不知道这个议案能否通过。

50万米刀，可以买个4房3卫的大House！再添点银子，说不定还有一大块地！那么大块地，还得养两条狗，呵呵。
也可以到佛州买海景房，又大又靓的海景房，跟国内房价一比，好便宜啊。

此议案一通过，我估计炒房团大部队就会移师米国了。

放眼全世界，貌似就中国人最有银子了.

呵呵，蛮有意思的，还是有实力的人！
我瞎说说，别介意哈。正好我最近有空就在搜房。

买40万的房，装修40万。
1）房龄可能老了，或者他们很讲究的。
如果房龄老，其实可以找比较新的房子的。
米国加拿大的房子情况差不多，老房龄的房子layout不合理，一般看不上眼的。比较新的房子总体情况不错。买二手房，其基本设施齐全。一般50万的房子，厨房和N个卫生间条件不错，地板地砖地毯也不错，基本不需重新装修。现在米国楼市低迷，为了能卖掉，有些房子是重新装修粉刷后再卖。所以，除了考虑location，可选择的还是不少，完全不比花房款的价钱来装修的。当然，很讲究的不谈，那时有钱人涅。

另，像加州的房价很高，50万是不可能了。

2）80万，直接买新房不错的
可以用足代款，这样贷款利息可以抵税的。米国是自住房贷款利息抵税，投资房不可以；加拿大正好相反。

3）该房子卖掉时，按80万的价来卖的，当然还要考虑到时候的市价。

4）在米国很多州，现在出手买二手房，买价大约是其2004年的价钱
目前贷款利率低，是好时候。

[ 本帖最后由 pp_dream 于 2011-10-26 21:09 编辑 ].

That's the point!

2万多的地税，对医生家庭来说是小菜，都不用考虑抵税，因为收入太高不够抵税条件。.

嘿嘿，以前有次开车瞎逛到一富人区，都大豪宅的说。
问同事什么人住这区？同事答：
律师！
医生！
毒贩！

.

这个法案如果能通过，给国内的富人增添了一条花钱途径。50万刀现金买房，每年1万多刀房产税，数万刀消费（不算医疗），确实拉动内需，老米挣钱是有手段的。

不过怎么都觉得这个法案通过的可能性不大。.

法案一通过，很快宇泽妈那里就成为上海的加州，北京的加州，xx的加州。
现要赶跑老印，占领加州！然后，以燎原之势，迅速东移，占领纽腰！占领麻省！最后目标，夺得米国！

很大一盘棋呢，利用米国人的贪财之心，打他个落花流水！将五星红旗插上白宫！这个，需要谋略，需要谋略
阿慢，改革成果没给人家，而是消灭了人家


我，我，我打鸡血了.

没买好呢，看ing，发现很难找到既满意价钱又合适的。
同事说现在是史上贷款利率最低的时候，抓紧买。.

对的！很多人申请refinancing，同事正好有人在忙这事，他们因为有信用记录所以可以得到更低的贷款利率。
我LG也虎视眈眈地等着refinancing，等我搞定了买房，也准备申请refinance.

买房，第一要素是学区房 ，以后也好卖，谁晓得我能在这里住多久
第二要素是环境。
说到底就是：Location! Location! Location!.

对的，关键是以后要好卖得掉。我看了些房，有的在市场上4~6个月了，我不敢买。我需要观察一段时间那个地段比较热手，基本有眉目了

米国的房价涨幅跟上海没法比，我看我这个地方10年就2倍，2006年左右是高峰期，目前的房价在2004年左右的价位。
米国人见识短，我跟我同事说上海的房价10年翻了好几倍，他们都瞪大眼看着我，巧的是正好这时餐厅电视里的财经新闻说上海楼市泡沫，于是他们说：那是泡沫！.

