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[房产] 请推荐杨浦虹口好房~~闹中取静型

请推荐杨浦虹口好房~~闹中取静型

帮忙推荐一些区域啦,有具体楼盘更好

想买三房
因为老爸老妈身体渐渐不好了,准备搬在一起住方便照顾

次新or新的小区

希望级别:要成熟点的区域,至少老爸老妈买菜走走就能到,附近有些亲切感的小街小弄,不喜欢大马路

奢望级别:最好是底层带花园的

俺的预算相比起我理想中的房子真的很少: 200万(最佳,没压力), 300万封顶(有点吃力)  




前一段时间看的房子:
1.浦东三林一带,金地湾流域不错,但那里环境不喜欢,加上有个垃圾处理厂(还未完全排除,但为父母的某些情节考虑仍希望去杨浦虹口的)
2.新江湾城,当时爸妈对那里环境很满意的,虽然配套没跟上但觉得可以等等
   但是啊但是~~~~~~还好我那天没下定金
   回家一查地图,对面就是外高桥,有化工厂若干,几天后就出了"杨浦毒气事件",排除了!

[ 本帖最后由 kylink 于 2008-10-5 17:27 编辑 ].

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谢谢楼上推荐
有时间去看看.

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虽然目前因为房价的不确定性还没有买
但真的很感谢大家的热心推荐
我会抽空去那里的中介看看.

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最近我还听朋友提到虹口四平路那里有两个新盘

中信和平家园
我准备去看一下的

楼上提到的合生,对这个开发商无好感
身边有朋友买了它的楼盘都或多或少有问题的,特别是新江湾城那个,现在改个名字继续卖了,第一印象就否定了.

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引用:
原帖由 大象妈妈 于 2009-2-13 10:39 发表 \"\"

说说个人意见:
1的房子离西宝兴路很近的,尤其是高层应该可以看到了,周边环境也脏乱差,还有一条小臭和。但是听说房型很好的。
2的房子开发商有问题,我买过合生的房子,到现在还没有收房,是因为质量实在太差 ...
关于合生,看来大家都有共识阿
他的口碑真是不怎么样,还是大开发商,号称品牌呢.

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引用:
原帖由 小才女 于 2009-2-26 09:58 发表 \"\"
请谈谈溧阳华府吧,我有兴趣的,就是估计只买得起两房,最好两个房间都朝南,房型要正,里面好像房型都不是很方方正正的嘛(网上看的)。
前段时间去看了虹叶香舍,卖得很好的
不知道现在还有伐
但价格还可以的  具体多少忘记了,当时感觉价格不算贵

新造出来的一栋,就是和前期的旧的小区连在一起.

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想不到这个帖子还挺热闹的

今天在liba看到的“虹口淘房记”,也转帖一下:

一、巴林小区(曲阳街道)
    曲阳商务中心后面,小区比较大,环境也还可以,六层楼,八、九十年代的房子。不过房型比较小,一般是一梯五户还是六户(不记得了)。得房率不高。
    看了二套房,一个3楼的精装,一个6楼的普通装修。
    3楼的精装很喜欢,是二房一厅,不过面积太小,约五十个平。客厅里是暗的,且只能放下一张桌子,报价91万,家电全送,贵!
    6楼的就不谈了,房型差,装修也烂。61平报90万。

二、密云大厦(曲阳街道)
    对面是同济西苑,也是一梯五、六户的多层。房间很正气,正正方方的,不过装修很过时,从地板到天花板都用木板装饰。除外,厅和卫生间是按的,厅只能靠过道取光。
66.12平,99万。

三、邮电二村(曲阳街道)
    地段超好,离M3只需要5分钟。80初的电梯房,二梯八房,得房率低,估计70%左右。68平报105万。

四、三湘花苑(广中路街道)
    可能因为我住在曲阳,所以感觉三湘真是远,很偏僻,周围也没看见大的超市。一期前面的工程已经开工,路面上都是淤泥。
    一套1期的一楼,与新建大楼一墙之隔。94平报138万。
    一套2期的四楼,122平报15万。房间很大,但装修实在老套,地面垫了十公分,感觉空间很压抑。卫生间套在厨房里面,风水不好。

五、广联新苑(广中路街道)
    这是迄今为至我看过最满意的一套,2001年的房子,100.71平,公摊才2平,而且二个大阳台的面积都是赠送的。三室二厅二卫,二间朝南,一间朝北。南北通透,装修简洁,进去只买家具和家电就可以了。中介报价138万,房东报价146万。经调解后房东表示可以谈到140万左右。
    谈价格的过程中就感觉很奇怪,房东说前面的花园成要2万一平,他的价格低于市场水平,而且交通便利,出门就是中山北一路,步行至虹口足球场10分钟。这么好的地段怎么会这么便宜呢?于是,我求助了万能的LB。有TX回复广联新苑后面即宝兴殡仪馆,2分钟的路程,汗!  

http://bbs.sh.liba.com/t_507_3736530_1.htm.

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近一段时间虹口新盘会冒出来一些

中信和平花园:四平路、新港路那里,样板房快出来了吧~~
                            距离易初莲花和变电站都挺近
                            我电话问了一下四房,两梯两户,四房和三房一层
                            价格没定,肯定2万多
                            中信在周边貌似还有一个楼盘要开发,估计也是一年内的样子,听朋友说过忘记了,求证后再补上。

虹叶香舍: 海伦路站,在洋房前面那块,
                     有拼合的户型,均价23000,我去看的时候是春节前了,暗示有折扣
                     虹叶小区开发挺多年了,在旁边空地上造出来的,和旧小区拼在一起的,感觉蛮不好的
                     销售说南面的棚户区要拆迁的,但肯定不会造高层(遮阳光),半信半疑。

前面回复中有人提到的世博花园,的确建了一大半了.

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引用:
原帖由 行行摄色 于 2009-3-10 10:22 发表 \"\"
有谁了解五角场的创智天地吗?谢谢
我去看过
1.前期投资客很多,据销售说很多租给大学里的留学生——到底好不好租需要核实,现在销售瞎忽悠的——这一点我就不大喜欢,关于投资客多
2.造的房子偏年轻化,反正让我感觉整个房子不结实。我是去年10月份去看的,开出来的小户型居多,虽然也有复式的户型,但整体的感觉来说我个人认为不是很适合三口之家长期居住,2人甜蜜期的小窝倒也不错
3.车位比蛮低的,——具体的数值忘记了
4.小区没什么小区的感觉,很小,绿化也没多少
5.创智天地本来打出来的口号就是创业+居家,我害怕以后选择在里面办公的会很多.

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