想问问这里的MM们，家里的房产证上有孩子名字吗？
需要加上吗？
如果想加上孩子名字要怎么办理呢？.

不要加,以后卖房还得他同意,要办很简单,到房产交易中心办理.

谢谢你，我明白了。最近学校要房产证复印件，要求是房产证上要有孩子名字。所以想是不是有必要在房产证上加上孩子名字。.

引用:

原帖由 晴晴妈 于 2009-9-10 13:41 发表
谢谢你，我明白了。最近学校要房产证复印件，要求是房产证上要有孩子名字。所以想是不是有必要在房产证上加上孩子名字。

这算什么啊，一定要加？.

不清楚，因为我们的没有孩子名字，然后我复印好了，连同户口也复印好了（觉得这总能证明孩子跟房子的关系了），一同交上去，结果退回来了。
我想，如果只是这件事儿就算了，不要去改房产证了。.

你们孩子的户籍在这个房子里面吗?如果在的话,似乎也不用去加吧.

好象除了夫妻关系加名字只要付手续费外 其他关系都要重新交一笔契税的.

我们孩子户口跟我们房子不在一个区。但是我觉得能证明孩子和房子的关系就可以的吧。但是，人家不受理，我想也算了。就是想以后会不会还会有这方面的事情，所以才来问问大家。.

房产证上有孩子的名字很不方便。当时我们也是为了孩子上学，在房产证上加了孩子的名字。后来我们想用这套房子抵押贷款，结果银行看到有孩子的名字就不大想做。说什么只能按评估的30%贷款。问为什么，说是银行的规定，保护未成年人的权益，爸爸妈妈也不好侵犯他的资产权利。.

谢谢福塞妈妈。
另外，久闻你大名呢。.

还有这样的问题？买房子时中介说最好加上，我也听说有什么税的问题就给加上了，没想到还有很多问题。不过好在我们是小房子，不会去抵押了。.

引用:

原帖由 福赛妈妈 于 2009-9-11 09:09 发表
房产证上有孩子的名字很不方便。当时我们也是为了孩子上学，在房产证上加了孩子的名字。后来我们想用这套房子抵押贷款，结果银行看到有孩子的名字就不大想做。说什么只能按评估的30%贷款。问为什么，说是银行的规定， ...

长见识的。。。。.

没有孩子的名字，因为购买房子的时候，还没有孩子。
因为户籍就在产权房所在的房子里面，所以好像没有碰到过有什么问题。
我想LZ的情况有可能是户口不在这里。不过只要证明房子是父母的，而孩子是父母的，应该就可以上学了吧。（晕，好像有点歧义）.

我爱人说没有必要加孩子的名字，大概也是出于怕麻烦的原因。.

我刚咨询过加孩子的名字要交税金的，就好比是转让，到房产交易中心去问问。.

还是别加好，我们同事就碰上了，当初产证上写了孩子的名字，如今孩子出国了，他们想换个好点的带电梯的房子，就因为孩子不在国内，办不成手续，错过了，等孩子回国的时候，房价已经不对了。.

不知道要交多少的税？
税基和税率分别是多少？.

那我们真是晕啊。
大房子 小房子都有他的名字。
以后还是留一手啊.

引用:

原帖由 去远方 于 2009-9-11 15:08 发表
还是别加好，我们同事就碰上了，当初产证上写了孩子的名字，如今孩子出国了，他们想换个好点的带电梯的房子，就因为孩子不在国内，办不成手续，错过了，等孩子回国的时候，房价已经不对了。

这种情况应该可以在孩子出国前办理一个委托公证的吧？全权委托父母处理房产.

这么麻烦啊，那已经加了名字的可以去掉伐？麻烦吗？我们也是买房的时候房产商说有什么遗产税之类的很贵，让我们要写上去的。.

当初买房子的时候也是怕遗产税，小人名字加上去的。后来发现很麻烦，卖房子的时候要上面有的人都要到场签字，要是小人出国读书了，不是要烦死了。现在房子就一个人的名字，将来处理起来方便点.

谢谢大家，这样看来我还是不要将孩子名字加上了。.

有的学区房是要求孩子的户口在，最好还房证上也有孩子的名字。一般二居一就可以的。
这个我也想问过，办好产证后，再加上孩子的名字是要交税的，相当于是卖给她部分产权。
最初办证时加上不交税。

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-9-14 12:25 编辑 ].

有利有弊，不过只有一个孩子也无所谓，到时总归是孩子的。.