小孩还有1个多月就要出生了，，越发感觉现在住的40平方的房子太小了。所以想置换一套略大一点的房子。
现在住在浦东，所以新买的也想在浦东、杨浦或虹口。
受经济限制，目标价格是80万以内（面积~70平方——主要是想有两个房间，可以让老人住在一起）。
自己看得房比较有限而且好多价格都不是成交价，所以想请旺旺上的朋友，帮忙推荐一下好让自己有个方向，先谢谢了。

[ 本帖最后由 世纪夏 于 2008-8-24 07:14 编辑 ].

你说的区域大概老公房都难有这个价。.

这种价钱只能到外环外了。.

我有一套房在浦东，靠近杨浦大桥，面积比你说的大些，房价比你说的高些，将原2房1厅改成2房2厅，但朝向是朝西偏南，如你有意向可联系我.

引用:

原帖由 peterwl 于 2008-8-24 15:37 发表
这种价钱只能到外环外了。

年初的情况是这样（浦东顾唐路那里的新盘就是1w/平方，不过那里实在是........）。不过最近几个月似乎有变化了，而且变化幅度还蛮大的。

引用:

原帖由 lindachen 于 2008-8-24 17:19 发表
我有一套房在浦东，靠近杨浦大桥，面积比你说的大些，房价比你说的高些，将原2房1厅改成2房2厅，但朝向是朝西偏南，如你有意向可联系我

短你了

[ 本帖最后由 世纪夏 于 2008-8-24 19:48 编辑 ].

凉城地区，二手房，可能有。.

如果是我，这个预算我会考虑的房子：（当然，我只对自己附近比较了解，所以，仅供参考）
你相信联洋地区，浦东内环还有1.1---1.2万/平米的房子吗？的确有啊！
一个是罗山路1500多弄的，吉云公寓，2房77平米（这个我去看过，房型还不错，卧室很大，主卧室还有个超大的阳台，可以布置成书房。很适合父母帮忙带孩子同住的），大概10年房龄的多层小区，一墙之隔就是单价4万/平米的仁恒。
另外一个是罗山路1700多弄的锦绣小区吧，比前面的贵些，还是电梯小高层，总价大概也贵了点，环境更好（可以步行去张家浜河边，紧靠世纪公园）。
最关键的是，这二个小区都是算联洋的，也就是说可以上东方幼儿园和进才实验学校。既然已经有孩子了，学区是一定要考虑的了。
当然，这2个地方，和联洋其他楼盘一样，交通不是很方便，可是，毕竟是内环啊！空间距离很近的。不像远的地区，虽然有地铁，但是除了地铁，打车贵到无法承受。
当然，还有另外一个选择，就是碧云的罗山花苑，也是很好的学区房，但是那个比较远不说，价格也还更贵一点。.

好像各位对最近的房价行情好像不是太了解，现在的仁恒有4w吗，好像有点恐怖气氛哦.

杨浦和虹口，1W-1.2W的房子有吗？

有的话，我也想买啊.

引用:

原帖由 一维妈妈 于 2008-8-25 10:06 发表
杨浦和虹口，1W-1.2W的房子有吗？

有的话，我也想买啊

好象满困难.

浦东，金领国际，毛胚均价9500元，精装修11000元左右。8月16日开始销售。上周6我刚去看过~:-)

对了，楼盘在上川路上，靠近金海路。交通么，还算便利~.

金领国际，在金桥这边的，790在它的门口有站，但是它是办公的吧？周围没有什么生活配套呀，你知道是不是跟12＃说的是相同的地方？它是商住两用的吧？.

6号线，五连路那一片1。1W左右有95/96年的房子。以前在那里住觉得还不错，价格我觉得有点点高.

引用:

原帖由 fyjie 于 2008-8-25 09:48 发表
好像各位对最近的房价行情好像不是太了解，现在的仁恒有4w吗，好像有点恐怖气氛哦

仁恒新开的盘还的确就是单价4万出头一点，而且，面积还不小呢。
值不值先不说，但是有人不怕恐怖去买也是事实。.

杨浦中原地区（8号线）八几年的房子，1.2万左右应该还有吧。.

外环线
去松江看看吧.

