[房产金融] 紧急求助：卖房中碰到的问题

首先建议提防中介设圈套。因为现在的中介日子不好过，就会想着如何诓善良委托人的钱。如他找个托来签名，然后再告诉你托不付意向金了。让你这套房套在这家中介手中，不敢另行出售。中介就等有新的客户要买，再逼你非委托他不可，以赚取中介费。
另外，不排除托与中介合谋诈你违约。就是如你在没做好防范工作前，你以为下家与你解除了买卖的协议，另行出售。这时托会冒出来，然后根据协议中设的文字圈套，反说你违约，然后向你索赔。当然这个可能性相对较小。我想协议你不会不看的，估计文字中的这个圈套如有，你也会发现的。
中介说的话是谎话。因为居间协议房地产交易中心不收的。他们只备案双方正式的买卖合同。
为防范不必要的风险，建议你首先要求中介提供一式多份的居间协议中的应交由你方的协议，并请注意上面一定要有中介盖公章及对方的亲笔签名，复印件或复写的，也要中介在上面补盖大红印章。同时要求中介提供对方的确切身份信息（如中介不是设圈套的话，肯定应该留有对方的身份详细信息的，甚至有身份证复印件的），根据此信息发挂号信，通知对方要求对方按协议支付意向金或什么金的，并可给予对方宽限期（如收信后五日内）付给你，逾期，则视为对方违约，你即解除双方协议。
另外，你要与中介做清解除委托中介的协议。因为是此笔交易未成，故你要解除掉此单交易的中介委托。
如中介无赖不肯提供你中介协议的原件，建议你或事先打电话给中介，并做好录音，把中介认可已签有中介协议的事实确认下来，收集好证据。
中介再无赖，你可直接找工商部门投诉，或消协协调维权。
供参考。

[ 本帖最后由 白头发爸妈 于 2010-11-18 22:42 编辑 ].