今天在liba看到的“虹口淘房记”,也转帖一下:
一、巴林小区(曲阳街道)
曲阳商务中心后面,小区比较大,环境也还可以,六层楼,八、九十年代的房子。不过房型比较小,一般是一梯五户还是六户(不记得了)。得房率不高。
看了二套房,一个3楼的精装,一个6楼的普通装修。
3楼的精装很喜欢,是二房一厅,不过面积太小,约五十个平。客厅里是暗的,且只能放下一张桌子,报价91万,家电全送,贵!
6楼的就不谈了,房型差,装修也烂。61平报90万。
二、密云大厦(曲阳街道)
对面是同济西苑,也是一梯五、六户的多层。房间很正气,正正方方的,不过装修很过时,从地板到天花板都用木板装饰。除外,厅和卫生间是按的,厅只能靠过道取光。
66.12平,99万。
三、邮电二村(曲阳街道)
地段超好,离M3只需要5分钟。80初的电梯房,二梯八房,得房率低,估计70%左右。68平报105万。
四、三湘花苑(广中路街道)
可能因为我住在曲阳,所以感觉三湘真是远,很偏僻,周围也没看见大的超市。一期前面的工程已经开工,路面上都是淤泥。
一套1期的一楼,与新建大楼一墙之隔。94平报138万。
一套2期的四楼,122平报15万。房间很大,但装修实在老套,地面垫了十公分,感觉空间很压抑。卫生间套在厨房里面,风水不好。
五、广联新苑(广中路街道)
这是迄今为至我看过最满意的一套,2001年的房子,100.71平,公摊才2平,而且二个大阳台的面积都是赠送的。三室二厅二卫,二间朝南,一间朝北。南北通透,装修简洁,进去只买家具和家电就可以了。中介报价138万,房东报价146万。经调解后房东表示可以谈到140万左右。
谈价格的过程中就感觉很奇怪,房东说前面的花园成要2万一平,他的价格低于市场水平,而且交通便利,出门就是中山北一路,步行至虹口足球场10分钟。这么好的地段怎么会这么便宜呢?于是,我求助了万能的LB。有TX回复广联新苑后面即宝兴殡仪馆,2分钟的路程,汗!
http://bbs.sh.liba.com/t_507_3736530_1.htm.