5楼大龙妈妈
(时间太快)
发表于 2008-3-28 16:32
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给大家一点数据
上海房地产投资额:2003年,901亿元;2004,1175亿元;2005,1247亿元;2006,1276亿元,2007年1307亿元,投资额基本保持稳定;
上海商品房新开工面积:2003,3135万平方米,2004,3196万平方米,2005,3055万平方米,2006,2781万平方米,2007,2252万平方米;逐步减少
上海商品房施工面积:2003,8268万平方米,2004,9482万平方米,2005,10462万平方米,2006,10939万平方米,2007,10767万平方米,比较稳定
上海商品房竣工面积:2003,2492万平方米,2004,3443万平方米,2005,3096万平方米,2006,3274万平方米,2007,3380万平方米,2004年增加,后比较稳定
上海每年商品房的刚性需求大概是3000万平方米,现在大致平衡
当然中国的数据并不是很能指导操作,只是从纯粹供需层面说明经济问题,而经济往往是受政治影响的.