原帖由 soo-goo 于 2008-5-20 22:02 发表 上海大跌的可能性有的,前提是以下3个:突然出台很厉害的利空政策;上海出现天灾人祸;经济突然极度萧条和萎缩。其他的想不出有什么可以大跌的原因。
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原帖由 soo-goo 于 2008-5-19 16:29 发表 3房的都是130-150平方米之间,也就是2万元出头的单价,在联洋,以下小区可能有:联洋花园、联洋年华、中邦风雅颂。 笫九城市、华丽家族、天安花园、当代清水园品质更好,但价格可能要高些。
原帖由 佳嘉妈妈 于 2008-5-21 10:57 发表 这次的地震对上海的房价会有怎样的影响呢?
原帖由 kathy_tang 于 2008-5-21 09:28 发表 能不能谈谈你所能想到的利空政策?
原帖由 金帛 于 2008-5-21 12:49 发表 谢谢SOO-GOO的回复!我这套的确租的便宜,主要是租客人不错所以也没多算人家的. 我就是在观察,这种老公房相比次新商品房,哪个升值潜力大,另外最近别墅时常涨的很快,似乎更有潜力.
原帖由 文韬妈 于 2008-5-21 22:39 发表 最近一直在看房,终于 看中了张江孙桥的长城中环墅的房子,是联排别墅. 请教各位老师,这里以后的上涨空间如何. 谢谢!
原帖由 blueromance 于 2008-5-21 19:53 发表 我就选择租,今后的走势很不妙,租金相比房款还是很划算的
原帖由 文韬妈 于 2008-5-22 08:34 发表 谢谢SOO-G00老师的解答. 这个盘子捂到最近才开盘,的确好的位置是买不到了 实在发愁啊! 而且周边环境与张江那里也有一定的差距; 犹豫中 如果决定买的话,下半辈子就要安心做房奴了, 人民币毕竟不是"桔子皮"啊!:' ...
原帖由 eliza777 于 2008-5-22 10:02 发表 碧云家乐福边上银泰花园有一套连体别墅217平,4房两厅可能四五个卫生间,400万税费自理。小区中央位置。请教soo-goo大人,您感觉怎样。室内车库,算建面,现做储藏室,花园面积不大,只有几平米。门外可以停两部车。 ...
原帖由 blueromance 于 2008-5-22 22:10 发表 具体还要看在什么楼盘,金沙江路,是否是金沙雅苑?第几期,
原帖由 sabrina_2006 于 2008-5-22 15:58 发表 想咨询热心的soo-goo,最近看了你上次推荐的九城一期,没碰到很满意的。又去看了九城二期,很多人说二期没一期好,为什么?还去看了御景园,小区不错,可房子老了点,是01年的。天安也是,房子老了点,感觉。
原帖由 blueromance 于 2008-5-22 13:34 发表 我现在有套两房要出租,卖可买到200万, 租金最多5000每月, 回报率是不是很低? 还不保括以后维修费, 东西使用后的折旧费,管理费,我有套办公房就是感觉回报率太低卖给一朋友(但比起住宅房来,回报率要高), 她开始以为拣到 ...
原帖由 sabrina_2006 于 2008-5-22 20:46 发表 咨询了几个做房产的朋友,都劝我再观望一下,等到奥运过后,再出手也不迟。按照正常的曲线,经过去年的大涨,房价应该是向下走一走的。我自己的弟弟去年四月结婚买房,大唐国际公寓,一万四,最好的楼层。不到一年时 ...
原帖由 bbgirl81 于 2008-5-23 13:04 发表 田林83年的房子,单价不到1.5w,总价71w。据说是房东等钱用,急售,不过周边其他房子看了很久都在1.55w以上。会跌吗?第二套贷款利率很高的,出租2300以上。
原帖由 小畅妈妈 于 2008-5-24 19:53 发表 想请教SOO-GOO 我看中汇川路的凯欣豪园 3万2的单价 47平米 想用来投资
原帖由 sabrina_2006 于 2008-5-24 08:40 发表 谢谢soo-goo和以上几位妈妈(笑宝宝、loudoudou等)的分析,九城二期我认真研究了一下,好像有两个变电站,一个在丁香路,一个在迎春路,而且都是35kv的,住在附近,像两个微波炉,感觉。坚定了信心,不买那里的,而 ...
原帖由 daisy981026 于 2008-5-24 16:16 发表 想请教各位熟悉浦东的妈妈们,仁恒河滨的房子值得买吗,喜欢它的环境,可好像出行不方便呀,而且最近涨得厉害呀,06年的一期当时才1万7呀,听说当时中介推销时竟然卖到1万4,最近直线上升,真有这么好吗?不熟悉浦东 ...