我有2套房子，准备卖了买套婚房，兄弟们看看需不需要。说说房子的情况吧：位于大柏树，地铁3号线大柏树站下就是了，楼盘名字是三九大厦。2套房子都是
100平一套，一套朝南一套西南，上中环很方便，房龄10年，位于6层，总共29层。2套房子一套110万，一套115万，都是简单装修，现在出租
着，8月份租期到了。有什么问题尽管问，想看房联系我。
ryansun6@gmail.com.

我只是看到自己常去的论坛有人卖房子，大家要觉得好，自己和对方联系.

引用:

原帖由 小小笨妈妈 于 2008-8-25 10:42 发表

好象满困难

偶知道不可能的。偶刚卖了虹口的老公房，单价1.45W左右了。.

引用:

原帖由 天使爱旺旺 于 2008-8-25 11:11 发表
浦东，金领国际，毛胚均价9500元，精装修11000元左右。8月16日开始销售。上周6我刚去看过~:-)

对了，楼盘在上川路上，靠近金海路。交通么，还算便利~

这个楼盘超远，不灵.

我刚买了一套在双阳路的(黄兴公园对面),90万不到,86平米的,现在房价真是跌的不少,我们刚办理过户,房子是91年的,感觉还有下跌空间.楼主可以适当再看看!个人感觉考虑小孩子以后念书,还是浦西竞争少一点,好的学校也多。仅供参考哦!.

吉云公寓的建议不要买, 罗山路正在造高架, 吉云公寓紧贴高架, 虽然后面就是仁恒, 但是卖4万的是小区里面远离马路, 靠河, 房型超好的房子, 靠近罗山路的2.6万都卖不掉..

虹口江湾镇偏点,(江杨家园)在江杨南路55弄(高层)和场中路755弄(多层),虽说两个楼盘.其实是一个大小区,在这边看看或许有你要的价钱,这地方距离三号线江湾镇站和一号线彭浦新村站各一公里,也就是说在这两站中间.优点;房龄新基本都是近两年的,单价低,.户口是虹口.缺点交通不是最便利.我有亲戚住这里..

1万的单价.困难的....
到浦东的中环线附近看看吧.北蔡莲溪这里也要近1万了...够远了吧.但交通很方便.....

引用:

原帖由 世纪夏 于 2008-8-24 07:12 发表
小孩还有1个多月就要出生了，，越发感觉现在住的40平方的房子太小了。所以想置换一套略大一点的房子。
现在住在浦东，所以新买的也想在浦东、杨浦或虹口。
受经济限制，目标价格是80万以内（面积~70平方——主要是 ...

你的这个条件在浦东沪东新村这里有较多的选择机会的。
一般两房一厅的房型，面积在65左右，总价在80万左右。
那里是比较成熟的社区，生活设施一应俱全，交通非常方便。房子多，选择的余地相对较大。.

非常感谢各位网友的关心。

引用:

原帖由 relyace 于 2008-8-25 05:03 发表 [img]

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如果是我，这个预算我会考虑的房子：（当然，我只对自己附近比较了解，所以，仅供参考）
你相信联洋地区，浦东内环还有1.1---1.2万/平米的房子吗？的确有啊！
一个是罗山路1500多弄的，吉云公寓，2房77平米（这个我 ...

这几套房子都超过了我的预算——因为买这里我必须要买辆车，虽然车可以问朋友买辆二手车，但车的运行费还是吃不消。只能不考虑了——抽空还是会去看一下  -:-）

引用:

原帖由 天使爱旺旺 于 2008-8-25 11:11 发表 [img]

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浦东，金领国际，毛胚均价9500元，精装修11000元左右。8月16日开始销售。上周6我刚去看过~:-)

对了，楼盘在上川路上，靠近金海路。交通么，还算便利~

引用:

原帖由 hejiajia 于 2008-8-25 12:46 发表 [img]

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金领国际，在金桥这边的，790在它的门口有站，但是它是办公的吧？周围没有什么生活配套呀，你知道是不是跟12＃说的是相同的地方？它是商住两用的吧？

