此人

谢谢！是个好建议！.

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35楼平安 平安 (......) 发表于 2010-6-30 17:25 只看此人

我家顶楼复式，缺点景观不太好，原因是高了下面的景观看不出了。别的倒没什么，哪有电梯声音的问题？.

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36楼童爸 童爸 (......) 发表于 2010-7-5 16:54 只看此人

感觉高处好，虽说看不见楼下的风景，白天放眼望去能一直看到天边，晚上看着万家灯火，感觉也很不错，窗帘基本是摆设，晚上睡觉拉不拉上都可以，夏天窗子打开后，只要外面不是很热的天，比较凉爽。最好的一点是没有蚊子。.

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37楼茉莉茶 茉莉茶 (......) 发表于 2010-7-5 17:29 只看此人

刚买的18楼顶楼，还没入住，一般男人都喜欢楼高视野好。.

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38楼三国演义 三国演义 (......) 发表于 2010-7-5 18:14 只看此人

回复 27#yangyang0220 的帖子

蚊子会乘电梯的好哇.

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39楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-7-5 22:04 只看此人

热天热色，冷天冷色
而且买顶楼要看楼盘品质，有些楼盘顶层住不了几年就开始漏水
顶楼、1楼、二楼，我个人认为都是次品
有些高楼顶楼送二层，住过就知道，天热上面压根没法上去，热气直逼.

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40楼xixiricky xixiricky (......) 发表于 2010-7-6 08:58 只看此人

顶层也有蚊子。大热天最高的那层的确热气逼人。但是最高的那层是送的，派休闲的用处不住人，所以还行。.

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41楼乐羊羊妈 乐羊羊妈 (......) 发表于 2010-7-6 09:28 只看此人

我家现在就住顶楼16楼，安静，视野也好，而且挺凉快的，没什么不好！.

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42楼佳宁妈妈 佳宁妈妈 (......) 发表于 2010-7-6 09:42 只看此人

每次送水的人来,都会说还是我们楼上凉快,有极个别地蚊子乘电梯来参观,但真不多,这几个月没有见过..

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43楼relyace relyace (我爱宝石) 发表于 2010-7-6 09:51 只看此人

电梯的噪音不容忽视.

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44楼逸妈逸爸 逸妈逸爸 (湿冷) 发表于 2010-7-6 10:58 只看此人

引用:

原帖由 rainbow123 于 2010-6-18 13:49 发表 $\"\"$
顶楼和一楼是房子中价位最低的, 冬天冷死, 夏天晒死.

搞错了吧，小高层的顶楼价格最贵！！.

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45楼逸妈逸爸 逸妈逸爸 (湿冷) 发表于 2010-7-6 11:02 只看此人

引用:

原帖由 vivian_wmy 于 2010-6-21 12:33 发表 $\"\"$
住在顶楼，热天热死，冷天冷死。为他人作房顶，自已苦死。

次新房没有这个问题，隔水隔热做超好的，绝对没有这个问题，我家住了6年了，很好，没有热的感觉么...我家8楼复式的.

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46楼逸妈逸爸 逸妈逸爸 (湿冷) 发表于 2010-7-6 11:04 只看此人

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-7-5 22:04 发表 $\"\"$
热天热色，冷天冷色
而且买顶楼要看楼盘品质，有些楼盘顶层住不了几年就开始漏水
顶楼、1楼、二楼，我个人认为都是次品
有些高楼顶楼送二层，住过就知道，天热上面压根没法上去，热气直逼

高层顶楼送二层？没有见过，都是算面积的复式好哇。呵呵你说的是多层，多层才送阁楼，那个是要热死人的！！.

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47楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-7-6 11:18 只看此人

引用:

原帖由 逸妈逸爸 于 2010-7-6 11:04 发表 $\"\"$

高层顶楼送二层？没有见过，都是算面积的复式好哇。呵呵你说的是多层，多层才送阁楼，那个是要热死人的！！

没说清楚，高层的顶层是这样的，要么是挑高，可以分割成上下复式、要么送个露台，可以搭建成阳光房啊....
我有两个朋友，分别就是这两种方式
一个热的夏天不敢上楼，一个正在花几十万重新翻修送的露台，才六年，渗水严重.

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48楼greenlandlele greenlandlele (......) 发表于 2010-7-6 13:21 只看此人

引用:

原帖由 逸妈逸爸 于 2010-7-6 10:58 发表 $\"\"$

搞错了吧，小高层的顶楼价格最贵！！

为什么呢，我
买的六层的一梯二户的顶层，也一样的价格啊。没有见贵多少的。.

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49楼xiaoximama xiaoximama (给孩子更多的爱是教育) 发表于 2010-7-6 14:07 只看此人

回复 47#快乐的小肥阳的帖子

这个挑高是一楼挑高上去？
如果是两层，都算面积，但是二楼层高近6米，可以再搭一层，这样的顶楼复式多吗？.

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50楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-7-6 14:32 只看此人

回复 48#greenlandlele 的帖子

越高越贵是指高层和小高层，也就是有电梯的房子。6层是多层，1楼6楼最便宜，2楼5楼次之，3楼4楼最贵。.

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[房产] 请教：高层楼的顶楼有什么优缺点？

请教：高层楼的顶楼有什么优缺点？

谢谢楼上几位的回复，看来有利有弊，就是怕漏水和夏天太热。

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