打印【有0个人次参与评价】

[其他] 求助居住证办理中租房情况下，房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办？

1楼昕妍妈咪 昕妍妈咪 (......) 发表于 2010-12-1 08:43 只看此人

求助居住证办理中租房情况下，房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办？

在申请办理上海市居住证的时候，其他手续都已经没有问题了，只是我们的房子的租的，在居委会也开了居住证明和交了税（有完税证明），但是人事说租房必须要租赁合同备案，可是房东不愿意去备案，说以后会很麻烦。现在我该怎么办？或者有别的方法吗？谢谢了！.

TOP

2楼echoshu echoshu (。。。。) 发表于 2010-12-1 09:39 只看此人

是必须备案的。

这个没有办法，只能和房东协商了。.

TOP

3楼moon妈妈 moon妈妈 (......) 发表于 2010-12-1 11:20 只看此人

租房备案，要交5%的综合管理费。要和房东好好协商。.

TOP

4楼michaeltang michaeltang (......) 发表于 2010-12-1 11:39 只看此人

这个能理解,因为你去备案,那么房东将来就要出一笔费用给国家,你说他愿意吗?.

TOP

5楼嘟嘟爸妈 嘟嘟爸妈 (好多了) 发表于 2010-12-1 11:48 只看此人

另外种方法：让房东开个证明，证明你们是亲友关系，到居委会开个证明就好了。.

TOP

6楼kathy_tang kathy_tang (宽容、耐心、爱心) 发表于 2010-12-1 13:19 只看此人

引用:

原帖由 嘟嘟爸妈 于 2010-12-1 11:48 发表
另外种方法：让房东开个证明，证明你们是亲友关系，到居委会开个证明就好了。

这个好像是要借房东户口本或房产证的。

我2007年让房东办了备案，约定如果要交税我们自己承担。不过最后没让交税。备案的和交税的是两个部门。.

TOP

7楼嘟嘟爸妈 嘟嘟爸妈 (好多了) 发表于 2010-12-1 13:21 只看此人

是，但是备案和以亲友名义，都需要房产证或户口本的。.

TOP

8楼小眼睛大发现 小眼睛大发现 (天气好好啊，真想出去散散心！) 发表于 2010-12-1 14:16 只看此人

据我所知，房东如果没有做房屋租赁合同备案是不允许出租房子的，以前我们也租房子，也是因为我没有暂住证的问题，被警察扣留，强求房东办这些，才能办出我的暂住证，那时不懂，房东很精明，这些办证手续所有的费用300多吧那时，都由我出的，后来我才知道这些费用本来就是要房东自己办的，我还为他帮我办出暂住证谢他。不过最后我临走没有交出所有的证件，因为办出来后都是放在我这儿的，房东想问我要回去（没有的话，他后面的房客也还是要去办的），还大吵了一架，我就是不给，也算解了气。

.

TOP

9楼zj妈 zj妈 (......) 发表于 2010-12-1 15:54 只看此人

回复 1#昕妍妈咪的帖子

可以让他出面出个证明，你们是亲属关系，借住在他家，不是租赁的关系，这样办理居住证不需要备案，他也不需要承担费用等。员工按照我这个方法后来都办下来了。.

TOP

10楼uta_lt uta_lt (......) 发表于 2010-12-1 15:58 只看此人

◆借住在亲友家的提供户主的房产证（原件和复印件）或者
户口本（原件和复印件）、书面同意入住证明以及户主所在地居（村）
委会出具的寄宿证明；

房东的房产证（原件和复印件）或者户口本（原件和复印件）、房东的身份证复印件、
房东手写的一个书面同意入住证明（写明他是我的表哥，他住在我家）、还有居委会开的寄宿证明。

在复印件上写明此复印件仅限于***办居住证之用”

房东需要帮忙到小区的居委开个寄宿证明，用房东的产证和身份证。

是要原件的，现在都是单位办，也就一两天时间，不大可能丢的.

TOP

11楼whale77 whale77 (......) 发表于 2010-12-1 16:00 只看此人

回复 9#zj妈的帖子

这个还是需要房东提供房产证原件的吧？.

TOP

12楼uta_lt uta_lt (......) 发表于 2010-12-1 16:00 只看此人

户主证明

本人系             室户主    ，因工作原因，同意亲友  在本人家中借住。
特此证明


                        证明人：

                           年    月日


                              居委会证明
  兹有             室户主    的亲友    因工作关系借住于其家中。
  特此证明

                                                      居委会
                                                         年    月    日.

TOP

13楼zj妈 zj妈 (......) 发表于 2010-12-1 16:05 只看此人

回复 11#whale77 的帖子

是的。他要陪你到居委会，原件也要提供给你好去办理。10楼说的很详细。就是这样处理。.

TOP

14楼whale77 whale77 (......) 发表于 2010-12-1 16:06 只看此人

回复 13#zj妈的帖子

谢谢！.

TOP

15楼嘟嘟爸妈 嘟嘟爸妈 (好多了) 发表于 2010-12-1 16:09 只看此人

居委会有固定格式的，不用担心。同时办理的时候需要身份证原件以及复印件。.