我不看好这里的房子，我又三个同事买在顾唐路的未来城。我去玩过好多次，交通满方便，但太远了，而且周边环境不喜欢。那条12号线是这个地方的救星，不过到2012年，变数有点大

。

引用:

原帖由 努力 于 2008-8-25 12:53 发表 [img]

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6号线，五连路那一片1。1W左右有95/96年的房子。以前在那里住觉得还不错，价格我觉得有点点高

我现在就住在博兴路站附近，这一块不错，所以这一块也是我考虑的范围，但是我觉得这块的价格稍贵了点。

引用:

原帖由 雨辰扬扬 于 2008-8-25 16:07 发表 [img]

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外环线
去松江看看吧

坚决不去松江，就是租房我也不去那里。因为实在太远了，我有同事每天从松江到福州路上班，路上单程花费2.5小时（全程地铁）。——累啊，想象我从江阴开车到公司也就2小时20分钟

{6:40出发，9:00准到公司}。

引用:

原帖由 一维妈妈 于 2008-8-25 17:01 发表 [img]

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偶知道不可能的。偶刚卖了虹口的老公房，单价1.45W左右了。

哦，那虹口估计稳超过我的价格了。

引用:

原帖由 山水人家 于 2008-8-25 17:05 发表 [img]

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我刚买了一套在双阳路的(黄兴公园对面),90万不到,86平米的,现在房价真是跌的不少,我们刚办理过户,房子是91年的,感觉还有下跌空间.楼主可以适当再看看!个人感觉考虑小孩子以后念书

,还是浦西竞争少一点,好的学校也多。 ...

恩，要多考虑一下小孩上学的问题了，谢谢提醒。

引用:

原帖由 happy.sandy 于 2008-8-25 20:46 发表
1万的单价.困难的....
到浦东的中环线附近看看吧.北蔡莲溪这里也要近1万了...够远了吧.但交通很方便....

恩，还是要多看看，多问问，大家多交流交流——多上旺旺，希望能淘到适合的房子。1W的单价在08年3月看来可能都觉得太便宜了，基本找不到，不过现在卖家的心理价位应该下降了。

[ 本帖最后由 世纪夏 于 2008-8-25 21:53 编辑 ].

引用:

原帖由 baobaosky 于 2008-8-25 21:40 发表

你的这个条件在浦东沪东新村这里有较多的选择机会的。
一般两房一厅的房型，面积在65左右，总价在80万左右。
那里是比较成熟的社区，生活设施一应俱全，交通非常方便。房子多，选择的余地相对较大。

沪东新村？？应该超30年了吧，我04年买的时候，那里的房子就需要全额付清的。所以从不关心那里的房子。周末有空去看一下。.

引用:

原帖由 世纪夏 于 2008-8-25 21:55 发表

沪东新村？？应该超30年了吧，我04年买的时候，那里的房子就需要全额付清的。所以从不关心那里的房子。周末有空去看一下。

他说的沪东新村应该也是指五莲路沿线,不是真正老的沪东新村,那里新造的房子的确是不少,生活设施上比较完善,不过教育方面可能比较欠缺.

我倒是觉得，楼主买房子应该考虑将来孩子读书的问题。.

杨浦中原地区1W左右的房子有不少，可以淘一下的。交通有8号线。

我爸妈那个小区就在开鲁新村，上个月对面的楼卖掉一套，63平米，2楼，南北通，70W。现在房价是下来些了，以前他们小区这套房成交我知道的就有80多W的。走到地铁口也就几分钟，还是市光路的终点站，我每次坐都有位置的。想想我爸当初买的价格，现在都不敢想。

[ 本帖最后由 东妈 于 2008-8-26 12:09 编辑 ].

引用:

原帖由 东妈 于 2008-8-26 12:02 发表
杨浦中原地区1W左右的房子有不少，可以淘一下的。交通有8号线。

我爸妈那个小区就在开鲁新村，上个月对面的楼卖掉一套，63平米，2楼，南北通，70W。现在房价是下来些了，以前他们小区这套房成交我知道的就有80多W ...

那里好像很远吧，而且“63平米，2楼，南北通，70W。”——2楼，南北通，单价〉1.1W，，不怎么合算。.

莘庄的康城 不到1W 全新的.