房价肯定要跌，因为进入加息周期，估计今年还会有几次加息，利息加了，靠贷款买房的肯定要考虑的，同样买房，还不如租房。开发商的前期开发资金都是靠贷款，利息不断加，开发商负担越来越大，降价是肯定的。深圳一家房产9.7折买的房子，现在开发商6.5折在抛售，买房的一下亏80万。这是万科房地产公司旗下的。200名买下的业主要联名不还房贷。上海和深圳虽然情况不一样，但全国大趋势应该差不多，北京奥运会后估计也要开始抛售了。当然一下还不会跌很多的。.

潘石屹以前是不同意王石关于拐点的看法的，但从今天他的论调可以看到开发商的资金链已经断了，大量资金撤出房地产产业，也可能撤出中国，中国调控正式开始了。普通房东对市场有多大影响啊，如果开发商抛售房产，那可是成百套的往外抛，现在都在观望，但是谁先套出现金谁就赢得时间，到时开发商想抛都没人要了，等着银行清算吧。不急买房住的还是等等观望观望吧。谁都不想买在高位吧。
纯粹个人瞎想。。。.