向哪位懂行的JMS请教了

亲戚家的使用权房想转产权，有两套一大一小。现在碰到两个问题：

一、这两套房都是动迁来的，当初由于动迁组的不合理分配（动迁时是隐瞒着的，大家都不知道），许多动迁户都吃了亏，事后搬迁了才知道，于是为了抗议大家自发的拒付拿到手的使用权房的租金，有人和动迁助交涉，无果。这一拖就近10年。
现在亲戚也不想拖了想买下产权，物业要求必须缴纳全部租金才操作，想请问下：租金交付有没有什么政策可以优惠，因为有一套房的户口里有个亲戚的孩子，在家待业了好多年，最近两年才上班，待业期间租金是否可以减免些（这套房户口里只有待业几年的亲戚的孩子和她外婆两人户口，外婆也是无劳保的两年前过世了）；

二、买下产权。因为有邻居刚买下过的，说是户口里有几人就可以买几人的平价，平均25平方/人，可是到物业问了说是每人可以买75平方平价。出入这么大不知道谁说得正确，还有工龄怎么算得，能不能把两套房并在一起买？不知道哪位有这方面的政策文件，或许给个连接也行，不要听物业的一面之辞，就根据政策文件来。
谢谢.

２年以上租金未追讨
属于放弃债权！

但是要办成售后公房，还是要物业盖章办理的！
所以以上的等于空谈！.

http://www.shfdz.gov.cn/bmzx/bmwd/fgzc/

所有的政策都在这！.

申请公有住房租金减免有什么规定，需要办理哪些手续？
公有住房租金减免规定：
（1）公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。
（2）享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。
（3）烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。
（4）民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

公有住房租金减免手续：
（1）申请公有住房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的，须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公有住房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公有住房提租后减免申请审核表”，填妥交街道有关部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。
（2）申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房租金减免的，由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“享受离休待遇干部提租减免申请审核表”，填妥交离休干部所在单位老干部管理部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。
（3）申请烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房租金减免的，由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。
（4）申请民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的住房租金减免的，由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“本市城镇居民最低生活保障家庭租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。.

具体的购房有软件可以算的
可以让物业先算下！.

太感谢了！！.

不客气！！

现在物业只有这个有些权了！.

刚看到下面有份最新的计算表

每户７５平方，中小学老师＼高层可以增加面积！
离休可以优惠面积！.