1楼yinyuemum
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发表于 2013-3-27 03:35
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旺网上的爸妈们,请帮忙看看,现在我这情况适合买房吗?
二年前在浦东花木一小区换了个比较满意的房子,纯为自住需求,再也不想在看房上折腾了,就没现关心啥房价了
近日小区内看房人多了,一打听才知从去年底到现在本小区单价涨了1万多了,近5万一平了,总价都涨了上百万了。立马恐慌了,不淡定了。
现在纠结对后面的预期无法把握中,自我摇摆,不知该如何操作:
1、一种预期是房价停滞在目前涨价后的相对高位上:不象坛子里的妈妈们那么能干,我在上海只有这一套自住房,自住现在足够,但是总归还是觉着该投资一套为孩子准备着。觉得政策出台后,应该有个平台期,不会这么快涨,应该有二年的时间。目前动辄一套三房的都要七八百万,手头的闲余资金付首付有些紧张,而且还得去办那个劳什子离婚呀。二年后我倒可以把各期分散的理财资金凑在一起,够买个大的首付,限购年代不能随便浪费这个资格啊。。。。再说如果不涨,我就不应该急着入手, 持房也成本不低啊,是不是啊
2、也有一种情况是房价仍会涨下去:新政后期再入手,税费更高,都会加到买方身上来,代价要更大;又兼听说附近的最后一块地被仁恒拿去要开发了,将来做成大平层,那直接开盘就是六七万一平还不一定客气啊。。。看目前卖方房东的心态,都是冲着必涨喊价呢
其实我最初的打算是等二年后在小区里再置一套三房,将来跟孩子就是一碗汤的距离,能保值就行了。现在是很忧心啊,不进去吧怕房价直奔下去不回头;想入场吧,资金在理财里出不来呀,勉强接手很吃力,更担心的是会不会是接傻的最后一棒啊。。。
纠结啊,旺旺上的爸妈都是见多识多的,帮我分析分析吧,头快想破了,要分裂了。。。
[ 本帖最后由 yinyuemum 于 2013-3-27 03:39 编辑 ].