我现在这里的气温大约是山东吧，加拿大是哈尔滨。在加拿大生活了3年后，觉得这里冬天好暖和，哪叫冷啊，单裤过冬的说

想去暖和的地方的话，佛州暖和，得州也暖和，当然加州就更好了都没有四季了。房价的话，加州自然很贵，得州便宜，佛州不清楚，我们圣诞节去佛州玩顺便探探情况，据说面朝大海春暖花开的公寓房只要20多万米刀可以搞定。

你的目标在哪个州？.

还有72楼啊，回答如下：
1/ 你看了几个月？
〉〉网上地毯式搜索搞了之少一个月了，实地勘察两周了，具体看房约6个

2/是跑了一个州还是周边几个州都跑了？让我参考下！具体有些啥参数你着重看的
一个州，我在哪工作就看附近的，我开车水平不行，不能做挑战我自己的事。

参数：
+ 学区房
+ 环境 （自然环境，交通，安全系数，平均收入水准等）
+ 周围房价是否均一，周围房子成交情况
+ 周围居民肤色情况 （不好意思，这个我很在意的，不能有老黑/老墨，最好没老印 ）
+ 是否里公路和主干道太近
+ 朝向（这的房子都是歪的，正南北朝向的都稀有）， 采光情况
+ 面积，几个卧室，几个卫生间；取暖/制冷情况，用煤气还是电；地板/地毯；厨房卫生间设备及装修情况；楼梯状况；basement情况, finished or unfinished basement?
+ LOT 多大，是否有围栏或树木遮挡
+ 屋顶年龄
+ 哪年修建（我看的都是2000年后的二手房，新建房周边环境未成型，不考虑）
+ Total Tax

能想到的差不多就这些。
再添一条：因为不大可能久居，关键要考虑以后好卖。

[ 本帖最后由 pp_dream 于 2011-12-19 10:32 编辑 ].

给你三个网站
1/ www.trulia.com

2/ www.zillow.com

3/ www.mls.com.

你的问题我都不知道怎么回答呵

首先，我不会随意找中介的，找中介是后一步，因为中介不清楚我们的具体需求，尤其是本地白人中介对老中想法还是搞不大清的。网上地毯式搜索先锁定一些目标后再找中介看房了解情况，网上的信息很多很全，中介为达到成交的目的不会说的很透。功课一定要自己做哈，别指望别人哦。

安全系数非常重要，安全系数是指你考虑地区的犯罪率，米国比加拿大乱多了，买房子考虑安全系数是必须的。我给你的网站都有这些参数，尤其要查一下所选地区的平均收入，就业率，由此你就看出该地区的几本情况了。

阿慢啊，我在宾州工作，其他州我根本不想的哎，想也白想.

引用:

原帖由 慢吞吞 于 2011-12-19 23:47 发表
为安全起见要不住首都算了!旁边都是FBI!
对了好像宾州很安全的, CIA都在那里吧.

你那三个网站,我看了一个已经头晕目眩了..信息真的太详细了! 当目的很多都想满足的时候,我就觉得大脑缺氧严重...支撑着看 ...

淡定，别急，慢慢看，数据很全的，地图卫星图(zillow 是 birdeye图），trulia and zillow对照着看，MLS可以查到total tax； zillow可以看到附近房子参考价。
保证你越看越有滋味，两周后，专家了

不懂，问我 .

嘿嘿，让我得瑟一下下 .

我们在佛州玩呢，真是“阳光海岸”啊！

真的看到不少加拿大俺们那嘎达的车，正好我们也开加拿大牌照的那辆车来的，简直像见到老乡了一般

今天在肯尼迪航空中心受了一整天米国爱国主义教育，哎，米国人确实有自豪感，也确实值得自豪的。
Neil Armstrong说了一句结束语：No dream is impossible.


哎，我们也很受感染，一鸡冻买了一大堆纪念品.

我们在Daytona beach，Miami这次去不了了，佛州这里玩的内容太多了，趁我女儿还算小赶紧玩掉小盆友玩的内容。周一在哈利波特城堡那里玩，人多的莱，跟世博会有一比。最后我女儿捧着个魔法棒和其他小玩意高高兴兴地出来了.