一般要看卖方报的价格是他净到手价还是成交价，如果是净到手价，举个例子卖方要净到手100万，你没有房子，产生以下情况
1、卖方的房子满5年唯一一套，你付100+1%税（税名忘记）+2%中介（你1%他1%）=103万+加300多元的杂费
2、卖方满5不唯一，在情况1的基础上再加1%，就是104万+300元杂费
3、对方的房子不满5年，这个厉害了，加大概6.7%的税，就是100万+10%不到一点
你的房子要先卖掉，等产证名字写成对方的了，你才能去办新房子的手续，否则，你就是2套房了，还要加税，售后公房可以退这笔税，前提是老房子的产证上有几个人，如果老房子有3个人的名字，新房子只写2个人的名字，那扣3个人的税，退还2个人的税，退的税也不一定按新房子的比例退，原则上退低不退高，明白哇，就是按便宜的那套房子退税。.

如果是成交价，那就是你只要负责1%的中介费。其他给你无关。具体你要算算的，当初我妈买房，中介给了2个价格对方83万到手，或者85万成交，我选83万到手，这样83+3%=838300+16000的中介（我把600零头还掉了）实际是854300，如果85成交，我就要付85+1%=858500，底价不一样，1%的价格就不一样了。
省个几千也好的呀。.