[其他] 有懂法律的MM吗?求助。

我朋友最近为一事烦恼：
她为了孩子就近读书而在学校附近租房，租约一年，当初房东是允诺租个二三年以上肯定没问题的，朋友是为了孩子读书而租当然是想长租的。春节后，房东还一次收取了下半年的租金。问题是现在房东突然要准备卖房，频频安排买房客上门看房，我朋友当然脸色不好看，房东干脆也不事先打招呼了，说要看房就带人来。我朋友是好脾气，一个人带着孩子，为了孩子，也不想和人家男人大吵大闹，只好放人进来看。

现在朋友不知道如何办，因为这样的生活实在不安定。下半年的房租押金都在房东手上，想另外择屋房东肯定不会退钱。房东说是安排人看房，但是也口头说不会马上卖掉，没说要他们走，搞得他们现在进退两难，正常生活受到打扰。她很想知道，房东这种做法是否违法？她怎么维权，至少在这半年里过过清净生活？

[ 本帖最后由 乐乐妈咪 于 2007-3-9 21:06 编辑 ].

应该是算他违约.让他退钱.先找好房子.

房东口头是说：放心好来，勿会噶快卖特额。房东可是想一头收好租金一头找下家买主呢。到时候退不退钱，还不是要求他。然后三天两头有人来摁门铃说是看房的，烦不烦哪，居住没有安定感觉。.

合同仍旧要执行的.你要郑重告诉房东,不能影响到你的居住品质.否则你可以要求他退款的.

难道就么啥办法啊。我朋友个记上当，没个安宁日子。虽然房东让她和孩子住着，但是经常有人来看房，很烦的。她也觉得房东这样做很不地道，但是不知道如果用法律手段维权。在她租住期间，她可否阻止房东带人来看房？房东认为房子是他的，他想卖房有权利带人看房，也不是马上能卖掉的，所以不影响租客租住；我朋友的处境很不利，一方面半年租金付了，要换也不能换，另一方面现在的租住又没安定感。是否有个使用权和所有权的问题？当租客租住的时候，拥有房子的使用权，可否对抗房东的所有权，以保证使用权期间的居住质量？.