如果把房产转给未成年人可以伐?
另外这个房产还有贷款,是否可以没有贷款人的名字呢?

[ 本帖最后由 TITY妈妈 于 2009-7-9 13:35 编辑 ].

不是内行，但曾去房产交易中心咨询过，增加小孩的名字可通过赠予和买卖方式，都需要交数额较大的税或金之类，后来放弃这个想法了。.

引用:

原帖由 alicemummy 于 2009-7-9 13:33 发表
不是内行，但曾去房产交易中心咨询过，增加小孩的名字可通过赠予和买卖方式，都需要交数额较大的税或金之类，后来放弃这个想法了。

大概要付多少啊,是不是贷款要全还清才能赠啊.

好像即使房产证上有小孩的名字，但其名字不是第一个，以后还是要交些税的。当然，比没有名字要少。.

引用:

原帖由 TITY妈妈 于 2009-7-9 13:36 发表

大概要付多少啊,是不是贷款要全还清才能赠啊

赠与的话要先办公证，公证费是房价的4％。买卖的话就是交契税。买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1％。可以和交易中心说是自己家里人买卖，房价可以稍微做低一点。

要全部贷款还清才能办。.

引用:

原帖由 看云 于 2009-7-9 15:26 发表


赠与的话要先办公证，公证费是房价的4％。买卖的话就是交契税。买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1％。可以和交易中心说是自己家里人买卖，房价可以稍微做低一点。

要全部贷款还清才能办 ...

那这样还是买卖交的税少一点?超过90平是多少啊?公证的话房价是自己说还是怎么.

引用:

原帖由 TITY妈妈 于 2009-7-9 15:47 发表

那这样还是买卖交的税少一点?超过90平是多少啊?公证的话房价是自己说还是怎么

超过90平么就是1.5%呀。房价都是要专业公司估价的。.

“买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1％。可以和交易中心说是自己家里人买卖，房价可以稍微做低一点。”
“自己人”是个啥概念？就我们“自说自话”，还是要提供相关证明？如果是远亲的话，这个证明似乎很难！.

同一本户口咯.

不在一个户口，就不行了？.

这个其实没有明文规定的，只有办的时候自己到房产中心去搞。.

还是要看关系 ,中介和他们关系好点，大概好办点.