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[公司商务]
关于公司租期到期,业主有权让搬吗
1楼
9月zz妈
9月zz妈
(有点小郁闷) 发表于 2010-8-20 11:59
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关于公司租期到期,业主有权让搬吗
1甲级商务楼要求我们到期搬走或尽早搬离,理由是他们规划变了,这层楼要整层出借,我们占着A座,不方便他们管理了。前题是年前我们刚重新装修过,而且之前也租了有N年之久,搬离对我们的损失很大。现在的问题是他们竟然不提补偿,要让我们提出他们才研究解决,或让我们降楼层,这些都是我们不愿意接受的。有没有碰到过这样的业主,有没有制约他们的办法啊。
不知道能不能发在这儿,想着毕竟是公司的事,这块是不是属于行政的。.
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2楼
天蓝蓝
天蓝蓝
(......) 发表于 2010-8-20 13:33
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到期搬走应该是没有错的吧?楼主公司在借期即将到期之前重新装修,而未与业主商榷并及时提前续约,实在有欠考虑周全。
我看只有跟对方商议,具体有哪些不便及损失也书面列出交予对方。要言辞诚恳,态度坚决!晓之以理,动之以情,呵呵!.
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3楼
9月zz妈
9月zz妈
(有点小郁闷) 发表于 2010-8-20 13:58
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哎,这也是实情,不过原来装修了5、6年了,才考虑翻新的。当时已经签了2年合同呀,他们一般跟人1年1签的。我们是一直续签的。已经4次了,每次签每次涨也都接受的,怎么也是老客户了吧。现在就像碰到无良业主一样。怎么也是甲级商务楼,都没有甲级的服务。.
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4楼
天蓝蓝
天蓝蓝
(......) 发表于 2010-8-20 14:09
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建议直接找能拍板的领导商量,于情,在你方,于理,在他方,所以只能以沟通的方式取得对方的理解并继续支持。硬碰硬,恐怕连前几年租借的情分也没了。.
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5楼
元元妈
元元妈
(......) 发表于 2010-8-21 15:59
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这个估计有点难,一般的小头头说了也不算,搞搞顶多赔点钱.
原来力宝楼下很多商铺,后来因为大业主的规划变了,也只好都搬走了..
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6楼
9月zz妈
9月zz妈
(有点小郁闷) 发表于 2010-8-23 10:26
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恩,是啊,毕竟是人家房子,等老板决定了以后再去洽谈。谢谢ls两位。.
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7楼
齐齐妈妈(律师)
齐齐妈妈(律师)
(......) 发表于 2010-8-23 23:10
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1、合同到期,出租方当然有权要求贵司搬走;
2、对于装修部分,应依据合同的约定,如果没有明确约定,贵司的装修又未经对方书面同意,那么贵司有可能会面临较大的损失,能搬的搬走,不能搬走的,对方有权要求贵司恢复原状。建议还是协商为好。
3、
签合同需考虑周全。
[
本帖最后由 齐齐妈妈(律师) 于 2010-8-23 23:12 编辑
].
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8楼
9月zz妈
9月zz妈
(有点小郁闷) 发表于 2010-8-24 11:45
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回复 7#齐齐妈妈(律师) 的帖子
是的,当然理解,毕竟只是租房的,但这个是不是服务理念的问题,毕竟公司来说的话有个长期合作的意向,大楼业主不为租户考虑,只最求自己的短期利益。如果有个评价网就好了,双向评价,也不是他一家说了算的,到时候人家要租的话也可以参考参考,让他们也尝尝被动的滋味。.
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9楼
齐齐妈妈(律师)
齐齐妈妈(律师)
(......) 发表于 2010-8-24 17:46
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呵呵!其实租赁协议一年一签,对方就是为了完全掌握主动权!
.
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