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[房产金融]
请教下,想买二手房,是网上找还是到附近的房产公司报到?
1楼
mirrorhaha
mirrorhaha
(......) 发表于 2016-2-18 16:08
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请教下,想买二手房,是网上找还是到附近的房产公司报到?
咨询下: 要买二手房,大家是网上找还是到附近的房地产公司报到?有好的网站推荐吗? 谢谢.我在网上找了几个,打电话过去都说已经卖了.
所以来请教下大家.
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2楼
碧云
碧云
(加油!) 发表于 2016-2-18 20:47
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网上很多房源不靠谱,可以到附近多找几个中介,最好找连锁有点规模的
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3楼
susiehu
susiehu
(......) 发表于 2016-2-18 22:32
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网上房价好多都虚的,就是为了吊你上钩的。
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4楼
mirrorhaha
mirrorhaha
(......) 发表于 2016-2-19 09:22
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回复 2楼碧云 的帖子
谢谢!
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5楼
mirrorhaha
mirrorhaha
(......) 发表于 2016-2-19 09:22
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回复 3楼susiehu 的帖子
非常感谢!
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6楼
汗宝宝的妈妈
汗宝宝的妈妈
(为了孩子的未来) 发表于 2016-2-19 11:00
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链家地产好像还比较靠谱,网上的一般都是假信息,还是要去实体店跑跑
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7楼
sh163b
sh163b
(......) 发表于 2016-2-23 10:04
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请问链家网上有小区历史成交价,这个价格准备吗?有没有同学知道,谢谢。
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8楼
cara08
cara08
(为了孩子努力) 发表于 2016-2-23 12:37
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链家网上的信息准的,可以参考
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9楼
cara08
cara08
(为了孩子努力) 发表于 2016-2-23 12:38
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链家网上的信息准的,可以参考
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10楼
小甲虫妈妈V1.0
小甲虫妈妈V1.0
(爱学习的虫子) 发表于 2016-2-23 13:00
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链家 爱屋及屋 网上先看看,然后打电话询问,还要实地去 中介那里,带去看看,, 但是看完后不要在中介给拿个带你看房单上 签字,不要签,,, 多看房子,好有个比较,这个过程很累人的
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11楼
去远方
去远方
(......) 发表于 2016-2-23 13:08
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双管齐下
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12楼
taozi妈
taozi妈
(无语) 发表于 2016-2-23 15:34
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回复 10楼小甲虫妈妈V1.0 的帖子
为啥不要签?不太懂
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13楼
小甲虫妈妈V1.0
小甲虫妈妈V1.0
(爱学习的虫子) 发表于 2016-2-23 15:38
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某中介带你看了房子,然后让你签个字 ,但会附加条件的,就是以后购买该房子就要该中介作为你的中介, 这不是限制了自己的自由了嘛
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14楼
mirrorhaha
mirrorhaha
(......) 发表于 2016-2-26 20:05
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里面花头好多阿
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15楼
小德班妈妈
小德班妈妈
(......) 发表于 2016-2-29 21:06
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不要找链家,它被查处了。最近门店的挂牌信息全部要求下架。
链家口碑不好,原来的德祐很好,被并成链家后很不规范。借高利贷融资给顾客,哄抬房价,还很无赖。
找中原,臣信易居,我爱我家等
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16楼
小德班妈妈
小德班妈妈
(......) 发表于 2016-2-29 21:10
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只签带看书,标明看了哪套房,别的条款都不能加。
中介费用要分三次给,签约,过户,交房。
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17楼
小德班妈妈
小德班妈妈
(......) 发表于 2016-2-29 21:14
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先谈中介费,优惠合适再委托谈房价。如果先帮你把房价谈好,中介费可谈的余地不大了。如果此时再换中介,原来的中介可以告顾客,要求支付中介费。
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18楼
快乐的五线谱
快乐的五线谱
(一花一世界,一叶一如来;禅定无烦恼,心如莲花开。) 发表于 2016-3-1 10:22
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回复 17楼小德班妈妈 的帖子
中介费?什么行情?
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19楼
香甜苹果
香甜苹果
(......) 发表于 2016-3-2 10:18
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中介大多都是无赖,小心。
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20楼
小德班妈妈
小德班妈妈
(......) 发表于 2016-3-2 18:28
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回复 18楼快乐的五线谱 的帖子
如果下家全部包了中介费,全部中介费是20万,估计可以谈到8-10万。如果中介费是十几万,估计会6到7折。先说好,要中介签字同意此佣金再委托中介谈房价。但是,自己也不要反悔。别的中介过来撬你也别理,多一个中介帮你谈价,就会让房东觉得房子很多人看中,自己哄抬价格了。
还有,你在询价时,中介会帮你计算你要交的税金。你一定要让他们笔头保证所算税金相差不大,最好店长敲章。如果实际交的税金和他们算的税金相差太大,你要扣他们一部分中介费。我一般是税金相差20000块,中介费扣5000元。你自己可以掌控这个。所以中介费不要一次全部交完。
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21楼
小德班妈妈
小德班妈妈
(......) 发表于 2016-3-2 18:32
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回复 18楼快乐的五线谱 的帖子
上海目前规定上家的佣金上限是1%,下家的佣金上限也是1%。只是现在行情如此火爆,估计优惠幅度会小点。你先试试谈吧,没有谁会全额支付中介费,特别是上家拿到手价的情况。
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22楼
丰禾妈
丰禾妈
(合鞋) 发表于 2016-3-3 08:21
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可以找网上的品牌中介,像大房鸭、房天下、我是业主等试试。
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23楼
mirrorhaha
mirrorhaha
(......) 发表于 2016-3-9 14:36
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我是置换,就是没答应让我爱我家独家销售,当天家里电话,老公电话就开始被骚扰.
可我根本就没留这些联系方式.原来对我爱我家印象还是不错的.
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24楼
amyliu1975
amyliu1975
(......) 发表于 2016-3-17 11:08
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链家也很无耻,我的房子都停止销售一年了,竟然主动找租客要拍房屋照片,还有我爱我家,都不可信,反正人员变换太快的中介都不靠谱,反而那些小中介较好
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25楼
duzhip
duzhip
(快速成长期) 发表于 2016-3-17 14:53
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千万别和小中介打交道。
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26楼
小甲虫妈妈V1.0
小甲虫妈妈V1.0
(爱学习的虫子) 发表于 2016-3-18 16:40
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我去年买房找的小中介,不过还真是不错,蛮厚道的,整个流程都很顺利
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27楼
caijunwei
caijunwei
(笑笑) 发表于 2016-3-28 12:05
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不知道你要买什么房子,我爸妈在松江的别墅要出售,不知你是否感兴趣
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28楼
mirrorhaha
mirrorhaha
(......) 发表于 2016-3-30 16:11
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回复 27楼caijunwei 的帖子
谢谢,想买虹口曲阳的房子.
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