TOP

16楼昕妍妈咪 昕妍妈咪 (......) 发表于 2010-12-1 17:26 只看此人

税我们已经有交好Le 居住证明也已经到居委会开了，所有费用我们承担，但是房东怕以后有什么麻烦，所以不愿意.

TOP

17楼昕妍妈咪 昕妍妈咪 (......) 发表于 2010-12-1 17:28 只看此人

回复 10#uta_lt 的帖子

原件的话，他肯定不愿意给的.

TOP

18楼昕妍妈咪 昕妍妈咪 (......) 发表于 2010-12-1 17:29 只看此人

回复 9#zj妈的帖子

这样办理的时候需要他证件的原件吗？.

TOP

19楼shrzh shrzh (......) 发表于 2010-12-1 19:27 只看此人

我帮朋友办过居住证明，没听说租赁合同备案。只是说亲戚借住。难道现在改政策了？.

TOP

20楼AOZHMM AOZHMM (......) 发表于 2010-12-1 21:23 只看此人

我前年曾经帮一个同事一个老乡到居委会去办过，居委会的人还说，你们家怎么可以借住这么多亲戚的啊。

我记得好像是拿了房产证和自己的身份证（房产证上的名字），和需要办的人的身份证复印件去的。自己先打印好一个格式，内容都写好，让居委会敲个章就可以了。所以麻烦房东自己跑一趟居委会更好些。
另外顺便赞一下多年前借房子给我的上海人房东，当年办居住证要求查验房东的房产证和身份证原件的。房东也都借给我了，我也很正式地写了借条给他们。一办完马上还给他们。这个实在是很不容易的，我一直很感慨这件事，很感激他们。.

TOP

21楼jess jess (......) 发表于 2010-12-1 22:28 只看此人

引用:

原帖由 moon妈妈 于 2010-12-1 11:20 发表
租房备案，要交5%的综合管理费。要和房东好好协商。

我家房子备案没出嘛.

TOP

22楼昕妍妈咪 昕妍妈咪 (......) 发表于 2010-12-2 08:24 只看此人

我们已经在居委会开了一个居住证明了，这个跟寄宿证明不一样吗？.

TOP

23楼tq妈 tq妈 (......) 发表于 2010-12-2 09:56 只看此人

还有一个办法,就是单位出一个居住集体宿舍证明,地址就写单位,也可以办理的.

TOP

24楼konomict konomict (......) 发表于 2010-12-2 15:38 只看此人

学习了，我是房东，我家的房客没要求我备案嘛

.

TOP

25楼YangYang阳阳 YangYang阳阳 (将减负进行到底) 发表于 2010-12-2 16:45 只看此人

办居住证时的居住证明有两个选择:1,租赁,需房东去办备案.2,借住,需房东出一个手写的同意亲友借住的证明,格式见12楼.这两项任选一项办理即可,其中第一项,房东基本是不肯去备案的,所以要想顺利的办好居住证,就选第二项借住证明吧,这项对房东基本是没影响的.房产证原件在人才中心交资料时会提出要看的,看一下即可带回的,可以请房东在办理时拿房产证原件去给经办人看一下,大不了你替他出路费了.我当时就时这样办的,我们的房东人很好的,跟他约好了时间,自己带着房产证开车过来的,看一下就可以先回去了.一般来说房东都应该知道办居住证是件比较重要的事,应该会配合的吧..

TOP

26楼昕妍妈咪 昕妍妈咪 (......) 发表于 2010-12-2 19:16 只看此人

谢谢大家,房东愿意写借住证明!我就按这个去办了.

TOP

27楼香妈 香妈 (......) 发表于 2010-12-2 21:29 只看此人

回复 21#jess 的帖子

备案过了好像房子卖出去会有问题，因为刚刚看过二手房，听中介讲的。.

TOP

28楼michaeltang michaeltang (......) 发表于 2010-12-3 08:31 只看此人

房东愿意去备案的很少..

TOP

29楼jess jess (......) 发表于 2010-12-3 17:05 只看此人

引用:

原帖由香妈于 2010-12-2 21:29 发表
备案过了好像房子卖出去会有问题，因为刚刚看过二手房，听中介讲的。

应该是备案期里面卖出去有问题吧
过了备案期，应该没问题.

TOP

30楼MXCHZH妈妈 MXCHZH妈妈 (......) 发表于 2010-12-9 11:09 只看此人

请问成人高考的本科学历可以去办人才居住证吗？我之前在一个小单位有交社保但我的工资比较低所以没有纳税证明，有毕业证书后跳槽到大一点的单位工资高一点，就有纳税了但是11月份才有纳税单这样是不是要纳税3年后才可以办人才居住证？敬请大家回复一下哦。.

TOP

[其他] 求助居住证办理中租房情况下，房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办？

求助居住证办理中租房情况下，房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办？

引用:

回复 1#昕妍妈咪 的帖子

回复 9#zj妈 的帖子

回复 11#whale77 的帖子

回复 13#zj妈 的帖子

回复 10#uta_lt 的帖子

回复 9#zj妈 的帖子

引用:

回复 21#jess 的帖子

引用:

回复 1#昕妍妈咪的帖子

回复 9#zj妈的帖子

回复 13#zj妈的帖子

回复 9#zj妈的帖子