引用:
原帖由 傻妮子 于 2010-4-13 23:30 发表 
政府不想房子跌。
1、当官的也就是制定政策的群体哪个自己家没有几套房的？
2、现有的税种只要是好好执行一定是能打压下来的，但是我们的政府没有。明显关于卖出房子交个调税，其实只要全市一联网，不说家庭，至 ...
讲得有道理。
对付房价过高，政府出台的政策不可谓不多，但有用吗？没用。为什么？就是因为所有的人要房子只有一条路-去商品房市场买。正是滑天下之大稽。房子是必需品[所谓刚性需求]，不是奢侈品。你叫跑地摊跑大卖场的和跑金茂环球梅恒泰的混在一个市场，叫年薪不足10万的和年薪几百万几千万去竞争，不是开玩笑吗？那么多人涌进这个市场，当然火爆。越火爆，投机价值越高，越投机，房价越高，这才是中国房市癌症成因所在。
当然，在这样混乱的市场中，大得利者是：政府、银行、房地产商、居中商、还有大大小小的腐败拔毛者，大失利者是众多自住购房者。政府在中获利多多，完全忘了他该做什么。庆幸的是现在政府似乎醒了，开始说新加坡70%住公屋，香港50%住公屋，国土部开始说土地70%要给保障房，上海的廉租屋方案今天也出台了。
但愿能扎扎实实坚定不移推行下去，不要因此引起房市“不景气”又慌慌张张放弃。
房屋供应分了两大系统后，很多问题可以解决。如土地拍卖：对商品房系统，当然还是拍卖，随便你拍多少，越高越好，政府拿来投入保障房系统。对保障房系统，土地供应应采取
招投标，越低越好。对房产商，可以到商品房市场找活，也可以到保障房这块找活。银行也一样，你是国有的，贷款理应首先贷给保障房，利率要比商品房低。反正保障房这块由政府主导，这是民生大事。这件好事能否做好，能否遏制腐败，对各级政府是个极大考验。
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本帖最后由 jsayshxszx 于 2010-4-14 10:34 编辑 ].
